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新闻发布

市建局启动中西区新重建项目 融合重建活化策略 更新旧区

市区重建局(市建局)今天(2022年12月2日)开展中西区皇后大道西/桂香街发展项目(C&W-007),并启动相关的法定规划程序。 市建局按2011年《市区重建策略》罗列的目标开展C&W-007项目,除将破旧失修的楼宇重建为符合现代标准的新式楼宇外,亦进一步改善区内休憩空间的连接性和步行环境,同时美化整体城市景观,更新该区已建设环境。 C&W-007项目内共有15个街号的楼宇,平均楼龄60年,楼高4至6层及无电梯设施,楼宇状况普遍失修,范围内估计居住约100户家庭及20间地铺。本项目和崇庆里/桂香街发展项目(C&W-005)皆毗邻崇庆里儿童游乐场,惟游乐场现时被周边的楼宇包围,位置隐蔽。 市建局总经理(规划及设计)关以辉在今天的新闻简报会上表示:「市建局近年在中西区依据『规划主导、地区为本』的策略进行市区更新,包括已於2022年8月批出合作发展协议的C&W-005项目,以及正在审议标书的皇后大道西/贤居里发展计划(C&W-006),透过重整该区的土地用途和布局,改善居住环境,同时提升地区设施及优化行人连接。 C&W-007项目将应用「融合策略」,揉合重建、复修及活化等市区更新模式,改善旧区居民生活,并提升休憩设施水平和步行环境;同时,在规划层面,与毗邻市建局早前已开展的C&W-005项目,发挥协同效应,令整个街区的重整更完整,为社区带来更大的裨益。」 C&W-005项目将首先提升德辅道西及桂香街进入崇庆里儿童游乐场的通达性;然后透过开展C&W-007项目,扩阔从皇后大道西进入游乐场的入口,让有关设施更为公众善用。 此外,C&W-005和C&W-007两个项目亦将各自提供约150平方米的地面空间,作为休憩用地,规划作优质的步行空间。游乐场及两个重建项目的休憩空间将融合为一个面积约1,000平方米的一体化绿化休憩及康乐设施,较现时相关设施面积

市建局观塘市中心第四及第五发展区项目招标

市区重建局(市建局)今天(2022年11月16日)邀请19家发展商及财团入标竞投,合作发展观塘市中心第四及第五发展区项目(本项目)。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2023年1月11日(星期三)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦27楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并於稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目,以五个区域进行分阶段发展,本项目为最后一个发展区域,地盘面积为25,595平方米。项目完成后,预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。 本项目将兴建一个包含综合政府设施及商业发展的建筑群,在增加观塘核心地段的民生和经济活力的同时,亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户,成爲为九龙东的新地标。 在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下,本项目亦透过规划及重整土地,改善区内道路网络及交通设施,加强与刚落成的第二及第三发展区以及周边地区的行人连接性。项目将提供政府、机构或社区设施楼面,以及大型休憩空间供市民享用,改善地区整体环境。 为应对持续的疫情及最新的市场情况,市建局在本项目标书试行「浮动规划参数安排」,有关规划许可申请已於今年9月获得城市规划委员会批准。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团,在总楼面面积保持不变的前提下,灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途[1];当中,商业楼面面积不可少於 65,000 平方米并需设於项目的低层楼层,以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。 成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等要求

市建局公布荣光街/崇安街发展项目招标结果

市区重建局(市建局)今天(2022年10月27日)公布,经过公开招标竞投后,决定与由信和置业有限公司及招商局置地有限公司组成的财团 — 富利恒有限公司,合作发展土瓜湾荣光街/崇安街发展项目(本项目)。该公司以投标金额港币二十三亿八千八百万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商及财团就本项目提交合作发展意向书,其后邀请31家符合要求的发展商及财团,入标竞投合作发展本项目,在2022年10月6日截标时,从该31家发展商及财团接获共七份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为富利恒有限公司的标书合乎本项目的招标要求,故决定将本项目的合作发展合约批出予该财团。六家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后(在中标后21个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2018年6月展开,地盘面积为2,876平方米。项目完成后,预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。合作发展协议订明项目内的商业部份,落成后由市建局及财团共同持有和管理,市建局将拥有当中三成的权益。 成功取得本项目的财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目。   附件 荣光街/崇安街发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列)   落选投标者 母公司名称

2020年