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新闻发布

市建局观塘市中心第四及第五发展区项目招标

市区重建局(市建局)今天(2022年11月16日)邀请19家发展商及财团入标竞投,合作发展观塘市中心第四及第五发展区项目(本项目)。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2023年1月11日(星期三)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦27楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并於稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目,以五个区域进行分阶段发展,本项目为最后一个发展区域,地盘面积为25,595平方米。项目完成后,预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。 本项目将兴建一个包含综合政府设施及商业发展的建筑群,在增加观塘核心地段的民生和经济活力的同时,亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户,成爲为九龙东的新地标。 在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下,本项目亦透过规划及重整土地,改善区内道路网络及交通设施,加强与刚落成的第二及第三发展区以及周边地区的行人连接性。项目将提供政府、机构或社区设施楼面,以及大型休憩空间供市民享用,改善地区整体环境。 为应对持续的疫情及最新的市场情况,市建局在本项目标书试行「浮动规划参数安排」,有关规划许可申请已於今年9月获得城市规划委员会批准。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团,在总楼面面积保持不变的前提下,灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途[1];当中,商业楼面面积不可少於 65,000 平方米并需设於项目的低层楼层,以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。 成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等要求

市建局公布荣光街/崇安街发展项目招标结果

市区重建局(市建局)今天(2022年10月27日)公布,经过公开招标竞投后,决定与由信和置业有限公司及招商局置地有限公司组成的财团 — 富利恒有限公司,合作发展土瓜湾荣光街/崇安街发展项目(本项目)。该公司以投标金额港币二十三亿八千八百万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商及财团就本项目提交合作发展意向书,其后邀请31家符合要求的发展商及财团,入标竞投合作发展本项目,在2022年10月6日截标时,从该31家发展商及财团接获共七份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为富利恒有限公司的标书合乎本项目的招标要求,故决定将本项目的合作发展合约批出予该财团。六家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后(在中标后21个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2018年6月展开,地盘面积为2,876平方米。项目完成后,预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。合作发展协议订明项目内的商业部份,落成后由市建局及财团共同持有和管理,市建局将拥有当中三成的权益。 成功取得本项目的财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目。   附件 荣光街/崇安街发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列)   落选投标者 母公司名称

市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施

因应2019新冠肺炎疫情持续影响经济活动,市区重建局(市建局)今日宣布(2022年10月14日),再度为辖下住宅和部份商铺租户延长租金宽减,由2022年10月延长多三个月至2022年12月底,支援租户应对疫境的困难,共渡时艰。 市建局自2020年4月开始,为辖下租户提供租金宽减,两年多以来,累计已宽减的租金以及预留新一轮措施涉及的金额,将高达约2亿2千5百万元。 新一轮租金宽减措施将惠及超过1,200个住宅及不同行业的商业租户,包括: 安置大厦和重建项目内已收购物业的约800个住宅及商铺租户,租金可获75% 的寛减; 於市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约150个商铺物业租户,将视乎其每月实际营业额受疫情冲击而下跌的幅度,按租金开支占营业额的比重,分三个级别提供不同幅度的租金宽减 (最高75% 的租金宽免); 就市建局与合作发展商合营七个商场[1]内约280个商铺租户,市建局会与发展商商讨租务宽减的安排,为受疫情影响的不同行业租户,制定针对性的租金宽减方案;及 已委聘营运机构负责租务及管理的中环街市和西港城,相关的营运机构亦会审视个别商户的营业情况,考虑给予合适的租金宽减,协助商户渡过疫境。 商户可获的宽减款额将於其后的账单内反映。此外,市建局亦为其直属商铺租户提供额外支援,若他们在疫情期间为配合政府的防疫抗疫措施而增聘人手,例如额外员工执行「疫苗通行证」的安排,或加强店铺消毒及清洁工作等,有关的租户可向市建局提交相关资料,申请更高的宽减级别。市建局将逐一审视租户的申请,酌情处理。 市建局冀盼上述的宽减措施及额外支援,能够为受疫情影响的不同行业,提供最适切的援助,并纾缓租户在疫情受控后,经营有待复苏的经济压力。   (完)   [1]市建局与合作发展商合营的7个商场包括:荃新天地(

2003年