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新闻发布

市建局欢迎政府批出两幅土地 支援市区更新发展

市区重建局(市建局)今日(2025年6月6日)对行政会议批准发展局的建议,向市建局收取象徵式地价,以私人协约方式批出两幅土地,以支援市区更新工作,表示欢迎。该两幅土地分别位於红磡庇利街及将军澳第137 区。 市建局发言人表示:「行政会议这次的决定,反映政府对市建局工作的肯定和支持;并按《行政长官2023年施政报告》提出的措施,向市建局提供合适土地,提升其可用资产,加大财务能力以持续推动市区更新工作。」 为了在市场不穏的环境中增强财务可持续性,市建局采取了多项措施以维持财务稳定。这些措施包括以其向外融资的能力,通过发行债券和银团贷款获取资金、研究不同策略提高项目招标的吸引力以取得现金流、采用动态管理方法调整项目收购时间,以及实施各种成本优化措施,严格控制营运支出。 发言人说:「是次政府提供土地资源,丰富了市建局的资产组合,并增强其融资能力,以应对未来数年在推动旧区更新工作所需的现金流,尤其在推进六个正在进行中的重建项目,涉及大约235亿港元的收购开支。」 「这亦能提振市场信心,有助我们进行另一轮的对外融资。」发言人补充。 市建局会按批地条件的要求,善用该两幅用地日后带来的额外收入,并按其财务状况,审慎推展已开展项目的步伐及规划尚未开展项目的优次。此外,亦会联同政府,检讨其运作和财务模式并作出优化,务求在不同市况下,维持市区更新的动力;另一方面,市建局将会就加强推动楼宇复修,以延长旧楼的可使用年期、减低重建压力,展开研究。上述措施的具体建议将於2026年内完成并提交予政府考虑。 随著行政会议的决定,市建局将联同规划署,筹备向城市规划委员会,就该幅庇利街现时属「政府、机构或社区」用途的土地,改划为「住宅」发展的申请,期望能优化土地资源、提升效益,并增强土瓜湾旧区内陆与市建局早前展开「东维港湾区」研究范围海滨南面的连接。至於规模较大的将军澳第13

市建局与科大签署合作备忘录

市区重建局(市建局)与香港科技大学(科大)今天(2025年6月3日)签署合作备忘录,就科大有意向在「观塘市中心2.0」项目(「项目」)完成后,於项目内非住宅部分设立校外教研空间,确立合作意向及制订框架。 合作备忘录由市建局行政总监韦志成与科大副校长(发展)邝家升共同签署。根据合作框架,科大有意在项目落成后,通过购置或以其他方式使用项目中若干非住宅部分,以扩充其校外教研空间,满足发展目标及需求,包括拓展教学范畴及研究领域、促进创新及技术发展,以及提升香港在科技创新领域的国际领先地位。市建局将会为科大提供支援,充分利用项目的优势,达致双方的发展目标。 市建局认为,这次策略性合作充分体现「观塘市中心2.0」项目独特之处。项目最高可达360 米,是香港首个以垂直城市概念,作综合用途发展的地标建筑,集商业活动和住宅於一体的高密度复合型项目。项目位处香港东边的核心商业区,与对岸港岛东中心构成维多利亚港东面的门廊,亦与中环国际金融中心及西九龙环球贸易广场组成的维港西面门廊,互相呼应。 「观塘市中心2.0」项目拥有以下三大优势: (一)        超高人流:项目位於全香港人口密度最高的观塘市中心,拥有庞大就业和居住人口;连贯观塘南面的核心商业区及北面的住宅区域,是人流、物流汇聚、经济活动频繁的核心地区,在不同时段均保持高度活力。 (二)        超高可达性及连接度:项目无缝连接全港首个全天候公共运输交汇 处及港铁观塘站,迅速可达港岛及九龙其他核心区域;架空行人天桥亦与南面核心商业区连接,再加上项目及其毗邻将发展的多层行人道路网络,连接公务员学院、港铁观塘站及创纪之城5期等,令项目成为区内主要交通枢纽和活动节点的超级连接链。 (三)        高规划设计灵活度:项目引入「浮动规划参数」,让发展商可灵活 调配逾150万平方尺的非住宅建筑面积。无

市区重建局与香港建筑师学会合办的 「城市更新创意设计比赛 — 油麻地及旺角地区研究」正式接受报名

市区重建局(URA)与香港建筑师学会(HKIA)合办的「城市更新创意设计比赛 — 油麻地及旺角地区研究」由今日(2025年5月30日)起接受报名,截止日期为2025年7月15日。 是次比赛以市区重建局於 2017 至 2021 年间进行的《油麻地及旺角地区研究》(研究)为基础,旨在制定新的策略,将该两旧区提升成为宜居、可持续发展、多元化且充满活力的都市核心。参赛者将运用该研究中的新规划工具及更新建议,提出符合上述愿景的设计方案。 比赛目的是让公众更易理解该研究中的城市规划及更新概念,并通过规划工具的应用及实践,转化为更具体的城市及建筑设计方案,提升大众对城市更新的认识及了解。比赛将设有两个比赛区域供参赛者选择,每个区域范围均分别设有奬项,包括获评选为第一名的方案可获奬金港币 200,000 元正。 6 月将举办研讨会暨导赏活动 比赛为单阶段概念设计比赛,开放予广泛人士参与。团队负责人须为香港建筑师学会正式会员,而团队成员可包括相关专业领域的从业者、毕业生,以及来自香港、内地及海外的专上学生。个人、团队及公司均可报名参赛,团队人数不限。研究项目团队成员(包括研究项目的顾问)均不符合参赛资格。 为帮助参赛者更好地理解比赛主题及评审准则,主办方将於 2025 年 6 月举办研讨会暨导赏活动。市区重建局及香港建筑师学会代表将讲解比赛设计要求,并向参赛者分享对市区更新的见解。导赏活动则希望让参赛者亲身了解油麻地及旺角面对的挑战及机遇,从而为比赛构思更具体的设计方案。如欲报名及了解更多比赛详情,可浏览以下网站:www.ymdscompetition.com。 评审委员会 是次比赛将由以下五位成员组成的评审委员会进行评审: 韦志成工程师,GBS, JP, FHKEng 黄婉霜城市规划师,BBS 刘文君建筑师,JP 叶颂文博

市建局欢迎政府委任蔡宏兴为行政总监

市区重建局(市建局)今日(2025年5月29日)对政府委任蔡宏兴先生为行政总监,表示欢迎。蔡先生的任期为三年,将於今年6月15日起生效。 市建局主席周松岗表示:「蔡宏兴先生是专业建筑师及企业高管,在建筑界及物业发展拥有超过40 年的经验,成就备受肯定。蔡先生亦积极参与社会服务,担任多个专业学会及非政府组织重要职务,注重建筑设计、创新及改善社区。 市建局是一间肩负城市更新、以改善旧区居民生活及地区已建设环境为目标的机构。蔡先生是一位具使命感的企业行政领袖,我期待与他合作,并相信在他的带领下,市建局团队能继续以创新思维,努力不懈,并致力在维持市建局财政可持续的情况下,推动市区更新工作,缔造优质的城市环境。」 周主席亦同时感谢行将退休的韦志成先生过去九年出任行政总监,带领市建局成功落实多项市区更新工作,贡献良多。 「韦先生以其专业知识和管理经验,领导市建局团队以『规划主导、地区为本』的方向,推动多项大规模项目、保育活化历史建筑群、推行有力措施提升业主对楼宇复修的意识,及筹组工程能力;并以创新思维,启动多项策略性研究,推动市区更新工作及可持续发展。」 周主席代表市建局董事会,感谢韦先生对市建局的领导和勤勉尽责,并祝他退休后生活健康、愉快。   (完)

2004年