新闻发布

2023年9月26日

市建局「焕然懿居 第三座」港人首次置业项目 260个单位明日起接受申请

市区重建局（市建局）港人首次置业（「首置」）项目－「焕然懿居 第三座」260个单位，将於明日（2023年9月27日）起至2023年10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。 「焕然懿居」是市建局配合政府房屋政策，以折扣市价出售单位的「首置」项目，满足部份市民的首次置业需要。「焕然懿居 第三座」是市建局位於红磡春田街／崇志街的重建项目，它将与早前落成的「焕然懿居」第一及第二座衔接，形成一个小社区。「焕然懿居 第三座」提供125个一房、108个两房及27个三房共260个「首置」单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺[1]，并配备18个住宅车位及会所等设施。 市建局早前聘请独立测量师，评估单位的市价（「评估市价」），并考虑了近期的楼市情况、第一和第二座「首置」单位当年的售价、申请人士的负担能力，以及市建局的财务状况，以「评估市价」的七八折（即折扣率为22%），厘定「焕然懿居 第三座」共260个「首置」单位的售价，有关的折扣率和售价已获得政府批准。折扣后单位的售价介乎港币408万2千元至964万2千元，实用面积折扣尺价介乎港币12,885元至16,499元[2]。 考虑到「首置」项目的入息及资产要求，一人申请者可选购可供出售的一房单位；家庭申请者[3] 可选购任何可供出售的一房至三房单位。「首置」单位的主要申请资格准则[4] 是由政府制定及审批，当中包括： 合资格申请人须於截止申请当日（即2023年10月18日）已年满18岁并在香港居住满7年，并且不受任何逗留条件限制（有关逗留期限的条件除外）； 申请人及名列於申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助；该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属，并於申请截止前已与申请者同住； 一人申请者总收入每月不少於港币31,001
2023年9月15日

市建局皇后大道西／桂香街发展项目获发展局局长授权进行

市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行中西区皇后大道西／桂香街发展项目（本项目），并在今天（2023年9月15日）出版的政府宪报刊载了这项决定。 本项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，於2022年12月2日开展，并随即展开为期两个月的项目公布期，谘询公众意见。期间，市建局收到一般意见及反对意见的陈述书。市建局及后考虑了意见书及评议了反对意见，并於2023年4月28日将本项目连同本局对该等反对书所作的评议，呈交发展局局长考虑。发展局局长在考虑市建局呈交的项目、任何没有撤回的反对书及意见、市建局所作的相关评议，以及对因实施本项目而可能会带来的影响作出的评估后，决定授权市建局进行本项目。 根据《市区重建局条例》，对本项目提出反对的人士如不满发展局局长授权市建局进行项目的决定，可於2023年10月16日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉，有关提交上诉通知书的资料可於「上诉委员团（市区重建局条例）」的网页（https://www.uraoabp.gov.hk/tc/general_info/index.html）下载和索取。市建局按《市区重建局条例》的安排完成全部上诉程序后，将向项目内的业主发出收购建议，并向合资格的租客提供特惠津贴或安置安排。 本项目的地盘总面积约1,300平方米，将提供约8,950平方米的住宅楼面面积，可建约180个住宅单位。本项目将与毗邻市建局的崇庆里／桂香街发展项目发挥协同效应，两个项目的休憩空间连同崇庆里儿童游乐场，将在重建完成后融合为一个面积约1,000平方米的一体化绿化休憩及康乐设施，供公众享用，以改善区内休憩空间的连接性和步行环境，为社区带来更大的裨益。 本项目的土地界线图则及一般资料已存放於下列地点，方便市民查阅： 市建局总办事处：香港皇后大道中183号中远大
2023年8月29日

市建局盛德街／马头涌道发展项目收到32份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就九龙城盛德街／马头涌道发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。於今天（2023年8月29日）截止时，市建局共接获32份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。 本项目是市建局两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目之一，於2020年5月开展并获政府授权进行。本项目的地盘面积为4,283平方米，预计可提供上限为38,547平方米的总楼面面积，并提供约640个住宅单位。本项目旨在释放土地发展潜力，并藉著重建扩阔地面行人空间及增加绿化，改善该区的步行环境。 成功取得本项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。   （完）

2023年8月14日

市建局盛德街／马头涌道发展项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将於明天（2023年8月15日）就九龙城盛德街／马头涌道发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 本项目是市建局其中一个重建公务员建屋合作社（合作社）楼宇试点项目，於2020年5月开展并获政府授权进行。为了协助合作社社员处理复杂的解散合作社手续，并取得其单位业权，市建局为有关社员提供免费法律顾问服务及其他支援。在全数154名受影响的前合作社社员的配合下，市建局在2023年3月完成住户搬迁工作，较原定计划提前六个月。 本项目的地盘面积为4,283平方米，预计可提供上限为38,547平方米的总楼面面积，并提供约640个住宅单位。本项目旨在释放土地发展潜力，并藉著重建将建筑物从街道后移，以扩阔及绿化地面行人空间，改善该区的步行环境。 成功取得本项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 有关提交本项目的合作发展意向书的详情，将於明天上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登於本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商或财团可在本局的总办事处索取邀请书。提交意向书的发展商及财团须将已填妥及签署的回覆表格，连同所需资料，以表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件，一并交回市建局。所有意向书必须在2023年8月29日（星期二）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。 市建局董事会已设立的一个遴选小组，将评审本项目收到的合作发展意向书，并於稍后邀请合资格的发展商及财团，提交合作发展标书。   （完）

2023年7月14日

市建局欢迎政府委任区俊豪为市建局执行董事

市区重建局（市建局）今日（2023年7月14日）欢迎政府委任区俊豪为市区重建局执行董事，任期三年，由2023年7月15日起生效。 区俊豪将接替快将任满退休的潘信荣先生，负责制定及推行有关规划及设计、物业及土地，以及企业事务的政策和措施。 市建局主席周松岗表示：「区先生自2008年加入市建局，并於2017年晋升为规划及设计总监，为项目规划制订策略，亦参与多个大型重建及保育活化项目，以及『油麻地及旺角地区研究』（油旺研究），对市区更新的规划发展、以至市建局的运作，均非常熟悉。区先生亦为市建局自行开发『市区更新资讯系统』（URIS），建立系统并透过数据勘探及智能分析功能，协助团队进行地区规划、项目储备拟定及设计方案等工作，提升业务分析及决策的能力。 未来数年，市建局的工作甚具挑战，当中包括落实油旺研究建议的新规划工具，寻找推动市区更新更具成效的方法；应用油旺研究的经验，释放旧区土地的发展潜力，为深水埗和荃湾两区制订长远的市区更新蓝图等。我代表市建局董事会，欢迎区先生成为其中一位执行董事，并期待与他在新岗位上合作，在未来数年继续协力推动香港市区更新这项重要的工作。」 至於即将退休的潘信荣，周主席说：「潘先生自1997年已加入前土地发展公司，至今已达26年，多年来在推动市区更新工作上，担当重要角色，尤其带领市建局团队实现『规划主导、地区为本』的发展模式，推动更高效、更具裨益的市区更新项目，改善旧区的环境、推动深水埗和荃湾两区的规划研究、与香港平民屋宇有限公司，落实大坑西邨重建计划的协议及执行框架、以及与政府部门商讨并制定『预先招标』、『预先批地』的细节安排，加快重建项目落成等，贡献良多。此外，潘先生最近获香港特区政府颁授铜紫荆星章，表扬他致力提倡在建筑项目应用新技术、积极推动和提升香港在可持续建筑方面的发展和水平，肯定他的成就。 我代表市建局董事会，感谢
2023年6月29日

市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施

市区重建局（市建局）今日（2023年6月29日）宣布再度为辖下住宅和部份商铺租户延长租金宽减三个月，涵盖2023年7月至2023年9月底，继续支援租户的业务复苏。 市建局自2020年4月开始，为辖下租户提供租金宽减，过去三年多以来，累计已宽减的租金以及预留这一轮措施涉及的总金额，将高达2亿6千7百万元。 考虑到疫情后社会和经济活动渐渐复常，普遍租户的业务状况逐步好转，市建局因而制定新一轮的租金宽减措施，适用於约1,300个住宅及不同行业的商业租户，包括： 安置大厦和重建项目内已收购物业的约870个住宅及商铺租户，租金可获50% 的寛减； 於市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约120个商铺物业租户，将按其租金开支占营业额的比重，提供最高50%的租金宽减； 就市建局与合作发展商合营的七个商场[1]内约280个商铺租户，市建局会与发展商商讨租务宽减的安排，为不同行业租户，制定针对性的方案；及 已委聘营运机构负责租务及管理的中环街市和西港城，相关的营运机构亦会审视个别商户的营业情况，考虑给予合适的租金宽减。 市建局冀盼上述的宽减措施能够为不同行业在目前的经济环境下，提供最适切的援助。 （完） [1] 市建局与合作发展商合营的七个商场包括：荃新天地（荃湾市中心项目）、荃新天地2期（杨屋道项目）、利东街（利东街／麦加力歌项目）、THE FOREST（洗衣街项目）、奥柏．御峯（杉树街／晏架街项目）、奥朗・御峯（福全街／杉树街项目）及海峯（福荣街／福华街项目）

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