新闻发布
2022年
-
2022年8月4日
市建局公布崇庆里／桂香街发展项目招标结果
市区重建局（市建局）今天（2022年8月4日）公布，经过公开招标竞投后，决定与Far East Consortium International Limited （远东发展有限公司）的全资附属公司，Mega Source Global Limited，合作发展西营盘崇庆里／桂香街发展项目（本项目）。该公司以投标金额港币十二亿四千万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商就本项目提交合作发展意向书，其后邀请34家符合要求的发展商，入标竞投合作发展本项目，在2022年7月11日截标时，从该34家发展商接获共九份标书。 经详细考虑及审议后，市建局董事会认为Mega Source Global Limited的标书合乎本项目的招标要求，故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。八家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后（在中标后21个工作天内完成），市建局会以不记名方式，公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2017年7月展开，地盘面积为1,077.3平方米。项目完成后，预计可提供约8,804 平方米的总楼面面积。 本项目透过地盘规划及设计，藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 附件 崇庆里／桂香街发展项目落选投标者的名单 （按投标者公司名称的英文字母顺序胪列） 落选投标者 母公司名称 1 Charmfield Pacif
-
2022年7月25日
市建局荣光街／崇安街发展项目邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）将于明天（2022年7月26日）就土瓜湾荣光街／崇安街发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 本项目于2018年6月展开，地盘面积为2,876平方米。项目完成后，预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目。 有关提交本项目的合作发展意向书的资料，将于明天上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登于数份本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商及财团，可在本局的总办事处索取邀请书，然后将已填妥及签署的回复表格，连同所需资料，以表明其发展经验
-
2022年7月11日
市建局崇庆里／桂香街发展项目收到九份标书
市区重建局（市建局）早前邀请发展商入标竞投合作发展西营盘崇庆里／桂香街发展项目（本项目），于今天（2022年7月11日）截止，共接获九份标书。 市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出本项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。 市建局早前公开邀请发展商提交本项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请34家发展商入标。 本项目于2017年7月展开，地盘面积为1,077.3平方米。项目完成后，预计可提供约8,804 平方米的总楼面面积。 本项目透过地盘规划及设计，藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 （完）
-
2022年6月29日
市建局向土瓜湾道／荣光街发展计划业主提出收购物业建议
市区重建局（「市建局」）今天（2022年6月29日）向九龙城土瓜湾道／荣光街发展计划（本项目）内的物业业主发出收购物业建议。受本项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购物业建议呎价为实用面积每平方呎17,798元，有关呎价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的呎价（「假设单位呎价」）。 本项目的「假设单位呎价」早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估，订定本项目的「假设单位呎价」。有关的「假设单位呎价」评估于6月份进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去9个月，在附近地区内，物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。 本项目合共涉及约560个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。当物业业主接受收购建议并完成收购手续后，市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。 此外，市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给予合资格的住宅自住业主现金补偿以外的一个选择。 本项目于2021年3月开展，并于2022年5月31日获行政长官会同行政会议核准。本项目旨在透过重整及重新规划项目范围及毗邻的土地用途，提升该区的易行度及连接性，并建议将行人及交通网络融入毗连的市建局项目，提升规划裨益并发挥协同效应。 市建局将重新规划项目范围内三段道路，包括整条玉成街，以及部份的鸿福街和启明街，以提供步行街及小区聚脚点予行人享用及举办活动，营造宜居和具活力的小区；项目亦将兴建一条行人天桥，连接至毗连土瓜湾港铁站出口，加强小区对外的连接。 本项目的地盘总面积约6,590平方米，视乎将来的细部设计，市建局初步建议在地盘内提供约41,610 平方米的住宅楼面面积，兴建约9
-
2022年6月24日
市建局兼善里／福华街发展项目获发展局局长授权进行
市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行深水埗区兼善里／福华街发展项目（本项目），并在今天（2022年6月24日）出版的政府宪报刊载了这项决定。 本项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，於2021年9月24日开展，并随即展开了为期两个月的项目公布期，谘询公众意见。期间，市建局收到一般意见及反对意见的陈述书。市建局及后考虑了意见书及评议了反对意见，并於2022年2月22日将本项目连同本局对该等反对书所作的评议，呈交发展局局长考虑。发展局局长经考虑市建局呈交的项目、任何没有撤回的反对书及意见、市建局所作的相关评议，以及对因实施本项目而可能会带来的影响作出的评估，才作决定。 根据《市区重建局条例》，对本项目提出反对的人如因发展局局长授权市建局进行项目的决定而有异议，可於2022年7月25日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉，有关提交上诉通知书的资料可於「上诉委员团（市区重建局条例）」的网页（https://www.uraoabp.gov.hk/tc/general_info/index.html）下载和索取。市建局会在上诉期届满时没有收到任何上诉，或如有上诉，在所有上诉已被驳回的情况下，向项目内的业主发出收购建议。在完成收购物业手续后，市建局会向合资格的住宅租客提供特惠津贴或安置安排。 本项目的土地界线图则及一般资料存放於下列地点，方便市民查阅： 市建局总办事处：香港皇后大道中183号中远大厦26楼； 市区重建局长沙湾办事处：九龙汝州西街 777–783 号地下 B 室；及 深水埗民政事务处谘询服务中心：深水埗长沙湾道 303 号长沙湾政府合署地下。 有关资料亦刊载於市建局网页（www.ura.org.hk）。市民亦可致电市建局热线（2588 2333），了解有关资料。 市建
-
2022年6月10日
市建局崇庆里／桂香街发展项目招标
市区重建局（市建局）今天（2022年6月10日）邀请34家发展商入标竞投，合作发展西营盘崇庆里／桂香街发展项目（本项目）。 市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件，以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2022年7月11日（星期一）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。 本项目于2017年7月展开，地盘面积为1,077.3平方米。项目完成后，预计可提供约8,804 平方米的总楼面面积。 本项目透过地盘规划及设计，藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 （完）
-
2022年6月10日
市建局欢迎政府委任行政总监及执行董事
市区重建局（市建局）今天（2022年6月10日）欢迎政府再度委任韦志成为市建局行政总监，任期三年，由2022年6月15日起生效；以及委任方雪原为市建局执行董事，任期三年，由2022年10月3日起生效。方雪原将担任市建局执行董事（营运），管理楼宇复修、收购及迁置、工程及合约和法律事务事宜。 市建局主席周松岗对韦志成继续担任行政总监表示支持，他说：「韦先生在过去六年以卓越的领导才能、专业知识和管理经验，带领市建局团队以规划为主导的新模式，落实多项大规模市区更新项目、以创新思维和科技应用提升工作效益，并完成多项策略性研究，应对市区更新的挑战及为其带来更具前瞻性和可持续的发展，成绩显著。」 「我亦欢迎方雪原加入市建局团队，担任执行董事。方女士是专业建筑师，在推动项目发展，尤其在环保设计、绿色建筑方面，有丰富的经验，期待她能为市建局带来新思维和执行模式，特别在促进可持续发展元素纳入市建局营运方面。」 周主席与市建局董事会均期待与韦先生及方女士紧密合作，共同努力加快推动市区更新工作，改善香港的住屋水平和已建设环境。 （完）
-
2022年6月1日
市区重建局及华懋集团联合呈献 《细塑今昔 · 智建未来》微型艺术展 庆祝香港特别行政区成立二十五周年
由市区重建局及华懋集团联合呈献的《细塑今昔 · 智建未来》微型艺术展，今日(2022年6月1 日)在中环街市举行开幕典礼。是次展览为全港首个庆祝香港特别行政区成立二十五周年、以城市发展为主题的大型微型艺术展览活动。开幕礼由多位嘉宾主礼，包括香港特别行政区行政长官林郑月娥女士，市区重建局主席周松岗先生、香港特别行政区发展局局长黄伟纶先生、市区重建局行政总监韦志成先生及华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴先生。同场亦有超过一百位来自社会不同界别的嘉宾出席是次开幕典礼。 行政长官林郑月娥女士在开幕礼上表示：「再次来到中环街市感到十分开心，在市建局及华懋集团管理及营运下，中环街市由去年八月中开幕至今年五月，仅仅九个月时间已录得800万人次的人流，已达到当日令中环街市成为人人而至的地方，希望透过今次的微型艺术展，能吸引更多人到中环街市，为游客带来更多欢乐。」 市建局主席周松岗先生致辞时表示：「市区更新与城市发展息息相关。这个展览是结合市建局这二十年来在重建、复修、保育和活化的工作，与特区政府这二十五年来在推动城市建设的成就，由艺术家以创新的表达方式展现出来。」 在今次展览中，不少作品属于市建局的项目，我特别推介大家现时所身处的地方 – 微缩版的《中环街市》。大家可以一同乘坐时光机，倒流到摄影师何藩先生镜头下的昔日中环，看到小贩背着担挑叫卖，妈妈背着子女的影像，把我们带返去60、70年前，中环熙来攘往的城市面貌。」 华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴先生表示：「集团一直致力推广艺术和文化，期望藉此提升和丰富社区生活。当我们身处这个已成功活化的三级历史建筑内，欣赏作品实在别有一番风味，亦让大家感受这个由集团与市建局锐意打造的『Playground for all』，为了令更多人享受是次展览的乐趣，我们将会为有需要人士、学生、独居长者、伤健人士、少数族裔人士等安排导赏专场
-
2022年5月27日
市建局启动九龙城「龙城」区重建项目 实践小区规划愿景 缔造宜居易行社区
市区重建局（市建局）今天（2022年5月27日）启动九龙城「龙城」区衙前围道 ／贾炳达道发展计划（KC-017）的法定规划程序。市建局贯彻「先规划、后项目」的市区更新模式，开展KC-017计划，并将毗邻市建局的市区更新工作，以融合重建、复修、保育和活化的市区更新策略（「融合策略」），达致多项小区规划的愿景。 市建局将地区居民和持份者多年来希望透过旧区更新改善交通、地区设施和居住环境等诉求，深化为多项小区规划愿景，包括：（一）建立该区成为对接启德发展区的门户，提升新旧区的连接；（二）改善街道环境和提升街道活力；及（三）保留店铺林立的街道氛围，强化「小街饮食文化区」的地区形象，以缔造宜居易行、具特色和活力的社区。 为实践这些愿景，市建局为「龙城」区开展全面而宏观的规划研究，了解到该区自1998年，因应启德机场搬迁而撤销了保障启德机场航道安全而订立的建筑物高度限制后，不少旧楼群已重建成为单幢式住宅楼宇，影响行人和交通网络的重新规划；另一方面，大多数单幢式发展项目均没有设置停车场，加剧区内缺乏公众停车位的问题，令违例泊车及路面挤塞问题愈趋严重，更窒碍改划车路作行人专用区，令改善街道环境的愿景难以实践。由此可见，过去个别独立开展的项目未能为社区带来更大的禆益，反而增加更新此旧区的难度。同时，小区核心范围缺乏空间作绿化休憩，或易地重置老化的社区设施之用，亦为更新此区带来挑战。 在此情况下，市建局以「规划主导」的市区更新模式，应用「融合策略」，整体检视该区的土地资源和用途布局，并作整全的规划；亦利用新规划工具，包括转移地积比，善用土地资源，克服规划上的挑战。 KC-017计划位於贾炳达道及衙前围道，涵盖主地盘、北面地盘和东面地盘，计划总面积约37,060平方米。主地盘和东面地盘内共有约120个街号的楼宇；主地盘亦包括九龙城市政大厦、九龙城狮子会健康院及李基纪念医局
-
2022年5月10日
市建局崇庆里／桂香街发展项目收到34份合作发展意向书
市区重建局（市建局）早前就位于西营盘崇庆里／桂香街发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。于今天（2022年5月10日）截止时，市建局共接获34份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商，就本项目提交合作发展标书。 本项目于2017年7月展开，地盘面积为1,077.3平方米。项目完成后，预计可提供约8,804 平方米的总楼面面积。 本项目透过地盘规划及设计，藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 （完）