新闻发布
2017年
-
2017年9月7日
市建局向观塘区议会提供文件说明观塘项目设计修订要点
就市区重建局(市建局)向城市规划委员会最新呈交有关观塘市中心项目的规划申请,市建局今日(9月7日)向观塘区议会提供文件,阐述各项规划设计和所作修订的要点,以供议员知悉。详情如下。 今次规划申请之重点,是要将观塘市中心重建计划第4发展区及第5发展区分开发展,以便加快重建步伐和改善区内行人和车辆交通,并且提供更多的公共休憩空间。 就近日有舆论指市区重建局(市建局)最新向城市规划委员会(城规会)呈交有关观塘市中心重建的规划申请,忧虑新方案有别于早年的方案,今次规划申请之重点,是要将观塘市中心重建计划第4发展区及第5发展区分开发展,加建平台连接观塘港铁站,以便加快重建步伐和改善区内行人和车辆交通,并且提供更多的公共休憩空间。有关规划申请的重点,市建局在递交申请前,已于2017年4月6日出席区议会会议并作介绍。 市建局现列举以下修订要点,以供各界知悉。 1. 公众休憩空间及绿化比例 在市建局最新的规划申请中(图1),地积比率依然维持在8.06,与2008年方案一样没有改变。住宅 ˴ 商业 ˴ 政府及社区设施楼面面积全部维持不变。反之,公众休憩用地则由2008年获批准原方案的8,700平方米,增加至9,348平方米。绿化空间比例占主地盘面积,亦由原规划的不足3成增加至超过3成(图2)。此外,市建局亦保持承诺保留原裕民坊公园内的三棵古树。另外,市建局在听到并考虑有关部门不希望公园内有水景设计,以确保公众使用者安全的意见后,作出相关的设计修改。至于公园的内部设计尚未开始,待细部设计时会向议会讲解。 2. 加强行人连接 所有规划连接观塘市中心重建计划范围与周边的行人连接,与2008年方案相比并没有减少反而加增。在最新的规划申请中,连接观塘港铁站的行人连接,则由原本的两组行人天桥,因应区议会意见,扩展成为一个广阔的平台(图3),以疏
-
2017年9月5日
市建局卑利街/嘉咸街发展计划地盘C招标
市区重建局(市建局)今日(星期二)邀请27家发展商及财团入标竞投,合作发展卑利街/嘉咸街发展计划的地盘C。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就该项目提交合作发展标书。所有标书必须在2017年10月9日(星期一)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并于稍后就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 卑利街/嘉咸街发展计划共有三个地盘(A、B及C),分阶段发展。是次发展的地盘C,位于嘉咸街、结志街和阁麟街,地盘面积约2,685平方米。项目完成后,地盘C预计可提供不多于40,275平方米楼面面积,作办公室、酒店及零售用途。地盘C亦会提供一个不少于1,310平方米的公众休憩用地,供公众人士享用。 (完)
-
2017年8月11日
市建局卑利街/嘉咸街发展计划地盘C收到28份发展意向书
市区重建局(市建局)就卑利街/嘉咸街发展计划的地盘C邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书,于今日(星期五)截止时,市建局一共接获28份意向书,表示有意发展该项目。 市建局董事会已设立一个遴选小组,将会按照市建局订定的要求和条件,以及发展商的经验和财政能力进行挑选,并将会根据董事会早前已批准的主要招标条款邀请符合资格的发展商,就该项目提交合作发展标书。 卑利街/嘉咸街发展计划共有三个地盘(A、B及C),分阶段发展。是次发展的地盘C,位于嘉咸街、结志街和阁麟街,地盘面积约2,685平方米。项目完成后,地盘C预计可提供约40,275平方米楼面面积,作办公室、酒店及零售用途。地盘C亦会提供一个不少于1,310平方米的公众休憩用地,供公众人士享用。 (完)
-
2017年8月10日
市建局暑期活动带领学生走入油旺探索市区更新
约100名来自不同地区的中小学生参加了市区重建局(市建局)今年举办的「旧区小记者之『油旺更新你点睇』暑期计划」,透过体验学习及与地区人士互动,探索油麻地及旺角(油旺)的地区文化和历史特色,从不同角度了解市区更新。 暑期计划今日(星期四)在市建一站通举行结业派对,参与的学生在派对上分享学习体验,并发挥创意以绘画表达他们心目中对油旺社区的印象及愿景。 市建局与五间社区机构合作,在今个暑假举办体验学习活动,安排互动工作坊,增加学生对市区更新的知识,以及教授访问技巧。学生亦参与由香港青年大使(一个由香港青年协会及旅游事务署合办的计划)带领的导赏团,走入市建局位于油旺区的项目及文化景点,亲身体验地区特色,并访问油旺区的老街坊及店铺商户。 市建局行政总监韦志成先生在结业派对上致辞时表示:「油旺人口密度高,有一半楼宇的楼龄超过50年,基建设施老化,是香港其中一个需要更新的旧区。市建局于今年五月在油旺区展开一项全面的地区规划研究,希望寻找市区更新的新方法,并可应用于其他旧区上,以改善居住环境及提升已建设环境,包括道路网络、基建、社区设施及公共空间等,给市民享用,目标是更新油旺成为一个有活力、具个性及与时并进的社区。」 他续说,油旺充满地区特色及拥有多元的经济活动,很高兴可以了解年轻人对该社区的想法和期望。 参与暑期计划的许日曦同学表示:「这个计划让我认识旧区之余,亦可体验访问别人的乐趣。透过与油旺的居民交谈,我了解到重建和复修可以为旧区注入生气。」 五间合作的社区机构包括香港基督教女青年会西环综合社会服务处、基督教家庭服务中心、旺角街坊会陈庆社会服务中心、基督教宣道会宣基小学家长组织及香港小童群益会(观塘)。 有关「旧区小记者之『油旺更新你点睇』暑期计划」的资料和活动相片将会上载于「市区更新探知馆」Facebook专页(www.facebook.c
-
2017年7月28日
市建局启动中西区第5个重建项
市区重建局(市建局)今日(星期五)启动中西区崇庆里/桂香街发展项目的法定规划程序,该项目是市建局在区内第五个自行开展的重建项目。 崇庆里/桂香街发展项目地盘面积约1,120平方米,位于崇庆里1至7号(单数)和2至4D号(双数)、德辅道西216至218号及桂香街12至16号(双数)。地盘内14个街号的楼宇建于1959至1978年,楼宇状况普遍失修,楼高6至8层,没有电梯。 市建局规划及设计部主管区俊豪在今早的新闻简报会上表示,市建局希望透过进行这项目,改善该处的已建设环境和可达性,为社区带来裨益。 区俊豪说:「透过更完善的规划及设计,我们可优化毗邻儿童游乐场的连接,由德辅道西及桂香街前往儿童游乐场的行人道路将会扩阔和改善。我们亦会提供一个面积约150平方米的地面公众休憩用地,与儿童游乐场融合,供社区享用。」 市建局初步建议在地盘内提供约8,300平方米的住宅楼面面积,可建约165个住宅单位。项目亦会提供约400平方米的商业/零售楼面面积。项目预计于2026/2027年完成。 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载了市建局的公告,宣布启动这个项目。 由今日开始,按照《市区重建局条例》第23条,在未来两个月的公布期内,市民可于下列地点,查阅项目的土地界线图则及一般资料: 市建局总办事处:香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼;及 中西区民政咨询中心:香港中环统一码头道38号海港政府大楼地下。 根据《市区重建策略》,市建局会就项目进行第一阶段社会影响评估,并由今日(2017年7月28日)起开始将报告存放于上述地点供公众查阅;而第二阶段的社会影响评估报告,则会在2017年9月14日起存放于上述地点供公众查阅。 市建局收购及迁置总经理钟建强在简报会上指出,在项目获得发展局局长批准后,市
-
2017年7月26日
市建局卑利街/嘉咸街发展计划地盘C邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于明日(星期四)就卑利街/嘉咸街发展计划的地盘C,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 卑利街/嘉咸街发展计划共有三个地盘(A、B及C),分阶段发展。是次发展的地盘C,位于嘉咸街、结志街和阁麟街,地盘面积约2,685平方米。项目完成后,地盘C预计可提供约40,275平方米楼面面积,作办公室、酒店及零售用途。地盘C亦会提供一个不少于1,310平方米的公众休憩用地,供公众人士享用。 有关提交该项目的合作发展意向书的资料,将于明日上载至市建局网页(www.ura.org.hk)和刊登于多份本地报章。有意参与合作发展该项目的发展商,可在本局的总办事处索取邀请书,然后将已填妥及签署的回复表格,连同所需提供表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件的资料,一并交回市建局。所有意向书必须在2017年8月11日(星期五)中午十二时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。 市建局董事会已设立一个遴选小组,将评审该项目收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
-
2017年7月3日
市建局即将向九龙城区三个重建项目业主提出收购建议
市区重建局(市建局)将于本星期五(7月7日)向九龙城区三个重建项目的物业业主发出收购建议,包括庇利街/荣光街发展项目(KC-009)、鸿福街/启明街发展项目(KC-011)及荣光街发展项目(KC-012)。 受该三个重建项目影响的住宅物业合资格自住业主,其收购建议呎价为实用面积每平方呎15,383元,是于类似地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价(「假设单位呎价」)。 市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会于上星期五批准有关「假设单位呎价」。 市建局按照一向沿用的机制,经公开抽签委托七间独立顾问公司分别为KC-009、KC-011及KC-012三个项目进行评估,以订定每个项目的「假设单位呎价」。该机制十分透明、公开及公平。经考虑到该三个项目的位置相当接近,以及发出收购建议日期也相同,土地、安置及补偿委员会批准采用三个项目当中最高的「假设单位呎价」,作为三个项目的单一「假设单位呎价」。 市建局亦将会同时向KC-009、KC-011及KC-012项目所有合资格住宅自住业主提出收购建议及「楼换楼」选择,他们可选择该三个重建项目原址所兴建的任何一个新发展项目内的「楼换楼」单位或焕然壹居「楼换楼」单位。 这三个项目涉及1,179个业权,所有业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。估计三个项目内合共约有1,440个住户。 当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的住宅租客,提供特惠津贴及安置安排。市建局于上个月通过的优化住宅物业租客特惠津贴及安置安排,以及非住宅物业自用业主及非住宅物业租客的特惠津贴等相关政策,亦适用于这三个项目。 市建局将会举行简介会,向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置安排。由市区更新基金聘请的市区重建社区服务队将会为有需要的居民提供适切的帮助和辅导。救世军市区重建社区服务队(电话:3188 2151)会为KC-00
-
2017年6月23日
市建局欢迎政府再度委任马昭智为执行董事
市区重建局(市建局)今日(星期五)欢迎政府再度委任马昭智为市建局执行董事,任期三年,由2017年7月15日起生效。 市建局主席苏庆和表示:「作为市建局的其中一位执行董事,马先生在市区更新范畴上,特别在城市规划方面,拥有丰富的专业知识和经验,有助进一步推动香港的市区更新工作,以应付日益严重的旧区老化问题。在过去一年,市建局于土瓜湾区以『小区发展』的规划模式开展多个重建项目,藉以透过优化已建设的布局及规划合适的土地用途,改善社区的生活环境。马先生在制定有关的规划设计中,担当着重要的角色。」 马先生于2006年加入市建局,出任规划及设计总监,为项目规划制订策略;亦参与多个大型重建及保育活化项目的工作。他于2016年获委任为市建局执行董事(商务)。 对于获政府再度委任为市建局执行董事继续为市民服务,马昭智感到十分荣幸。他说:「我期望继续与市建局董事会、管理层、全体员工、政府、立法会、区议会和各持份者保持紧密合作,推进市区更新工作,为社会整体利益而努力。」 (完)
-
2017年6月13日
市建局董事会批准三项楼宇复修计划的优化措施
市区重建局(市建局)董事会今日(星期二)通过三项楼宇复修计划的多项优化措施,包括「招标妥」楼宇复修促进服务计划(「招标妥」)、「楼宇维修综合支援计划」及「强制验楼资助计划」,以鼓励更多物业业主进行楼宇复修保养。 市建局的「楼宇维修综合支援计划」及「强制验楼资助计划」分别为进行楼宇复修及强制验楼的业主提供协助。现时上述两项支援及资助计划均采用平均每年应课差饷租值上限作为该两项计划的申请资格之一。在优化措施下,符合申请这两项计划的私人住用/商住楼宇的住用单位平均每年应课差饷租值的上限,市区物业由$120,000调高至$162,000,而新界区物业则由$92,000调整至$124,000,由今日起生效。 市建局于2016年5月推出「招标妥」,为楼高三层以上的私人住宅/商住楼宇业主提供专业及技术支援,协助他们在进行大厦公用地方复修工程的承建商招标过程中,减低可能出现围标的机会。「招标妥」服务包括提供一套自助工具、安排独立专业人士提供对招标文件和复修工程费用估算的第三方意见,以及为招标程序提供电子招标平台。每个参加「招标妥」的业主组织需要缴交费用,以支付市建局提供这项服务的部分或全部支出。有关费用是按楼宇住用单位平均每年应课差饷租值的上限而厘定。 财政司司长于2017/18年度财政预算案中宣布预留三亿元,让私人住用/商住楼宇的业主以优惠费用参加「招标妥」,有关优惠费用是现行「招标妥」所收取的费用的百份之五至百份之五十。「招标妥」优惠计划将于今年第三季实施。市建局将于稍后公布有关详情。 在优化措施下,已参加「楼宇维修综合支援计划」及「强制验楼资助计划」的私人住用/商住楼宇的业主组织,从今日起亦可申请「招标妥」及其日后实施的优惠计划。市建局董事会今日亦批准在优惠计划实施前已参加「招标妥」的业主组织,在优惠计划实施时可享有有关之优惠费用。 (完)
-
2017年6月13日
其士泛亚有限公司投得市建局福泽街╱利得街需求主导重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期二)公布,经过公开招标竞投后,决定与其士国际集团有限公司的全资附属公司,其士泛亚有限公司,合作发展大角咀福泽街╱利得街「需求主导」重建项目。 市建局早前公开邀请发展商就该项目提交合作发展意向书,其后邀请多家符合要求的发展商,入标竞投合作发展该项目,在2017年5月25日截标时共接获14份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为其士泛亚有限公司合乎该项目的招标要求,故决定将项目的合作发展合约批出予其士泛亚有限公司。 福泽街╱利得街项目地盘面积768平方米,属第二轮「需求主导」重建项目(先导计划)之其中一个项目,于2013年6月展开,估计于2020/2021年完成。项目完成后,预计可提供约5,103平方米住宅楼面面积(约96个住宅单位),以及约637平方米商业楼面面积。 (完)