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新闻发布

2014年

2014年12月8日
市建局两个深水埗重建项目共收到11份标书

市区重建局（市建局）今日（星期一）宣布，分别接获9份标书竞投发展深水埗海坛街、桂林街及北河街项目，以及2份标书竞投发展海坛街229A至G号需求主导重建项目。招标遴选小组将评审各标书，并会尽快向市建局董事会提交有关批出两个项目发展协议的建议，由董事会作出决定。市建局较早时分别邀请23家发展商入标竞投合作发展海坛街、桂林街及北河街项目，以及25家发展商入标竞投合作发展海坛街229A至G号需求主导重建项目。海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目，覆盖三个相邻地盘，合共面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积（约845个住宅单位）、约5,400平方米商业楼面面积、约1,900平方米机构或小区设施，以及约1,500平方米公共休憩空间。另一项目位于海坛街229A至G号，是首轮「需求主导」先导计划的重建项目，地盘面积约430平方米。项目完成后，预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积（约69个住宅单位），以及约400平方米商业楼面面积。（完）
2014年12月5日
市建局修订「需求主导」重建项目先导计划及「中介服务」先导计划

市区重建局（市建局）今日（星期五）宣布，根据市建局董事会早前的决定，修订了「需求主导」重建项目及「中介服务」两项先导计划。「需求主导」重建项目及「中介服务」先导计划是2011年《市区重建策略》的其中两项重要新猷，目的是令市建局的重建模式更多元化，加快市区更新的步伐。市建局根据过去三轮「需求主导」重建项目先导计划的经验，对该先导计划作出了全面检讨，并咨询了立法会发展事务委员会、市建局辖下七个分区咨询委员会及市建局主要重建地区的区议会。与此同时，市建局亦检讨了「中介服务」先导计划。有关检讨事宜由市建局董事会在今年四月成立的专责委员会负责督导，并向董事会提出建议。市建局行政总监谭小莹在今日下午举行的新闻简报会上表示，市建局修订两个先导计划，目标是要提升计划为小区带来的禆益，同时保持其市区更新工作的长远持续性。在「需求主导」重建项目先导计划下，申请门坎将由每一个地段内必须有不少于67%不分割份数业权的业主支持及共同申请，增加至必须有不少于80%，而申请重建地盘总面积则由最少400平方米增加至最少700平方米。谭小莹说：「调整业主同意申请的门坎，可确保申请项目在开始时已取得绝大部分业主的支持，增加计划的成功率。」「需求主导」重建项目是否落实进行，须视乎两个先决条件；其中一个是在市建局发出有条件收购建议日期起计的75日内，申请地盘内每个地段，必须有不少于八成不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议。如未能符合该条件，项目将会终止。谭小莹补充，提高申请地盘的总面积，有助提升重建带来的规划裨益和楼宇设计效益，令广大小区受惠。而在拣选「需求主导」重建项目时，有关楼宇的状况亦是重要考虑因素。市建局计划于2015／16年度接受第四轮「需求主导」重建项目先导计划的申请。在优化「中介服务」先导计划方面，市建局会将该中介服
2014年11月28日
市建局欢迎董事会成员任命

市区重建局（市建局）主席苏庆和今日（星期五）欢迎政府委任四名新成员为市建局董事会非执行董事（非官方成员），以及再度委任四名现任市建局董事会非执行董事（非官方成员）。四名新获委任的成员分别为立法会议员麦美娟和胡志伟；李嘉乐博士及潘永祥博士。立法会议员郭荣铿、简兆麟先生、林浚先生及麦萃才博士亦再度获委任为市建局董事会非执行董事。苏庆和表示：「我谨代表市建局董事会和管理层，欢迎他们加入，并期望彼此紧密合作。「市建局董事会成员来自不同界别，拥有丰富的公共事务经验和专业知识，以及具备服务社会的热忱和承担。他们的加入和参与将有助提升市建局董事会的代表性和协助市建局应付未来的挑战。「我们期望与社会各界人士紧密合作，发挥团队精神，按现行的《市区重建策略》推进市区更新的工作，携手为香港的市区更新努力。」苏庆和说。苏庆和亦代表市建局董事会，衷心感谢卸任的四位非执行董事，包括立法会议员涂谨申和黄国健；许焯权教授及黄以谦医生。他们过去多年为市建局，以至香港整体的市区更新工作，作出众多宝贵贡献。（完）
2014年11月10日
市建局两个深水埗重建项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期一）分别邀请23家发展商入标竞投合作发展深水埗海坛街、桂林街及北河街项目，以及25家发展商入标竞投合作发展海坛街229A至G号需求主导重建项目。市建局在早前已公开邀请发展商，于2014年10月31日截止前就两个项目分别提交发展意向书。市建局董事会设立的招标遴选小组，按照市建局订定的要求和条件及考虑有关发展商的经验和财政能力后，决定邀请符合资格的发展商分别就两个项目入标（名单见附件一、二）。所有标书必须在2014年12月8 日（星期一）下午5时或之前，送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目，覆盖三个相邻地盘，合共面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积（约845个住宅单位）、约5,400平方米商业楼面面积、约1,900平方米机构或社区设施，以及约1,500平方米公共休憩空间。另一项目位于海坛街229A至G号，是首轮「需求主导」先导计划的重建项目，地盘面积约430平方米。项目完成后，预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积（约69个住宅单位），以及约400平方米商业楼面面积。获邀参与海坛街丶桂林街及北河街项目投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Limited 泛海国际集团有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 长江实业(集团)有限公司 3. Chinese Estates Holdings Limited 华人置业集团 4. Chuang's Consortium International Limited 庄士机构国际有限公司 5. Emperor Interna
2014年11月7日
市建局启动第三轮「需求主导」先导计划第三个重建项目

市区重建局（市建局）今日（星期五）启动第三轮「需求主导」先导计划中的第三个重建项目，这个位于观塘恒安街12至30号（双数）的项目亦是市建局自2011年推出该先导计划以来第10个「需求主导」项目。今日启动的项目地盘总面积约865平方米，项目内的楼宇建于1963年，楼高九层，涵盖10个街号。楼宇状况属失修或明显失修，有僭建物和劏房，居住环境不理想。市建局助理总经理（规划及设计）区俊豪在今早的新闻简报会上表示，项目涉及90个业权，估计重建范围内居住了约160户家庭及约有11个地下商铺；但实际情况有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。区俊豪指出，虽然市建局今日启动项目及进行冻结人口调查，该项目能否再进一步落实进行，须视乎是否符合以下两个必要及先决条件： 1. 在市建局发出有条件收购建议日期起计的75日内，申请地盘内每个地段，必须有不少于八成不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议及签署具法律约束力的买卖合约；及 2. 项目必须在市建局发出有条件收购建议日期起计的一年内获得发展局局长授权进行及在授权后的上诉期内没有上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回。如上述任何一个条件未能在有关指定时间内达成，项目将会终止。按照《市区重建局条例》第23条，政府宪报今日刊载市建局的公告，宣布启动这个项目，并展开两个月的项目公布期。市建局将会详细考虑于公布期内收到的书面反对意见。市建局总监（收购及迁置）黄伟权在简报会上表示，市建局会在项目的两个月公布期完结后，尽快向业主提出有条件收购建议。有关收购建议有效期限为75日。黄伟权说 :「若项目的有条件收购建议于75天期限前获不少于八成业权的业主接受，以及在一年内项目获发展局局长授权进行（如有上诉，上诉已被驳回），市建局便会与有关业主完成收购程序，并其后向项目内的自住业主提出『楼换楼』
2014年10月31日
市建局两个深水埗重建项目共收到52份发展意向书

市区重建局（市建局）就两个深水埗重建项目邀请提交合作发展意向书，今日（星期五）截止，一共收到25份意向书表示有兴趣发展海坛街、桂林街及北河街发展计划，及27份海坛街229A至G号需求主导重建项目的发展意向书。市建局董事会辖下的遴选小组将挑选合资格的发展商，邀请他们就两个项目分别提交合作发展标书。预计招标工作快将展开。海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目，覆盖三个相邻地盘合共面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积（约845个住宅单位）、约5,400平方米商业楼面面积、约1,900平方米机构或小区设施，以及约1,500平方米公共休憩空间。另一项目位于海坛街229A至G号，是首轮「需求主导」先导计划的重建项目，地盘面积约430平方米。项目完成后，预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积（约69个住宅单位），以及约400平方米商业楼面面积。（完）
2014年10月23日
市建局两个深水埗重建项目分别邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将于明日（星期五）就深水埗海坛街╱桂林街及北河街发展计划及海坛街229A至G号需求主导重建项目，分别邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目，覆盖三个相邻地盘，总地盘面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积（约845个住宅单位），约5,400平方米商业楼面面积，约1,900平方米机构或社区设施，以及约1,500平方米公共休憩空间。另一个招标的深水埗项目位于海坛街229A至G号，是首轮「需求主导」先导计划的重建项目，地盘面积约430平方米。项目完成后，预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积（约69个住宅单位），以及约400平方米商业楼面面积。有意参与合作发展上述两个重建项目的发展商，需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力，符合市建局订定的合作发展要求和条件。参与合作发展上述两个项目的意向书必须在2014年10月31日（星期五）下午五时前，分别送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。市建局董事会已设立的遴选小组，将分别评审上述两个项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交相关合作发展标书。（完）
2014年9月8日
市建局土瓜湾道「需求主导」重建项目因未达八成业主接受门槛而终止

市区重建局（市建局）宣布，不会落实进行位于土瓜湾道68A至70C号（双数）的「需求主导」重建项目。该项目未能在今日（星期一）75日「有条件收购建议」有效期届满日，达到规定的每一个地段不少于八成不分割份数业权的业主接受收购建议及签署有条件买卖合约。土瓜湾道项目是市建局第三轮「需求主导」重建项目（先导计划）下第二个开展的项目。市建局在今年6月25日向受项目影响的129个业权持有人，发出有条件收购建议。由于土瓜湾道项目已终止，市建局将于七个工作天内通知所有已签署买卖合约的业主，有关该项目终止的决定，并与他们签订取消合约。有关终止土瓜湾道「需求主导」重建项目的决定亦将刊载在政府宪报内。（完）
2014年9月3日
市建局即将向东京街／福荣街重建项目业主提出收购建议

市区重建局（市建局）即将于九月短期内向深水埗东京街／福荣街重建项目的物业业主发出收购建议，受重建项目影响的合资格自住住宅物业业主的收购建议呎价为每平方呎实用面积9,461元，相等于类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的实用面积呎价。有关建议经市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期三）详细讨论及通过有关收购呎价。东京街／福荣街项目涉及81个业权，业主将有60日的时间考虑是否接纳收购建议。市建局现行的物业收购准则（住宅及非住宅）适用于此项目。市建局对住宅物业业主提出的收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价（惯称「七年楼」政策）。住宅物业业主除了获得其物业市值外，合资格的自住业主另外可以获得全数的自置居所津贴；而全部出租或空置住宅物业的业主，亦可另外获得一笔补助津贴，最高相等于「自置居所津贴」的一半。市建局按一向沿用的机制委托七间独立测量师行评估「七年楼」的呎价。当物业收购手续完成后，市建局会为该物业内合资格的住宅租客，提供补偿及安置安排。市建局在发出收购建议后，会举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、补偿及安置政策。市建局初步建议在东京街／福荣街项目内，提供约145个中小型住宅单位及约1,490平方米的商业楼面面积，预计可在2020／2021年完成。（完）
2014年9月3日
巿建局启动新一轮嘉咸街市集「日日餸礼」推广活动

为中环卑利街／嘉咸街重建项目范围外的一个百年露天市集注入新活力，市区重建局（市建局）今日（星期三）展开第三轮推广活动，为期三个星期，约70个市集摊档及商户响应参与。「日日餸礼」推广活动由今日起开始，直到九月二十六日。市民在惠顾参与推广活动的摊档和商户时，可以使用在市集及港九多个港铁站派发的现金劵，并同时可获赠以环保物料制造的纪念品，包括手拉车、围裙、煲垫、隔热手套、清洁布及餐碗。推广活动的开展礼今日于嘉咸街市集举行，由市建局董事会成员暨市建局中西区分区咨询委员会主席周光晖先生、中西区区议会主席叶永成议员、中西区民政事务专员周可乔女士、嘉咸市集商户代表许伟坚先生和艺人肥妈主持。周光晖在开展礼上表示：「虽然嘉咸街市集位处于市建局重建范围之外，但整个市集对附近居民的日常生活十分重要，故此市建局在重建过程中非常关注市集的可持续发展，采取措施以保持及提升嘉咸街市集的活力。」市建局自2007年启动卑利街╱嘉咸街重建项目以来，已推行了一系列的措施改善商户的经营环境，包括为小贩提供电表、重新设计新的露天摊档及举办推广市集活动等。重建项目分两期发展，第一期发展地盘B内的一座四面临街的两层鲜货市场，预计于明年落成启用，供选择了市建局「地区新鲜食品店安排」的商户优先租用；而第二期地盘A及C亦将于今年底前展开拆卸工程。（完）