新闻发布
2002年
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2002年3月28日
市建局欢迎政府批准其业务纲领
市区重建局欢迎政府今日(三月二十八日)宣布,财政司司长已批准其首个五年业务纲领及首年业务计划。市建局衷心感谢政府的支持。 市建局主席刘华森博士表示:「市建局会在立法会财务委员会批准有关计划的财务安排後,全速分批实施周年业务计划及业务纲领内的重建项目。」 市建局在较早时已经着手推行三个前期项目。它们分别位於深水埗、大角嘴及湾仔,涉及的收购开支约十亿元。市建局今日已经向这三个重建项目受影响的业主发出收购建议。整体的发展成本约二十六亿元。 这三个项目投入的资金,再加上这笔资金引发的启动效应,不但为社区带来整体的经济效益,亦会增加就业机会。 刘博士表示,「市建局决心采取综合方式(包括重建发展、更新旧区、复修社区及保存文物)进行此项庞大的市区重建计划,从而改善香港市民的居住环境和生活质素,并且为社区带来社会经济效益。」
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2002年3月28日
湾仔地区办事处开幕启用
为配合推行三个前期项目,市区重建局已经在湾仔、大角嘴及深水埗区设立地区办事处,以加强与当地社区的联系。 湾仔地区办事处今日(三月二十八日)正式开幕,成为市建局与居民之间的沟通桥梁。典礼由市建局主席刘华森博士及湾仔区议会主席兼市建局湾仔分区谘询委员会主席林贝聿嘉女士主持。 刘主席在典礼上致词时说,透过地区办事处,市建局前线员工可以更有效地即时处理居民的问题。林太则表示,地区办事处的设立,引证了市建局加强地区工作的决心。 深水埗及大角嘴的地区办事处亦已投入服务,正式启用仪式将於未来数月办事处翻新工程完成後举行。 市建局欢迎市民就区内的重建项目事宜,尤其是受重建影响的居民,亲身或致电向地区办事处职员查询。各区办事处的谘询电话如下: 湾仔 2573 0638 深水埗 2729 8123 大角嘴 2391 2992 该三区的重建社区服务队的办事处亦设於地区办事处内。 此外,市建局将於明日起(三月二十九日)在这三个地区轮流举行市区重建展览。 展览将详细勾划市建局的工作新路向,包括抱着以人为本精神及以更有效的方式来进行重建发展、更新旧区、保存文物及社区复修。 展览亦会图文并茂介绍深水埗、大角嘴及湾仔三个前期项目的发展内容。 展览将首先於三月二十九日至三十一日假湾仔庄士敦道的大有商场举行;然後於四月六日至七日,移师长沙湾东京街丽阁邨商场一期的对开有盖空地。流动展览亦将於四月十三日至十四日在旺角西海泓道海富苑商场,及於四月二十至二十一日假长沙湾幸福邨商场举行。
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2002年3月28日
市建局展开物业收购
市区重建局今日(三月二十八日)正式向深水埗、大角嘴及湾仔三个前期项目的业主发出书面建议,以协议方式收购他们的物业。 市建局董事会较早时已决定以政府的收地政策为基础,即以同区七年楼龄的价值,计算住宅业主的自置居所津贴。(附件列出具体个案举例以供参阅) 市建局估计这三个项目的物业收购开支约需十亿元。整体发展成本约为二十六亿元,其中包括了建筑成本、利息开支及专业服务开支等。 市建局发言人表示:「这些项目投入的资金,再加上这笔资金引发的启动效应,不但为社区带来整体的经济效益,亦会增加就业机会。」 自发出收购建议日期起计,业主需於六十日之内回覆是否接受建议。业主如果接受有关建议,他们必须於指定时间内以书面通知市建局。 市建局发言人说,市建局物业收购政策小册子已随函寄予业主。如果业主对收购建议有任何问题,他们可致电市建局的有关职员查询。 市建局接获业主的通知书之後,双方会委托律师代表,跟进物业买卖事宜。 此外,市建局为三个前期项目的住宅物业业主提供额外津贴,以鼓励他们把物业售予市建局。根据有关计划,自住业主可得十万五千元,或以实用面积每平方米一千二百五十元计算的额外津贴,以较高者为准;出租业主可得八万元。 市建局明白到重建项目或许会对部份业主或租客带来个人或家庭的问题。有见及此,市建局特别资助成立三支独立运作的社区服务队。 三支社区服务队分别是服务湾仔的循道衞理中心,大角嘴的救世军及深水埗的基督教家庭服务中心。这三支社区服务队已各自在服务的社区中展开工作,为有需要的居民提供协助及辅导服务。社区服务队的办事处设於市建局辖下的地区办事处内。 为使前线员工可即时协助居民,市建局分别在湾仔、深水埗及大角嘴设立地区办事处,谘询电话如下: 湾仔 2573 0638 深水埗 2729 8123 大角嘴 2391 2992
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2002年3月14日
市建局成立招标遴选小组
市区重建局董事会今日(三月十四日)通过成立一个招标遴选小组,负责统筹荃湾市中心、杨屋道及加惠民道三个项目的招标事宜。 根据市建局董事会的决定,该小组的职权范围包括就发出标书的公司名单、主要招标条款、标书评选准则,和审批标书的事项,向董事会提交建议。 市建局早前曾邀请有兴趣人士提交发展意向书,反应相当理想,共有二十九间公司表示有兴趣参与发展这三个项目。市建局现已接近完成草拟基本的招标条款,以便尽快招标,进行竞投。 至於市建局较早时公布在湾仔、大角咀及深水埗进行的三个前期项目,市建局计划於本月底向有关的物业业主发出收购建议。自发出收购建议日期起计,业主需於六十日之内回覆是否接受建议。 市建局物业收购政策小册子亦会随函寄予业主。如果业主对收购建议有任何问题,他们可致电市建局的有关职员查询。 董事会早前通过额外津贴计划的细节,以鼓励业主出售物业予市建局,有关计划是在自置居所津贴的原则上额外附加的,其目的包括协助业主支付搬迁及重置物业涉及的开支等。 根据是项计划,住宅物业自住业主最少可得十万五千元,或以实用面积每平方米一千二百五十元计算的额外津贴,以较高者为准;出租住宅物业业主则最少可得八万元。 是项额外津贴计划只适用於三个前期项目,市建局日後推行其他项目时,会因应市场变化加以检讨。 市建局较早时已决定以政府的收地政策为基础,即以同区七年楼龄的价值,计算住宅业主的自置居所津贴。 董事会亦通过了特别安排,协助有意重置物业的自住业主,物色合适的单位。
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2002年2月9日
市建局通过修葺费用发还计划
市区重建局董事会今日(二月九日)原则上通过,为受到湾仔、大角咀及深水埗的三个前期发展项目收购工作影响的物业业主,实施一项属试验性质的修葺费用发还计划。 市建局发言人表示,修葺费用发还计划纯属特惠性质,目的是为了业主及公众安全,鼓励业主在重建前为其物业进行适当的保养。 是项计划适用於受三个前期项目影响而又愿意出售其物业予市建局的业主。 此计划只适用於前土地发展公司在一九九八年年初宣布重建这三个项目後,在重建范围内进行的维修工程,而有关工程必须是根据《建筑物条例》、《消防安全(商业处所)条例》及《升降机及自动梯(安全)条例》所发出的维修法定指令而进行的。 市建局将会在给予业主的收购建议中,说明是项计划的详情。 发言人补充说,市建局会根据实施是项计划的经验,然後决定是否扩展到其他重建项目。 会上,市建局董事会亦原则上通过为三个前期项目的住宅物业业主提供额外津贴,以鼓励他们把物业售予市建局。有关计划主要是协助业主支付搬迁及重置物业涉及的开支。 市建局现正研究计划的详情,并会稍後向个别业主提出收购建议。 市建局日後推行其他项目时,会因应市场变化检讨此计划。 监於搬迁、物业代理及律师等费用下调,市建局建议的额外津贴,实际上已经较前土地发展公司的建议及政府的收地安排优惠。 市建局较早时已决定以政府现时的收地政策为基础,即以七年楼龄的价值,计算住宅业主的自置居所津贴。现时的建议是在自置居所津贴的原则上额外附加的。
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2002年2月9日
市区重建社区服务队合约已签署
市区重建局今日(星期六)宣布市建局已与三间非政府机构签署合约,成立三支市区重建社区服务队,服务受市建局三个前期项目影响的居民。该三个项目分别位於湾仔、大角咀及深水埗。 市建局与循道衞理中心、救世军及基督教家庭服务中心各签署一份维期两年的合约,生效期为二月十八日。市建局每年为每支社区服务队提供六十万元的员工薪酬及以十万元为上限实报实销的活动经费开支。 循道衞理中心将於湾仔成立一支社区服务队,而救世军及基督教家庭服务中心的社区服务队分别位於大角咀及深水埗。 社区服务队运作独立,并各自向所属机构负责。社区服务队会与市建局的前线员工紧密合作,以推广市建局的使命,包括重建发展、更新旧区、社区复修及保存文物。 救世军总指挥苏思伟上校於合约签署仪式後表示,救世军将与市建局携手合作以达致市区重建的目标,并将关怀爱心带给受影响的居民。 基督教家庭服务中心总干事邱可珍女士表示,这是非政府机构及市建局一个良好的夥伴关系,专业社区服务队与市建局前线员工将共同努力,协助受重建影响的居民面对种种困难及转变。 循道衞理中心总干事卢锦华先生说:「透过公平及公开的挑选过程,本机构能够获得这份社区服务队合约,感到十分高兴,我们将竭尽所能,为居民提供最好的服务。」 市建局早前邀请表示有兴趣参与成立社区服务队的二十五个非政府机构提交建议书,市区重建局董事会辖下的社区事务及公共关系委员会特别成立甄选小组,成员包括非执行董事及增选委员,该小组谨慎考虑各建议书,并向董事会提交建议,并获接纳。
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2002年1月31日
市建局下周呈交业务纲领拟稿
市区重建局董事会今日详细讨论及通过了首五年业务纲领拟稿及周年业务计划,并决定下周初呈交财政司司长。市建局会就业务纲领拟稿继续与政府紧密合作和磋商。 为挑选市区重建局社区服务队,市区重建局董事会辖下的社区事务及公共关系委员会特别成立甄选小组,成员包括非执行董事及增选委员。 甄选小组邀请表示有兴趣参与成立社区服务队的二十五个非政府机构提交建议书,小组共接获十个机构的建议书,并根据机构的经验、对社区服务队的支援、对市建局工作及使命的认识、对受重建影响居民的了解及所建议的服务等标准,挑选最合适的机构来成立社区服务队,服务受重建影响的居民。 获挑选成立社区服务队的机构分别为救世军、基督教家庭服务中心及循道衞理中心。市建局将与社区服务队在不同层面上保持良好沟通,以确保受重建影响的居民可以得到适当的协助和辅导服务。 社区服务队运作独立,并各自向所属机构负责。社区服务队会与市建局的前线员工紧密合作,以推广市建局的使命,包括重建发展、更新旧区、社区复修及保存文物。 市建局每年为每支社区服务队提供六十万元的员工薪酬及以十万元为上限实报实销的活动经费开支。
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2002年1月11日
市建局公布首批重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)公布落实推行首批三个重建项目,以改善香港旧区的居住环境。 三个重建项目包括大角嘴樱桃街、深水埗福荣街╱福华街及湾仔庄士敦道,估计受影响者约三千人,共一千一百户。 市建局行政总监林中麟於记者会上详述重建计划内容,并指出市建局将以全面性规划方式来进行市区重建。 林先生说:「在政府、业务伙伴及社区人士的支持和合作下,市建局将与大家携手合力,完成市建局的使命,其中包括重建发展、更新旧区、复修社区及保存文物。」 林中麟解释选择这三个项目作为首批重建项目的主要原因:「除了财政可行性及是否有充足的安置单位作为考虑之外,这批项目是市建局完成其新使命的试点计划。」 樱桃街重建计划为大角嘴区的首个重建项目,现时项目范围内多为四十年楼龄以上及结构欠佳的住宅楼宇,市建局将以综合发展形式进行重建。重建後,该项目将提供一所需求殷切的护理安老院。 深水埗福荣街╱福华街重建项目显示出市建局更新旧区及改善区内环境的决心。项目完成後,将提供设计完善的休憩空间。 庄士敦道重建计划是市建局为更新湾仔区而计划的重要项目之一,重建计划将会保存及提高重建范围内的原有特色。沿庄士敦道的某些旧商住楼将会保存及更新,以配合现代社区用途。 「市建局会透过重建发展、更新旧区、复修社区及保存文物,致力改善旧区的整体环境、创造营商及就业机会、促进旅游业及提升香港市民的生活质素。」 为配合推行这几个项目,市建局将由即日开始,展开维期四天的户籍调查,以确定受重建计划影响的住户及居民数目。 市建局为加强与居民沟通,由二○○二年一月十五日开始,安排了逾五十次居民简布会,向受影响的业主及租客解释有关收购、补偿及安置事宜。此外,市建局三个临时谘询中心亦已开始运作,以备市民查询有关重建项目资料。市民亦可致电市建局热线25882333查询。
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2002年1月8日
市建局会见居民代表交换市区重建意见
市区重建局管理层人员今日(星期二)下午与四十多位来自多个重建区的居民代表会面,交换有关市区重建方面的意见。 市建局行政总监林中麟先生欢迎与会的居民,并指出市建局将全力以赴,透过重建发展、旧区更新、复修楼宇及保存文物,以达致其使命,并与社区建立伙伴关系,共同重建旧区。 林中麟先生表示市建局非常重视居民的意见,更会通过新成立的分区谘询委员会及社工队,加强与地区的联系。 会上,双方就广泛的事项交换了意见,包括项目推行时间表、补偿及安置安排。
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2002年1月7日
市区重建局设立分区谘询委员会
市区重建局(市建局)今日宣布设立四个分区谘询委员会,并委任逾四十名重建区居民、地区人士及专家学者为委员会成员,以向该局提供意见,令旧区重建工作得以顺利推行。 市区重建局发言人表示,市建局董事会决定按照地方行政规划,设立七个分区谘询委员会,范围涵盖全港市区及荃湾。为了配合重建项目的推展,该局决定先行设立湾仔分区谘询委员会、深水埗分区谘询委员会、油尖旺分区谘询委员会及中西区分区谘询委员会。 分区谘询委员会的主要职能是就区内的重建事宜提供意见,其中包括重建、保存历史建筑物、更新旧区及楼宇维修。市建局亦希望委员会的成员,能够反映区内居民对重建的关注及期望和提出建议,以及加强社区人士对重建工作的认识。 为了加强市建局董事会与各个分区谘询委员会的沟通,该四个委员会均由市建局董事会成员担任主席,他们分别是林贝聿嘉女士、陈丽云教授、谭惠珠女士及赖锦璋先生。 委员会成员来自社会各界,其中包括区内的业主、租客、区议员和分区委员,以及规划、建筑、测量、工程、法律、社工及大学界的专家学者。 除了这四个分区谘询委员会之外,市建局将来亦会按照重建项目的进度而另外设立三个分区谘询委员会。它们分别是观塘分区谘询委员会、九龙城分区谘询委员会及荃湾分区谘询委员会。 2005年市建局分区谘询委员会成员 中西区分区谘询委员会 深水埗分区谘询委员会 主席: 主席: 赖锦璋先生 陈丽云教授 成员: 成员: 林乾礼先生 杨位款先生 甘乃威先生 周演森先生 简 机先生 林妙琼女士 郭恩慈博士 陈捷贵先生 林云峯先生 梁有方先生 李汉雄先生 林家辉先生 马云龙先生 杨国健先生 谢福波先生 陈家欣先生 卢懿行律师 陈 瑜女士 增选委员: 增选委员: Mr