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新聞發佈

市建局即將向橡樹街/埃華街發展項目業主提出收購建議

市區重建局(「市建局」)即將向大角咀橡樹街/埃華街發展項目(「橡樹街項目」)的物業業主發出收購建議。受橡樹街項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎18,023元,是於同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 橡樹街項目的假設單位呎價於今日(星期一)獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,以訂定橡樹街項目的假設單位呎價。有關機制十分透明及公開。  一如其他市建局的重建項目,市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於橡樹街項目。此外,橡樹街項目的合資格住宅自住業主,可選擇橡樹街項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或市建局的煥然壹居項目內的「樓換樓」單位。 橡樹街項目合共涉及64個業權,市建局將於短期內向該項目的業主發出收購建議,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。 當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及安置安排。 市建局將會舉行簡介會,向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置的準則及安排。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊(電話: 2117 8670)將會為有需要的居民,提供適切的幫助和輔導。 橡樹街項目於2018年3月開展,並於2018年11月23日刊憲獲發展局局長授權進行。橡樹街項目地盤總面積約820平方米,項目內的樓宇建於1963至1977年,覆蓋7個街號。橡樹街項目的規劃意向旨在透過協調城市設計,改善包括項目範圍的整體景觀,以配合市建局多年來一直以全面模式推行更新大角咀的工作,達致2011年《市區重建策略》所列明的市區更新目標。視乎項目發展細節的改變,市建局初步建議在橡樹街項目內提供約4,990平方米的住宅樓面面積及約1,000平方米的商業樓面面

市建局橡樹街/埃華街重建項目獲發展局局長授權進行

市區重建局(市建局)獲發展局局長授權進行大角咀橡樹街/埃華街發展項目,並在今天(星期五)出版的政府憲報刊載了這項決定。 橡樹街/埃華街項目是根據《市區重建局條例》規定,以發展項目形式進行,於2018年3月16日開展,並隨即展開了為期兩個月的項目公布期,諮詢公眾意見。期間,市建局沒有收到反對意見,並於2018年8月15日將該項目,以及就實施該發展項目可能會帶來的影響作出的評估,一併呈交發展局局長考慮。 橡樹街/埃華街項目地盤總面積約820平方米,項目內的樓宇建於1963至1977年,覆蓋七個街號。該項目的規劃意向旨在透過協調城市設計,改善包括項目範圍的整體景觀,以配合市建局多年來一直以全面模式推行更新大角咀的工作,達致2011年《市區重建策略》所列明的市區更新目標。視乎項目發展細節的改變,市建局初步建議在項目內提供約4,990平方米的住宅樓面面積及約1,000平方米的商業樓面面積。 橡樹街/埃華街項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點,方便市民查閱: 市建局總辦事處:香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓; 市區重建局市建一站通:九龍大角咀福全街6號一樓; 油尖旺民政事務處諮詢中心:九龍旺角聯運街30號旺角政府合署地下。 有關資料亦刊載於市建局網頁(www.ura.org.hk)。市民亦可致電市建局熱線(2588 2333),了解有關資料。 (完)

恒基兆業地產有限公司投得市建局青山道/元州街發展項目

市區重建局(市建局)今日(星期二)公布,經過公開招標競投後,決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司,Avion Investment Limited,合作發展深水埗青山道/元州街發展項目(本項目)。該公司以投標金額港幣十三億六千八百二十萬元中標,屬是次項目出價最高的投標者。 市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書,其後邀請37家符合要求的發展商,入標競投合作發展本項目,在2018年10月5日截標時從該37家發展商接獲共 17份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為恒基兆業地產有限公司的標書合乎本項目的招標要求,故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。16家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後(一般在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目地盤面積約1,650平方米,於2014年2月展開。項目完成後,預計新發展項目可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 自2014年11月兩個深水埗發展項目招標開始,市建局為每個住宅發展項目內最細單位的實用面積,設定限制為不少於260平方呎(即24.2平方米)。為提升新發展項目的居住空間,市建局由本項目開始,項目內最細單位的實用面積限制增至不少於300平方呎(即27.9平方米)。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 (完) 附件 青山道/元州街發展項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列)   落選投標者 母公司名稱 1

2007年