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新聞發布

市建局啟動土瓜灣區兩個重建項目 連接啟德發展區 構建多元活力海濱空間

市區重建局(市建局)今天(2022年10月7日)啟動土瓜灣區兩個重建項目的法定規劃程序。市建局貫徹「規劃主導、地區為本」的市區更新模式,重整及重新規劃該區的土地資源和用途佈局,改善居住在舊區樓宇居民的生活環境;另一方面,亦以一體化的規劃及設計,提升土瓜灣舊區和啟德發展區的連接,優化海濱空間,為舊區帶來更大的規劃裨益。 九龍城舊區有不少大型舊樓群,地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新,改善交通、地區設施和居住環境。市建局將居民的訴求,深化為小區規劃的願景,並透過市區更新不同的工作模式,進行更新。市建局透過開展大規模的地區規劃研究,全面審視舊區的土地規劃及更新機遇,為推動這類舊樓群的更新、改善已建設環境,創造條件。 該兩個土瓜灣區啟動的重建項目分別是明倫街/馬頭角道發展計劃(KC-018),及土瓜灣道/馬頭角道發展計劃(KC-019)。KC-018計劃(亦稱「五街」)內共有約110個街號的樓宇,普遍樓齡超過60年,樓高8層但無電梯設施,樓宇狀況普遍失修,範圍內估計居住約1,400個家庭及約100間地舖;而KC-019計劃則涵蓋兩幢工業樓宇。根據該區的規劃大綱圖建議,該工業樓宇日後重建時應改劃作住宅及商業綜合發展,並提供海濱長廊和其他配套設施。 市建局總經理(規劃及設計)麥中傑在今天的新聞簡報會上表示:「兩個項目依據『規劃主導、地區為本』的市區更新模式,按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行。透過將『五街』舊樓群和毗鄰的工業樓宇,以及附近一些交通流量較少的街道一併納入發展,並作重新規劃,以增加可供發展的土地總面積。除達致項目可行性、改善舊區居住環境外,亦為該地區的已建設環境進行整體更新。」 由於兩個項目位處策略性的海濱地點,市建局在為該地區進行規劃研究時,已將政府優化海濱環境的規劃願景,一併納入考慮。 麥中傑補充說:「兩個計劃將重新規劃土地用途

市建局皇后大道西/賢居里發展項目邀請合作發展意向書

市區重建局(市建局)將於下星期二(2022年9月13日)就西營盤皇后大道西/賢居里發展項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 本項目於2018年3月展開,地盤面積為1,566.7平方米。項目完成後,預計可提供約11,290平方米的總樓面面積。 本項目旨在整理項目範圍內的土地用途和佈局,重新規劃公眾休憩用地,以加強地方的連接性和可達性,並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內,其可用性亦會相應地提升。 成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料,將於下星期二上載至市建局網頁(www.ura.org.hk)和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商,可在本局的總辦事處索取邀請書,然後將已填妥及簽署的回覆表格,連同所需資料,以表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件,一併交回市建局。所有意向書必須在2022年9月27日(星期二)中午十二時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立的一個遴選小組,將評審本項目收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。   (完)

市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目收到24份合作發展意向書

市區重建局(市建局)早前就觀塘市中心第四及第五發展區項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天(2022年9月7日)截止時,市建局共接獲24份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組,將會按照訂定的入圍準則,就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力,從收到的意向書中篩選符合資格的發展商及財團;並將根據董事會已批准的主要招標條款,邀請入圍的發展商及財團,就本項目提交合作發展標書。 觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,本項目為最後一個發展區域,地盤面積為25,595平方米。項目完成後,預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 本項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群,不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力,亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶,作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面,以及大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。 在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下,本項目亦透過規劃及重整土地,改善區內道路網絡及交通設施,加強與剛落成的第二及第三發展區,以及周邊地區的行人連接性。 為應對持續的疫情及最新的市場情況,市建局在本項目標書將試行「浮動規劃參數安排」。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團,在總樓面面積保持不變的前提下,靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途[1];當中,商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層,以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 「浮動規劃參數安排」的規劃許可申請已於2022年7月呈交城市規劃委員會(城規會)審批。若規劃許可申請最終獲得城規會批准,市建局會根據「浮動規劃參數安排」,將本項目推出招標。 成功取得本項目的發展商及財團,須按發展協

2011年