新聞發布

2025年3月28日

鼓勵專業人士共築油麻地及旺角城市更新的願景

市區重建局（URA）與香港建築師學會（HKIA）今日（2025年3月28日）聯合宣布，啟動「油麻地及旺角城市更新概念設計比賽」。此比賽旨在邀請專業人士、畢業生及學生參與，為香港兩個最具活力且人口密集的舊區，提出創新及具創意的建築設計。 是次比賽以市區重建局於2017至2021年間進行的《油麻地及旺角地區研究》（研究）為基礎。該研究涵蓋約212公頃的範圍，旨在制定新的策略，將該兩舊區提升成為宜居、可持續發展、多元化且充滿活力的都市核心。參賽者將運用該研究中的新規劃工具及更新建議，提出符合上述願景的設計方案。 比賽的目的是讓公眾更易理解該研究中的城市規劃及更新概念，並通過規劃工具的應用和實踐，轉化為更具體的城市及建築設計方案，提升大眾對城市更新的認識和了解。 獎項 比賽將設有兩個地區範圍供參賽者選擇，每個地區範圍均分別設有奬項，包括獲評選為第一名的方案可獲奬金港幣200,000元正。 評審委員會 比賽將由以下五位成員組成的評審委員會進行評審： 韋志成工程師，GBS, JP, FHKEng 黃婉霜城市規劃師，BBS 劉文君建築師, JP 葉頌文博士建築師,  MH 劉興達園境師, JP 張凱科建築師（後備評審） 梁以華建築師（後備評審） 程玉宇建築師（後備評審） 獲業界鼎力支持 此次比賽由AD+RG建築設計與研究所有限公司林雲峯建築師, BBS JP擔任專業顧問，並獲得以下業界知名機構的全力支持：  香港工程師學會（HKIE）  香港園境師學會（HKILA）  香港規劃師學會（HKIP） 香港測量師學會（HKIS） 香港城市設計學會（HKIUD）  環保建築專業議會（PGBC) 比賽形式及參賽資格 比賽為單階段概念設計比賽，開放予廣泛人士參與
2025年3月27日

市建局山東街／地士道街發展計劃招標

市區重建局（市建局）今日（2025年3月27日）邀請28家發展商入標競投合作發展九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目）。 市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件，以便他們準備YTM-012項目的合作發展標書。獲邀入標的發展商，可邀請合乎招標文件所訂明資格的公司，組成財團參與提交合作發展標書。有意入標競投的發展商或財團，必須在2025年5月13日（星期二）中午12時前，將其標書送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。所有在上述指定時間後才送達的標書，市建局將不會受理。 由市建局董事會（董事會）設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲的標書並向董事會提交建議。董事會將就批出YTM-012項目合作發展合約作決定。 YTM-012項目鄰近市建局《油麻地及旺角地區研究》中建議其中一個發展節點。市建局亦利用融合策略，優化項目毗鄰現時地士道街休憩花園的整體佈局，提升規劃裨益。市建局已於2024年年底開展活化工程，以配合重建項目。   * 請按此瀏覽YTM-012項目詳情    

2025年3月6日

市建局山東街／地士道街發展計劃收到28份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目），邀請發展商及財團提交合作發展意向書。至今日（2025年3月6日）中午12時截止接收意向書時，市建局共接獲28份意向書。 由市建局董事會（董事會）設立的遴選小組，將評審已提交意向書的發展商及財團的經驗及財務能力，以篩選符合資格的發展商及財團。市建局將於稍後邀請入圍的發展商及財團，根據董事會早前批准的主要招標條款，就YTM-012項目提交合作發展標書。 YTM-012項目鄰近市建局《油麻地及旺角地區研究》中建議其中一個發展節點。市建局亦利用融合策略，優化項目毗鄰現時地士道街休憩花園的整體佈局，提升規劃裨益。市建局已於2024年年底開展活化工程，以配合重建項目。 YTM-012項目地盤面積為2,475平方米[1] ，可發展的總樓面面積上限為14,949平方米。市建局為了讓項目有更高的設計彈性，應用了旺角分區計劃大綱圖內「住宅和非住宅地積比互換」的核准規劃工具，在不超過現時總樓面面積下，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5，即14,118平方米的住宅樓面面積，預計可提供約380個住宅單位。此外，YTM-012項目將提供約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面面積之內。   * 請按此瀏覽YTM-012項目詳情   （完）   [1] 淨地盤面積約1,661平方米用作地積比率計算  

2025年2月19日

市建局山東街／地士道街發展計劃邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於明日（2025年2月20日）就九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目），邀請發展商及財團提交合作發展意向書。 市建局於本年一月，以YTM-012項目作為試點，推出「項目發展促進服務」，在展開招標程序前，提供一個平台介紹YTM-012項目的特點及背景資料，讓有興趣的發展商有更多時間了解，他們亦可按個別需要透過平台表達對項目的意見。市建局早前已收集不少發展商的意見並進行分析。 YTM-012項目地盤面積為2,475平方米[1]，可發展的總樓面面積上限為14,949平方米。市建局為了讓項目有更高的設計彈性，應用了旺角分區計劃大綱圖內「住宅和非住宅地積比互換」的核准規劃工具，在不超過現時總樓面面積下，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5，即14,118平方米的住宅樓面面積，預計可提供約380個住宅單位。此外，YTM-012項目將提供約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面面積之內。 YTM-012項目範圍內將重置部份地士道街休憩花園，以優化現時休憩花園的佈局；至於項目範圍外的花園部分，市建局已於2024年年底開展活化工程，並待項目內重置花園的工程完成後，將整個地士道街休憩花園交還康樂及文化事務署管理及維修。 市建局將於明天就邀請提交合作發展意向書的公告，上載至市建局網頁（www.ura.org.hk），以及於本地報章刊登。有意參與合作發展YTM-012項目的發展商或財團，可在本局於上環的總辦事處索取邀請文件。 有興趣的發展商及財團須將已填妥及簽署的意向書回覆表格，連同所需資料交回市建局。上述文件必須在2025年3月6日（星期四）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。本次邀請提交意向書活動將不接受在上述指定截止時間之後收到的任何意向書。 由市建局
2025年2月3日

市建局向靠背壟道／浙江街發展計劃業主提出收購物業建議

市區重建局（「市建局」）今日（2025年2月3日）向九龍城靠背壟道／浙江街發展計劃，即第二個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目（項目*）的物業業主，發出收購物業建議。 重建合作社樓宇涉及處理解散合作社（散社）、修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續。已解散的前合作社社員，在取得其單位的業權後，需向政府繳付補地價以撤銷轉讓限制，才能自由轉售其單位。市建局只會待上述所需程序全部完成後，才開始收購項目內單位的業權。 因應重建合作社樓宇的特殊情況，市建局於2021年與政府相關部門及香港房屋協會，協調及制定針對性措施，包括： 提供免費法律支援未解散的合作社進行「散社」； 促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎； 於項目實施「劃一補地價呎價安排」。地政總署會為項目內所有未補地價的物業，評估業主需繳付的補地價呎價，市建局將以被評估為最低的每平方呎補地價呎價為劃一補地價呎價基礎，代業主支付其單位超出最低補地價呎價的部份； 豁免前合作社社員在申請撤銷轉讓限制時需支付的行政費； 考慮到未補地價的前社員需將部份市建局的收購補償用作繳付補地價，政府和市建局亦為合資格的前合作社社員作特別重置安排，讓其可購買由香港房屋協會在啟德興建和管理的專用安置屋邨的資助出售房屋單位，作為選購市建局提供的啟德「煥然壹居」和「樓換樓」計劃單位以外的另一個重置居所選擇。在彈性的重置方案下，亦容許合資格的前合作社社員可以在這三類重置單位中購買最多兩個單位。 本項目涉及28個合作社，其中9個合作社於項目開展時仍未解散。在市建局的協助下，這9個合作社的社員自2022年7月起，陸續完成散社程序並取得業權成為業主；最後一位前社員亦於今年1月取得業權成為業主。 市建局已按照既定程序，委託經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司，於2025年1月
2025年1月24日

市建局嘉許「地膽遊中」義務導賞員 公布延續活動

市區重建局（市建局）今日（2025年1月24日）舉行中上環「城蹤遊」「地膽遊中」嘉許禮，表揚「地膽遊中」導賞團的義務導賞員，並宣布「地膽遊中」的延續活動，與商界及旅遊業界合作進一步帶動中上環的旅遊業，為社區持續注入新活力。 嘉許禮在中環街市舉行，出席嘉賓包括文化體育及旅遊局副局長劉震、市建局行政總監韋志成、中西區民政事務專員梁子琪、救世軍港澳地域地域總指揮麥腓力准將，以及華懋集團資產管理副總裁梁力宏。出席嘉許禮的導賞團義務導賞員獲頒發嘉許狀，並由代表在台上分享參加活動的感受。 文化體育及旅遊局副局長劉震致辭時表示：「香港擁有許多發展城市漫步路線的優勢條件，例如獨特的歷史文化、不同社區的特色、交通便利、通達性強、治安良好等，大家可以放心日以繼夜穿梭不同地區，不論晝夜旅客都可以安心出行。我感謝市區重建局，透過舉辦『 地膽遊中』導賞團活動，積極發掘中上環區豐富的城市漫步路線，展現中上環的地區特色。」 市建局行政總監韋志成指，「城蹤遊」計劃有三個成功的關鍵，包括「地膽」導賞員、注入藝術活力，及設定三個「B」元素：利用地區特色（Built Environment）作為活動的基礎、促進社區連結（Social Bonding）和推動地區經濟（Business Environment）。他說：「市建局將中上環的市區更新項目，與區內的特色建築及街道連結，同時需要區內不同持分者、機構及團體一起將社區連結。此外，由香港中小型企業聯合會結合區內商店及餐廳的力量舉辦『小街道 大聯盟 地膽推介』消費優惠計劃，令整體環境更加豐富及多元。」 市建局執行董事（商務）區俊豪補充道，市建局能改善城市的「硬件」，但社區持分者的參與才令市區更新有「溫度」，期望將三個「B」推廣到各區。 市建局同時宣布「城蹤遊」計劃的下一步，包括與香港旅遊發展局（旅發局）及旅遊業界，分享「地膽遊中」四個主

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