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新闻发布

市建局回应2021年施政报告措施

就行政长官今天(2021年10月6日)发表的2021年施政报告中,宣布加强市区更新工作的新措施,市区重建局(市建局)欢迎各项相关措施,以期加快市区更新的步伐和成效。 市建局主席周松岗表示:「市建局支持政府推出加强市区更新工作成效的多项新措施,并欢迎相关政策局接纳市建局油旺研究提出的市区更新大纲发展概念蓝图及新的规划工具,包括转移地积比、街道整合发展等。 市建局亦乐意接受施政报告内提出的新任务,在荃湾及深水埗两个旧区开展地区研究。市建局管理层将就有关两个地区的规划研究,向董事会提交建议,经审视和批准后展开。 至于讨论多年的大坑西村重建计划,欣悉行政会议批准由平民屋宇有限公司(平民屋宇)与市建局合作落实项目。在双方签订的合作框架下,平民屋宇会制定租户的搬迁及安置方案,以尽力照顾租户的不同需要,并提供回迁方案;市建局则就项目进行规划、设计及重建。有关的发展蓝图已经完成,市建局将于本月内提交予城市规划委员会(城规会)审批。重建后的大坑西村项目可提供超过3,300个单位,其中约2,000个单位由市建局以首置方式发售。」 就施政报告及附篇内各项市区更新相关的措施和工作,市建局现具体回应如下: 新措施 油旺研究 市建局已完成油旺研究,并制定市区更新大纲发展概念蓝图,建议多个发展节点及新的规划工具,透过提升两区的土地使用效益及重建潜力,建议可行及可持续的市区更新执行模式。 市建局将以概念蓝图内的「正」方案(增加发展密度)为基础,在基础设施和规划容量的限制下增加总楼面面积。市建局将在合适的项目率先采用建议的新规划工具,并纳入业务纲领内;同时,尽快在油旺两区开展项目,为私人主导的重建项目应用新规划工具提供经验参考,以加快该两区的重建步伐。另一方面,亦会与政府相关政策局及部门合作,制订在私人项目采用新规划工具的执行细节,并咨询专业学会、业界和其他相关的

市建局鸿福街 / 银汉街项目收到36份合作发展意向书

市区重建局(市建局)早前就发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目(本项目),邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。于今天(2021年9月28日)截止时,市建局共接获36份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组,将会按照订定的入围准则,就发展商及财团的项目发展经验和财政能力,从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团;并将根据董事会已批准的主要招标条款,邀请入围的发展商及财团,就本项目提交合作发展标书。 本项目于2016年6月展开,地盘面积4,581平方米。项目完成后,预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商及财团,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括: 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施; 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力; 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境; 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点,并以「地区营造」的方法,营造具个性的小区;及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素(例如5G网络),以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系

市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施

因应2019新冠肺炎疫情持续影响香港经济,市区重建局(市建局)今日(2021年9月27日)宣布,再度为辖下住宅和部份商铺租户,由2021年10月延长租金宽减多六个月至2022年3月底,协助租户在疫境中应对当前经济的挑战,继续经营和保住就业。 市建局自2020年4月起,为辖下租户推出租金宽减措施,迄今,租金宽减的金额已超过1.2亿元。在今年4月至9月的租金宽减期内,市建局亦鼓励获取租金宽减的租户,拨出一定金额作慈善或社区公益活动。截至八月底,已有超过13个慈善/社福机构受惠,涵盖医疗服务、儿童福利及学习支援、残疾人士在职培训、免费饭盒赠予长者、环保回收以至保护动物等不同类型的公益项目,达到共同抗疫、共渡时艰的效果。 市建局最新一轮的宽减措施,将继续惠及其辖下不同类型及行业的租户,涵盖餐饮、零售、服务、教育、社会企业等,包括: 安置大厦和重建项目内已收购物业的440多个住宅及商铺租户,租金可以获得75%的寛减。 发展项目、保育及活化项目内,受疫情影响的商铺,每月租金可获75%的宽减。至于未受疫情影响的商户,若愿意从可获取的租务宽减款额中,拨出一定金额作慈善或社区公益活动(例如免费派饭给基层人士),本局亦会考虑给予这些商户租务宽减。而于2021年1月起签订的新租约,由于新租金已反映现时市场的实际租金水平,故此,是次寛减措施将不适用于这些商户。 就市建局与合作发展商合营的商场1,发展商会因应个别受影响租户的情况作出检视。 市建局将继续抱着同舟共济精神,视乎疫情的发展及其对辖下物业内住宅租户和商铺租户的影响,再检视是否需要再延长有关措施,帮助商户继续经营。   (完)   1 市建局與合作發展商合營的7個商場包括:荃新天地(荃灣市中心項目)、荃新天地2期(楊屋道項目)、利東街(利東街/麥加力歌項目)、THE FOR

市建局启动深水埗区两个重建项目 善用土地资源 提升市区更新效益

市区重建局(市建局)今天(2021年9月24日)在深水埗区启动两个重建项目的法定规划程序。市建局贯彻以「先规划、后项目」的市区更新模式,在整全的总体规划下,借着重建发展,一方面重新规划及重整土地用途及其发展潜力,改善居住在旧区楼宇居民的生活环境;另一方面增加住宅单位和大幅增加小区设施的供应,并提升体育设施等场地的标准和整体项目的效益。 市建局十分重视深水埗区内包括兼善里等楼宇的老化失修状况、消防安全设施不足以及充斥劏房等问题。然而,碍于兼善里涉及的业权众多、收购成本十分高昂、现存楼宇亦已接近可容许的地积比率等因素,单一考虑重建兼善里,执行上非常困难,而涉及的高昂收购及发展成本,会使项目入不敷支,并引致严重亏损,为市建局财务带来沉重负担。在此前提下,市建局于深水埗区进行地区规划研究,以规划主导的市区更新策略,善用该区土地资源,达致项目的可行性,促成兼善里楼宇群的重建,并为该地区进行整体更新。 市建局总经理(规划及设计)关以辉在今天的新闻简报会上表示,根据这项规划研究,市建局将以「先规划、后项目」的模式推展两个重建项目,分别为兼善里/福华街项目(SSP-017),及昌华街/长沙湾道发展计划(SSP-018)。「两个项目依据地区为本的市区更新模式,按2011年《市区重建策略》罗列的目标进行。透过将兼善里楼宇群毗邻的政府土地一并纳入发展,并作重新规划,善用土地资源。重建后可用的楼面面积可增加新建住宅的数目,更为小区带来更多规划裨益,改善地区整体生活环境。」 SSP-017 项目内共有90个街号的楼宇,建于1959年,楼高9层,没有电梯,楼宇状况普遍失修,不少单位有劏房,项目范围内估计居住约2,100个家庭及约120间地铺。 SSP-018计划涵盖两个被长沙湾道分隔的地盘(地盘A及地盘B),其中地盘B内位于长沙湾道的政府临时工程仓库用地,将作重新规划,兴建一座

巿建局裕民坊YM²举辧全港首个大型东奥摄影及雕塑展

为庆祝香港运动员在东京奥运会创下历来最佳的成绩,市区重建局(市建局)今日(2021年9月20日)在观塘裕民坊YM²举行「体坛创佳绩  振奋港人心」摄影及雕塑展开幕礼。是次展览是全港首个大型东奥摄影展,同场亦会展出历届奥运会得奖运动员的雕塑,为运动员打气之余,亦藉此凝聚社会对香港体坛的支持。 开幕礼由多位嘉宾主礼,包括港协暨奥委会会长霍震霆、市建局主席周松岗、巿建局行政总监韦志成、东奥香港代表团团长贝钧奇、港协暨奥委会义务秘书长王敏超、港协暨奥委会义务副秘书长黄宝基、香港游乐场协会主席单日坚、香港体育学院董事兼市建局非执行董事郑泳舜、市建局执行董事(商务)潘信荣,以及东京2020奥运香港乒乓球女子团体赛铜牌得主苏慧音。 市建局主席周松岗在开幕礼上表示,为了恭贺香港运动员在东京奥运、东京残疾人奥运,以及正在陕西举行的第14届全国运动会取得佳绩,市建局在裕民坊YM²举办是次大型摄影及雕塑展。他表示:「奥运虽然圆满举行,但我们仍要继续为香港运动员打气。我们之前在市建局辖下的场地,包括这裕民坊商场,直播东奥和残奥赛事,让市民观看,为运动员打气。我们会继续透过商场的活动空间及电视屏幕,转播全运会的赛事精华及直播部分赛事,希望在香港市民的支持下,港队能再创佳绩。」 港协暨奥委会会长霍震霆致辞时亦表示:「今个月初在市建局SPORTS EXPO的活动,鼓励市民以互动方式体验不同类型的运动而今次就是透过艺术层面,与参观者分享奥运的动人时刻。一动一静地把运动文化带入社区,打造健康优质生活,我非常支持及欣赏。」 是次展览将展出超过100张香港运动员在奥运会竞赛时的相片,部份相片乃香港记者在疫情下飞赴东奥拍摄的作品,涵盖剑撃、羽毛球、乒乓球、空手道、游泳、风帆、马术、体操、高尔夫球和单车等运动项目。摄影师从不同角度,展现运动员拼尽全力争胜和夺牌喜悦的一刻,为香港体坛留下珍贵纪

2009年