新闻发布
2016年
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2016年10月17日
市建局卑利街/嘉咸街项目的公共空间优化设计建议
市区重建局(市建局)今日(星期一)阐释中环卑利街/嘉咸街项目的公共空间优化设计,提议将地盘C阁麟街旁的「砖石构件」重置于公共空间内,透过重塑昔日地段的格局,彰显昔日「背靠背」的城市设计,有关方案亦平衡了「砖石构件」历史重要性的彰显及土力结构的安全性。 市建局执行董事(商务)马昭智表示:「市建局一直尊重中西区的历史和地区特色,透过卑利街/嘉咸街项目的设计,连同过往美化阁麟街周边环境的工程,以及市建局在该区的其他保育项目(例如百子里)内提供的公共休憩空间,把中西区部分的历史地标从『点、线、面』连结起来,更立体地把中西区的历史特色充分彰显。」 马昭智解释,市建局考虑到「砖石构件」的历史意义,计划将「砖石构件」融入将来项目内的公共空间,在可行的情况下,把状况良好的「砖石构件」重置并竖立于公共空间,以彰显昔日「背靠背」的城市设计。 他认为,市建局建议的保育方案必须兼顾安全考虑。市建局委托了独立土力结构工程师进行勘察及研究,幷参考该地点土壤成分的资料。根据初步的评估报告,该「砖石构件」的现时状况低于土力结构标准,亦低于作挡土墙用途的安全系数最低要求,现有挡土墙必须进行加固工程以符合安全及土力结构标准。市建局会进行进一步土壤样本抽取,现正等候地政总署的审批。他重申,市建局就「砖石构件」所进行的勘察,并不会对「砖石构件」构成任何损坏。有关的样本抽取亦需得到政府相关部门的同意及遵守相关条例的要求。 市建局重置「砖石构件」的建议方案亦与香港中文大学梁保全香港历史及人文研究中心在今年5至7月进行的独立调查结果吻合,当中在支持保留砖石构件的被访者中,约7成支持保留完好「砖石构件」并重置于将来项目内的公共空间。 (完)
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2016年10月5日
市建局深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目收到11份标书
市区重建局(市建局)早前邀请发展商入标竞投合作发展深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目,于今日(星期三)截止,一共接获11份标书。 市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书,并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 市建局早前公开邀请发展商提交该项目的合作发展意向书,招标遴选小组经详细考虑后,决定邀请27家符合资格的发展商入标。 九龙道/侨荫街项目地盘面积543平方米,属第二轮「需求主导」重建项目(先导计划)之其中一个项目,于2013年4月展开,估计于2019/2020年完成。项目完成后,预计可提供约4,070平方米住宅楼面面积(约80个住宅单位),以及约814平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年9月6日
市建局深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期二)邀请27家发展商入标竞投,合作发展深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目。 市建局早前公开邀请发展商就该项目提交合作发展意向书,在2016年8月18日截止,一共收到32份意向书。 市建局董事会设立的招标遴选小组经详细考虑后,决定邀请27家符合资格的发展商入标。 市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件及早前董事会已批准的主要招标条款,以便他们就该项目提交合作发展标书。 所有标书必须在2016年10月5日(星期三)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 招标遴选小组将评审收到的标书,并于稍后就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 九龙道/侨荫街项目地盘面积543平方米,属第二轮「需求主导」重建项目(先导计划)之其中一个项目,于2013年4月展开,估计于2019/2020年完成。 项目完成后,预计可提供约4,070平方米住宅楼面面积(约80个住宅单位),以及约814平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年8月26日
市建局鼓励学生透过体验学习探讨市区更新
超过80名小学生参加了由市区重建局(市建局)在今个暑假举办的「『老』点新发现暑期计划」,走入香港不同旧区,透过体验学习了解市区更新的重要性及思考改善生活质素的方法。 暑假计划今日(星期五)于市建一站通举行活动的结业派对,并同时透过设计海报比赛,让学生根据暑期计划的不同主题,包括「绿色建筑」、「环境的可持续发展」及「市区更新的重要性」,发挥创意,藉此回顾分享过去两个月活动的体验。 市建局今年与五间地区机构合作,并伙拍香港青年大使(一个由香港青年协会及旅游事务署合办的计划)和香港城市大学学生,安排一系列导赏团,走进市建局于中西区、湾仔及观塘的项目,令学生有机会亲身体验旧区的生活环境,认识市区更新对改善旧区居民生活质素的重要性。另外,学生亦参观了起动九龙东办事处,认识「智慧城市」的新概念。 市建局行政总监韦志成先生在结业派对上致辞时表示:「市建局现正探讨如何在市区更新中融入『智慧』元素,例如低碳环境、可步行社区、绿色基建、可持续性交通系统,以及生活智能资讯分享等,务求将香港打造成为一个可持续发展的『智慧城市』。我们希望是次活动能鼓励年轻人多思考和讨论,一同努力朝着创造『智慧城市』目标进发。」 参与暑期计划的小六学生何东龙表示:「第一次亲身看到旧楼的笼屋,屋内环境阴暗、闷热焗促,充份感受到笼屋恶劣的居住环境,令我增广见闻。」 负责带领学生走访旧区的义工之一,香港城市大学梁泓邦同学说:「这个暑期活动令我了解到市建局的市区更新工作很有意义。市建局将旧楼重建为新建筑的同时,亦会加入环保和可持续发展元素。」 五间合作地区机构包括旺角街坊会陈庆社会服务中心、寰宇希望儿童希望中心、成长希望基金会王统元(费爱丽)夫人中心、东华三院赛马会大角咀综合服务中心及明爱莫张瑞勤社区中心。 有关「『老』点新发现暑期计划」的资料和活动相片会上载于「市区更新探知馆」网页(www.urec
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2016年8月18日
市建局深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目收到32份发展意向书
市区重建局(市建局)就深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书,于今日(星期四)截止时,市建局一共接获32份意向书,表示有意发展该项目。 市建局董事会已设立一个遴选小组,将会按照市建局订定的要求和条件,以及发展商的经验和财政能力进行挑选,并将会邀请符合资格的发展商根据董事会早前已批准的主要招标条款,就该项目提交合作发展标书。 九龙道/侨荫街项目地盘面积543平方米,属第二轮「需求主导」重建项目(先导计划)之其中一个项目,于2013年4月展开,估计于2019/2020年完成。 项目完成后,预计可提供约4,070平方米住宅楼面面积(约80个住宅单位),以及约814平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年8月9日
市建局深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于明日(星期三)就深水埗九龙道/侨荫街需求主导重建项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 九龙道/侨荫街项目地盘面积543平方米,属第二轮「需求主导」重建项目(先导计划)之其中一个项目,于2013年4月展开,估计于2019/2020年完成。 项目完成后,预计可提供约4,070平方米住宅楼面面积(约80个住宅单位),以及约814平方米商业楼面面积。 有关提交该项目的合作发展意向书的资料,将于明日上载至市建局网页(www.ura.org.hk)和刊登于几份本地报章。 有意参与合作发展该项目的发展商,可在本局的总办事处索取邀请书,然后将已填妥及签署的回复表格,连同所需提供表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件的资料,一幷交回市建局。 所有意向书必须在2016年8月18日(星期四)中午十二时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立一个遴选小组,将评审该项目收到的合作发展意向书,幷于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2016年7月14日
市建局欢迎政府委任马昭智为市建局执行董事
市区重建局(市建局)今日(星期四)欢迎政府委任马昭智先生为市建局执行董事,由今年7月15日起生效。 市建局主席苏庆和表示:「马先生在市区更新范畴上,特别在城市规划方面拥有丰富的专业知识和经验。 他成为市建局的其中一位执行董事,有助推动香港市区更新迈向另一领域。 马先生对市区更新有远见和热诚,积极带领实现『以小区规划』的规划模式,最近并在土瓜湾区落实开展多个项目。」 马先生于2006年加入市建局,多年来担当重要角色,为项目规划制订策略;亦参与多个大型重建及保育活化项目的工作,贡献良多。 身为专业规划师的马先生,对于获政府委任为市建局执行董事感到十分荣幸,并致力在新岗位上继续为社会服务。 马先生表示:「我期望与市建局董事会、管理层、全体员工、政府、立法会、区议会和各持份者保持紧密合作,推进市区更新工作,为社会整体利益而努力。」 (完)
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2016年6月29日
市建局即将向春田街/崇志街发展计划业主提出预支收购款项
市区重建局(市建局)将于下星期向九龙城春田街/崇志街发展计划(KC-008(A))的物业业主提出收购建议。 市建局的土地、安置及补偿委员会于今日(星期三)通过有关收购建议。 受KC-008(A)项目影响的合资格自住住宅物业业主,可透过预支的方式获得按项目开展日(即2016年5月6日)评估的住宅物业市值交吉价和自置居所津贴。评估的「七年楼」呎价为每平方呎实用面积$11,349元,相等于类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的实用面积呎价。 KC-008(A) 项目范围覆盖早前开展的KC-008项目内的楼宇及春田街。KC-008项目于2016年5月6日被撤回及即时中止。 市建局考虑到KC-008(A)项目的独特情况,为受影响的业主及租户提供一次性特别补偿安排。 该项一次性特别补偿安排,并不会成为市建局已开展或未来项目的先例。 根据该一次性特别补偿安排,市建局会向自住住宅物业业主提出以项目开展日评估的住宅物业市值交吉价和自置居所津贴的收购建议,作为项目获批准日所评估的市值交吉价和自置居所津贴的预支款项。 当KC-008(A) 项目获行政长官会同行政会议批准后,市建局会再次于批准日评估住宅物业市值交吉价和自置居所津贴。 倘若按项目批准日评估的市值交吉价和自置居所津贴高于项目开展日评估的水平,市建局将向受影响的业主支付差额。 市建局按一向沿用的机制委托七间独立测量师行评估「七年楼」呎价。 春田街/崇志街(KC-008(A))发展计划涉及约70个业权,业主将有60日的时间考虑是否接纳市建局的收购建议。 该项一次性特别补偿安排亦包括租客。当物业收购手续完成后,有关物业内合资格的住宅租客可选择现金补偿,或选择继续以原定的租金居住在原有的物业内,直至KC-008(A)项目获行政长官会同行政会议批准。届时,合资格租户可获公屋安置安排。 另外, 市建局亦向选择
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2016年6月14日
市建局董事会批准两项措施优化春田街/崇志街发展计划的特别补偿安排
市区重建局(市建局)董事会今日(星期二)通过两项措施,以优化早前公布为受2016年5月6日开展的春田街/崇志街发展计划(KC-008(A))影响的业主和租户提供的一次性特别补偿安排。 市建局推出该两项优化措施,是经审慎考虑到KC-008(A) 发展计划的独特情况,以及城市规划委员会审批过程需时。KC-008(A) 发展计划覆盖KC-008项目内的楼宇。KC-008项目未获发展局局长授权进行,市建局已于2016年5月6日撤回KC-008项目。 在该两项优化措施下,住宅和非住宅的业主若接受市建局按其物业的市值所发出的收购价,可申请提前收取按项目开展日评估的自置居所津贴及相关津贴。 对于在市建局已收购住宅物业内居住的合资格租户,他们可选择市建局所提供的特惠金,或继续以原定的租金居住在原有的物业内。根据现行政策,市建局只能在项目获批准后,方可向合资格租户提供公屋安置安排。 市建局发言人表示,该两项优化措施及一次性特别补偿安排,并不会成为市建局已开展或未来项目的先例。市建局亦于今年5月推出一次性特别维修方案,向受项目影响的业主和租户提供技术和财政支援,为他们进行单位及楼宇的维修工程,以释除他们对楼宇结构安全问题的关注。 (完)
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2016年6月14日
Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)投得市建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期二)公布,经过公开招标竞投后,决定与Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)的全资附属公司,Rich Asia Management Limited,合作发展大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目。 市建局早前邀请多家符合要求的发展商,入标竞投合作发展该项目,在截标时共接获11份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)合乎该项目的招标要求,故决定将项目的合作发展合约批出予该发展商。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)合作发展大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目,借着他们的房地产经验发展该项目。 杉树街/橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后,预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积(约115个住宅单位),以及约719平方米商业楼面面积。 (完)