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新聞發佈

市建局回應2020年施政報告措施

就行政長官今天(2020年11月25日)發表的2020年施政報告中,宣佈多項有關增加房屋及建設宜居城市的新措施,市區重建局(市建局)發言人表示,市建局歡迎各項相關措施,並予以支持。 就施政報告及附篇內各項市區更新相關的措施和工作,市建局現回應如下: 石硤尾大坑西邨重建計劃 市建局欣悉政府支持有關重建計劃,改善大坑西邨居民的生活環境,並充分利用該地段的發展潛力,增加房屋供應。市建局早前與香港平民屋宇有限公司(平民屋宇公司)探討合作推展計劃的可行性,並已就合作的框架達成初步共識。 在為大坑西邨居民作妥善安置,以及履行去年施政報告給予市建局提供更多「首置」單位的任務的前提下,大坑西邨的重建計劃將有以下兩項目標: 約1,300個單位,由平民屋宇公司用作重置現有住戶;及 約2,000 個由市建局提供的「首置」住宅單位,以市場折扣價出售。房屋單位類型的設計,將會配合買家,尤其是家庭申請者的居住需要。 因應上述重建計劃的目標,平民屋宇公司於2016年向城市規劃委員會(城規會)提交、建議興建4,925個面積較細單位的規劃申請,將會作出修訂。 市建局與平民屋宇公司現正就重建計劃內的不同工作範疇,包括規劃及設計、租戶遷置安排、興建方案等進行商議,預期在2021年第一季內敲定合作框架的細節。有關計劃內容將適時提交予市建局董事會討論及審批,並向公眾交代。 市區更新 市建局肩負更新舊區的使命,近年以「規劃主導」的策略處理市區更新工作,藉重建的契機,以宏觀方向重新規劃區內交通路線、行人設施、綠化休憩空間等,為居民帶來更大裨益。市建局會以此「規劃主導」的市區更新工作方針,改善觀塘、九龍城、土瓜灣、油麻地及旺角等舊區的環境;與此同時,市建局亦會繼續撥備資源,執行2020年施政報告及附篇內,各項與市建局工作相關的政策措施,包括: 「首

市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 接獲逾4,906份申請 反應理想

市區重建局(市建局)港人首次置業(「首置」)先導項目-「煥然懿居」餘下43個以「首置」形式出售的單位,於2020年11月23日晚上7時截止申請。經點算後,市建局共收到超過4,906份申請表。 「煥然懿居」餘下的43個「首置」單位自2020年11月10日起接受申請以來,共有約410名市民參觀項目的現樓示範單位;熱線中心共收到超過1,320個查詢,查詢申請資格、銷售安排和示範單位預約安排等資料。 申請期結束後,示範單位會繼續開放至2020年12月21日,讓已遞交申請的人士參觀。有興趣參觀人士,可使用網上預約系統(www.eresidence.hk),預約參觀示範單位。 市建局已委託香港房屋協會負責資格審核程序,在申請期結束後,檢查申請者在申請表格上所填寫的資料是否齊全。隨後,市建局將於2020年12月內進行電腦隨機排序,以定出所有申請者選購單位的優先次序,並依次邀請申請者於指定期限內面見。 確實的揀樓日期將以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。市建局將根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,把有關銷售安排上載至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpe.gov.hk)。   (完)   本新聞稿如被視為廣告則本告示適用。 發展項目名稱:煥然懿居 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數:鶴園街8號 區域:紅磡 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#:www.eresidence.hk 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境

市建局轄下場所張貼二維碼 配合「安心出行」流動應用程式

配合政府推出的感染風險通知流動應用程式—「安心出行」(LeaveHomeSafe)今日起供市民下載,市建局已於轄下的辦事處、公眾設施及持有物業共43個處所,張貼「安心出行」場所二維碼,幫助市民記錄出行的地點和時間、接收風險通知及健康建議,減低病毒在社區擴散的風險。 已張貼二維碼的市建局轄下場地,包括上環總辦事處及各區辦事處、公眾設施、由市建局持有的發展項目、保育及活化項目和商舖物業、以及市建局與合作發展商合營的7個商場(名單見附表)。 市建局亦會繼續與合營商場的合作發展商及各商戶商討,鼓勵商場內一些大型食肆和零售商店參與「安心出行」計劃,便利市民更詳盡地記錄行程。 「安心出行」流動應用程式支援iOS、Android及華為的流動裝置,市民可到「安心出行」網站(www.leavehomesafe.gov.hk)按其支援的平台下載及安裝程式。市民在進入上述市建局場地時,可透過掃描「安心出行」場所二維碼,記錄到達時間;離開時只要按應用程式內的「離開」按鈕,相關記錄便會儲存在用戶流動電話的應用程式內。當個別參與場所出現確診個案,而用戶曾與確診者於相若時間到訪有關場所,應用程式便會向用戶發出通知及健康建議,從而增強市民的警覺性。   附表:已張貼二維碼的市建局轄下場地 市建局場地名稱 地址 巿建局總辦事處 皇后大道中183號中遠大廈26樓至28樓 旺角辦事處 九龍旺角太子道西193號新世紀廣場1期9樓 長沙灣辦事處 九龍長沙灣道833號長沙灣廣場第2期9樓907至908室及10

市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 11月10日接受申請

市區重建局(市建局)繼2019年推出港人首次置業(「首置」)先導項目-「煥然懿居」,共 450個以「首置」形式出售的單位後,餘下的43個單位將同樣以「首置」形式出售。市建局今天(2020年11月9日)公佈,該43個餘下的「首置」單位,將於2020年11月10日起接受合資格人士申請,至2020年11月23日晚上7時止。 市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,已於2020年11 月5日上載更新的售樓說明書,並於今天上載價單至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpa.gov.hk)。 因應行政長官於《2019年施政報告》中公佈有關房屋政策的新措施,市建局在部分重建項目中提供「首置」單位。市建局董事會早前通過,將餘下的43個「煥然懿居」單位同樣以「首置」形式發售,以滿足市民置業的需求。 市建局聘請獨立測量師於2020年10月評估市價(評估市價),並以「評估市價」的七折(即 折 扣 率 為 30%),釐定為「煥然懿居」餘下「首置」43個單位的售價。該30%折扣率是按2020年出售居屋計劃評定市值40%的最終折扣率減 10個百份點,有關的折扣率和售價已提交予政府並獲得批准。 「煥然懿居」餘下「首置」單位實用面積由284平方呎至574平方呎[1],當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位,以及29個三房單位。打折後單位的價單所列售價介乎港幣355.2萬元至798.3萬元,實用面積呎價介乎港幣12,111元至13,908元[2]。 考慮到申請人的入息上限,若透過一般按揭保險承造銀行九成按揭的話,現時餘下「首置」單位的訂價,全部開放式和一房單位,均在一人申請者可負擔能力之內;而家庭申請者則有能力負擔全部的開放式及一房至三房單位。申請人的個人按揭計劃條款,則視乎其財務情況,以及銀行的壓力測試及

市建局向啟德道/沙浦道發展計劃業主提出收購建議

市區重建局(「市建局」)今天(2020年10月19日)向九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(本項目)的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,698元,是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 本項目的假設單位呎價早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,訂定本項目的假設單位呎價。有關的「假設單位呎價」評估於10月9日進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月,在項目所屬的「龍城」區及附近地區內,物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於本項目。此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位(「新發展項目」)或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給住宅自住業主現金補償及特惠金以外的選擇。 本項目合共涉及約460個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 本項目於2019年2月開展,並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約6,110平方米,其規劃意向旨在透過重整及重新規劃,更有效運用土地及改善步行環境。本項目將興建一個約1,000平方米分層地下廣場供公眾享用,並會連接政府的行人隧道至啟德新發展區,作為新舊社區的交接點,以提高地區的可達性及連接性。本項目亦會興建地下公眾停車場,以紓緩區內泊位不足的問題,為整個地區帶來更大的規劃裨益。項目預期在2030/2031年完成。 視乎項目將來的細部設計,市建局初步建議在項目內提供約40,140平方米的住宅樓面面積及約8,030平方米作商業/

2002年