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新闻发布

2005年

2005年11月4日
市建局为观塘项目展开公众谘询

观塘区的社区领袖和居民今日（星期五）举行会议，齐心为塑造一个现代化的市中心，向市区重建局（市建局）出谋献策，热烈地提出他们的愿景和诉求。市建局观塘分区谘询委员会今日举行首次会议，讨论如何透过观塘市中心重建计划，全面更新观塘市中心区。委员会成员包括立法会议员、银行家、学者及社工等不同界别的专业人士。该项目估计需要动用数以百亿元计的总发展成本。委员会主席龙炳颐教授表示：「各位委员在会上积极发言，提出了很多宝贵的意见，为观塘市中心重建项目寻求最合适的定位和发展方略，确保这个规模庞大的项目会持续可行，成为将来整个观塘区的更新动力主要源头。」龙教授亦是市建局董事会规划、拓展及文物保护委员会主席。龙教授表示，委员会支持以综合重建方式推行这个项目。他说：「居民对现时的环境多有不满，其中包括：居住环境恶劣，尤其是污水产生的问题；交通基建设计过时和不便，以及大部分的社区设施老化和匮缺。」委员会同意，观塘市中心重建计划应该以三大原则为工作目标： a) 透过自置居所津贴政策（惯称七年楼政策），以一间假设楼龄为七年的住宅楼的市价，补偿自住业主，以协助他们从新置业，改善居住环境。 b) 塑造观塘成为一个现代化的市中心，除了提供商住建筑物之外，并同时建造完善的社区文康设施和交通交滙处，以服务观塘和东九龙区。 c) 确保该区的活力得以持续不断、日益壮大，而且该项目在财政上持续可行。有委员在会上亦提出多项实际的问题，需要在日後的会议上讨论，包括： a) 如何与各政府部门加强合作，令观塘市中心项目的规划，可以配合整个东九龙日後的发展需要； b) 如何在重建期间维持区内的交通和公共设施服务；以及 c) 如何照顾区内少数族裔人士的需要等市建局行政总监林中麟先生表示，观塘市中心重建计划占地逾五万三千平方米，将会是市建局历来最大型的重建计
2005年11月1日
市建局成立观塘分区谘询委员会

市区重建局（市建局）今日（星期二）宣布成立观塘分区谘询委员会，以搜集市民有关观塘旧区更新工作的意见和建议，其中以观塘市中心重建计划为主，这亦是该局历来最大型的重建项目。该委员会的成员来自社会各阶层，包括立法会议员、地区领袖、业主、社工、专业人士、学者、银行和商界人士，任期一年。主席是市建局董事会成员龙炳颐教授。自从一九九五开始，龙教授已经参与市区更新的工作，先後出任前土地发展公司及市建局的董事会成员。观塘分区谘询委员会的主要职责，是就有关地区的市区更新工作，向市建局提供意见，其中包括重建发展、楼宇复修、文物保育和旧区活化。该委员会将於十一月四日举行首次会议。预计会集中讨论面积达五点三公顷的观塘市中心重建计划的规划、设计和推行安排。市建局自二〇〇二年开始，已成立四个分区谘询委员会，观塘是第五个。其他的分别属於中西区、深水埗、湾仔、及油尖旺区。数年来，分区谘询委员会已成为市建局与地区之间的重要桥梁，有助在项目的规划及实施过程中，融入社区人士的意愿和建议。除了参与例行会议，向市建局提出意见之外，委员会的工作尚包括举办地区工作坊和进行调查研究，以广泛搜集社会上不同界别人士的意见。市建局主席郑维新表示：「市建局十分重视社区人士对有关项目规划的期望和关注。事实证明分区谘询委员会有助我们掌握社区的脉搏，明白地区的真正需要，启迪我们的理想、规划及政策，以及协助我们与社区建立紧密的合作伙伴关系。」郑维新说：「观塘市中心计划将会是市建局历来最大型的重建计划。当项目全面落成後，我们希望观塘市中心项目不仅可以服务观塘区的居民，更会成为九龙东的活动中心。」龙炳颐教授认为：「由於项目非常庞大及复杂，观塘分区谘询委员会成员对当区的深厚认识，以及他们的广泛经验和专业知识，肯定会令项目的规划和实施，朝着正确的方向展开，以满足公众人士的期望。」龙教授强调
2005年10月22日
市建局加强楼宇复修援助

市区重建局（市建局）今日（星期六）公布一系列的楼宇复修计划新措施，以配合政府加强楼宇管理及维修的政策。这套新措施紧接着昨日政府公布的楼宇管理及维修谘询文件而推出。市建局在财务及技术上，为现时在物料资助及免息贷款计划下受惠的业主立案法团，提供更多援助。首先，市建局会提高复修物料的资助金额，由不超过工程总值一成，调高至不超过工程总值的两成，或每户不超过港币三千元。第二，现时在楼宇复修免息贷款计划下，为有困难的业主而设的一万元最高财政资助，会扩展到物料资助计划。市建局地区发展总监林伟能说：「这计划将有助推动业主进行楼宇维修，特别是有经济困难的长者业主」。林先生说：「第三，我们会将现时物料资助计划下提供的专业工程顾问费用资助，扩展至楼宇复修贷款计划下的楼宇。专业工程顾问费用资助额为专业顾问费的一半，最高金额为每幢楼宇二万元。第四，我们会为有兴趣藉复修工程重新设计楼宇外观颜色组合的法团，提供专业意见。我们希望藉此项服务，测试如何透过大厦颜色组合，令社区焕然一新，特别是一组群的楼宇可以自愿合作，令大厦的外墙颜色互相配合，美化环境。」市建局於二零零三年十月及二零零四年四月，分别实施物料资助及贷款计划，以鼓励业主自愿进行楼宇复修。估计未来五年，一共会有七百零五幢楼龄达二十年或以上的楼宇受惠。至今，共有约一百四十幢楼宇，涉及一万二千个单位，已经参与有关计划。林伟能说：「我们相信藉此优化计划，更多业主会参与自愿复修。我们估计，这套优化计划会在现时为期五年的二亿三千万元的预算开支之中，占去一千万元的支出。」林先生说：「据初步估计，约一万名业主可以在此优化计划下受惠，我们相信参与计划的人数将会不断增加。」自实施两项复修计划以来，市建局已先後推出多项新猷，为参与复修计划的法团提供全面的援助，包括：推动十三家银行为市建局复修计划下的楼宇，提供优
2005年10月21日
市建局支持楼宇管理及维修新建议

　　对於房屋及规划地政局局长孙明扬先生今日 (星期五) 公布谘询文件，建议进一步推动楼宇管理及维修，市区重建局表示十分欢迎：　　「市区重建局 (市建局) 支持政府提出强制验楼计划的建议，以加强和促进良好的楼宇管理和维修。香港一直在寻求长远及有效的方法，解决存在已久、日益严重的楼宇失修问题；这问题在旧区特别显着。这项建议是向前迈进了一大步。　　为了社区及业主本身的利益，希望社会大众会积极回应强制验楼计划的建议。　　我们认为，市建局现行的楼宇复修物料资助计划和贷款计划，将会有助建议中的强制验楼计划取得成果。　　为了配合政府的政策方向，市建局已决定推行新措施，进一步加强本局现行计划的吸引力和给予业主更多援助。　　楼宇复修是有助纾缓旧区老化问题的有效措施。市建局以全面的四大业务策略 (4Rs) 在九大目标区推行市区更新，亦即重建发展、楼宇复修、旧区活化和文物保育，其中楼宇复修是重要的组成部分。由於得到业主的支持，市建局两项楼宇复修计划在过去两年均取得丰硕的成果。」（完）
2005年9月28日
市建局茂萝街项目进行公众谘询

市区重建局（市建局）今日为一项试验的文化创意产业及旧区活化项目，进行全港性公众谘询，为期两个月。位於湾仔旧区茂萝街的计划，是市建局一个创新试验项目，用以协助促进香港的文化创意产业发展，并藉此推动旧区活化。市建局董事会成员兼项目专责委员会主席谭惠珠女士表示，「这个项目是市建局崭新的尝试，前所未有，我们认为有必要广泛徵询全体市民和业界人士的意见。」茂萝街项目专责委员会由市建局湾仔分区谘询委员会设立，成员包括来自湾仔区议会和民政事务处的代表。今次市建局进行的谘询工作，是希望可以同时搜集市民和文化创意产业经营者的意见。市民大众方面可以就他们的诉求和将来的租户组合，提出意见；业界人士则可以就建筑设计、租金水平，以及自负盈亏的管理营运模式等等，发表建议。市建局会向文化创意产业的业界人士，寄发内容详尽的谘询文件和调查问卷。大众市民则可以在各区民政事务处和市建局的地区办事处，取得有关资料。市建局的网站（网址为：www.ura.org.hk）亦可下载这些文件和调查问卷。市民也可以用电邮方式向市建局送递建议。谭女士说：「我们对於将来的租户组合和营运方式，没有既定的意见。任何有关文化创意产业种类和管理方式的建议，只要是合理可行，可以持续不竭地推行下去，有助推动香港文化创意业的，我们都愿意考虑。」公众谘询期至二零零五年十一月三十日为止。茂萝街项目占地约八千四百平方尺。现时座落了两排共十幢唐楼。它们都是二级历史建筑。若果有关发展计划图获得行政会议和城市规划委员会的批准，市建局准备投入一亿元，为六幢唐楼重新进行规划、重修和重整，以提供约二十个独立空间，每个面积近六百五十尺，供不同的经营者使用。其余四幢位於巴路士街的旧楼则过於残旧，经拆卸後可以辟地三千平方尺，以作主题休憩用地，供公众享用。若果技术上可行，市建局会尽力保存这四幢楼宇的外墙。谭女
2005年9月10日
佳节送礼迎中秋　长者开心乐融融

由市区重建局职员及其家属自发组成的探访队，趁中秋佳节即将来临，今日（星期六）探访了约一百名居住在市建局洋松街╱松树街及杉树街╱晏架街重建项目的长者，与他们分享佳节的欢乐气氛。大角咀洋松街╱松树街及杉树街╱晏架街两个重建项目，共涉及三百六十九个业权，其中约有六百户居民。五十多名市建局职员及其家庭成员，在救世军市区重建服务队的协助下，携同应节食品，探望其中约一百位年长居民。虽然还有个多星期才是中秋佳节，居住在大角咀重建区的长者获送赠应节食品，和市建局员工家属表达的爱心关怀，家中顿时充满节日的欢乐气氛。市建局发言人说：「市建局上下员工和救世军社工队，都抱着以人为本的精神，着意协助每位有需要的居民，解决他们在重建过程之中可能遇到的家庭或个人问题。」救世军社工队至今，已经为这两个项目近一百个有需要的家庭，提供辅助，其中包括：安排业主转赠家俬予有需要的租客、协助住户搬迁，和在寒冬向年长居民送赠被褥等。市建局发言人说：「我们的努力亦得到居民的积极回应。市建局在今年三月向这两个项目的业主提出收购建议。在不足半年的时间，已经有百分之七十七的业主接受了市建局的收购价，其中自住业主所占的比例，高达百分之九十八。杉树街╱晏架街项目的自住业主，更全部接受了市建局的收购价。市建局衷心感谢居民的支持。」 (完)
2005年9月1日
市建局与华人置业集团合作发展洋松街╱必发道项目

市区重建局（市建局）今日（星期四）宣布，经过公开招标竞投之後，决定与华人置业集团的全资附属公司迅运有限公司合作发展大角嘴洋松街╱必发道合营项目。洋松街╱必发道重建项目地盘面积约13,200平方尺。完成後可提供总建筑面积约119,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途，并设置面积约4,300平方尺的园景美化地方。华人置业集团是九家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议，同意华人置业集团合乎所有招标要求，而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。市建局发言人表示，华人置业集团在本港具有发展优质物业的丰富经验，市建局相信双方会合作成功。－完－
2005年8月19日
洋松街╱必发道合营项目截止接受标书

就新闻界今日（星期五）查询有关大角咀洋松街╱必发道合作发展项目的投标情况，市区重建局（市建局）发表以下声明：市建局共接获九份标书，竞投大角咀洋松街╱必发道合作发展项目。市建局董事会设立的一个招标遴选小组，将会评审各标书，然後向董事会提交建议，由董事会作出决定。市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书，其中21家获邀请参与竞投发展大角咀洋松街╱必发道的项目。洋松街╱必发道重建项目地盘面积约13,200平方尺。完成後可提供总建筑面积约119,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途，并设置面积达4,300平方尺的园景美化地方。 - 完 -
2005年7月29日
洋松街╱必发道项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期五）邀请21家发展商入标竞投，合作发展大角咀洋松街╱必发道重建项目。洋松街╱必发道重建项目地盘面积约13,200平方尺。完成後可提供总建筑面积约119,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途，并设置面积达4,300平方尺的园景美化地方。市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书，市建局董事会设立的一个招标遴选小组，经考虑他们的经验和财政能力後，认为其中的21家符合市建局订定的要求和条件，遂决定邀请他们入标。所有标书必须在2005年8月19日下午5时或之前，送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。? (完)
2005年7月21日
市建局与嘉里建设有限公司合作发展第一街╱第二街项目

市区重建局（市建局）今日（星期四）宣布，经过公开招标竞投之後，决定与嘉里建设有限公司的全资附属公司Wealthy State Investments Limited合作发展西营盘第一街╱第二街合营项目。第一街╱第二街重建项目地盘面积约38,000平方尺。完成後可提供总建筑面积约425,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途，并设置面积达11,800平方尺的长者护理中心及约7,500平方尺的休憩用地。嘉里建设有限公司是11家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议，同意嘉里建设有限公司合乎所有招标要求，而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。市建局发言人表示，嘉里建设有限公司在本港具有发展优质物业的丰富经验，市建局相信双方会合作成功。