新闻发布
2003年
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2003年3月2日
市建局全新设计网页启用
为了配合市民对资讯需求的増加,市区重建局(市建局)的互联网网页已完成了全新的改革和设计,使内容更丰富和运作更方便。 市建局发言人今日(星期日)表示,由於市民对市建局多元化的工作兴趣逐渐増加,因此市建局希望透过互联网,令更多市民明白到市区重建并不单只是「拆旧楼起新楼」,而是运用多层策略,包括复修楼宇、保存历史建筑物和社区特色,以及更新社区,推动市区重建。 网页中新添内容包括一段六分钟的纪录片,介绍市建局四项长远的业务策略─重建发展、社区复修、文物保育及旧区更新。 新网页的另一项特色,是以图片简介市建局的多媒体资讯中心。该中心设於市建局上环新纪元广场的办事处。各界团体可以透过网页,即时预约参观该资讯中心。 其他新增的资料包括图片影像馆,介绍市建局已经完成或正在进行的项目,以及市建局周年业务计划及五年业务纲领的摘要。 发言人补充说:「该网页更为实际的用途,是方便市民了解市建局的补偿政策,重建项目的实施程序及详情,以及利用电子邮件提出查询或索取所需的资料。」 自二○○一年九月启用以来,近十万人次曾经浏览市建局的网页,使用次数共六百二十万次。 市建局的网址为www.ura.org.hk.
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2003年1月23日
市建局安置单位成本调整
市区重建局(市建局)已经与香港房屋委员会(房委会)达成初步共识,对於用作安置重建项目居民的公共出租房屋单位,双方同意订定新的财务安排,下调安置单位的成本。 根据新的安排,市建局将会向房委会支付每个单位平均约十一万三千四百元,以获取安置重建租户在市区或扩展市区的出租公屋。相对现时的安排,市建局这方面的开支会减少约百分之六十五。 双方是经过检讨後才达致这项共识,主要是调整计算基准,用以订定房委会因为向重建项目家庭提供出租单位而引致的假设开支。 市建局董事会今日(星期四)原则上同意这项新安排,有关执行细节仍待进一步商讨。 现时,房委会同意每年向市建局提供一千个出租单位作安置之用。此项措施不会受到新的财务安排所影响。 市建局发言人说:「若果要落实重建破落旧区及开展收购工作,必须解决安置的问题。市建局对於房委会所提供的协助,深表谢意。」
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2003年1月16日
「更生西港城地带」概念设计比赛
市区重建局(市建局)今日(星期四)公开邀请各界人士及机构,参与「更生西港城地带」概念设计比赛,以更生西港城毗邻一带为题,运用创意和构思,以吸引人流、改善景观及活化该区。 比赛更生的范围为上环一段的德辅道中、摩利臣街、永乐街、文咸东街、新街市街及安泰街。在这段范围内,参赛者的设计概念同时需要就四项主要改善工程提出建议: 改善西港城南面出口的地下铁路通风槽外貌; 改善西港城侧德辅道中电车站的外貌; 扩阔及改善摩利臣街行人路;及 重新设计永乐街及文咸东街交界的休憩地方。 市建局发言人说:「西港城毗邻一带处於关键位置,对於上环区的更新工作起着决定性作用。这次比赛所引发的设计意念,或将用作区内更新工程的参考之用。这些更新工程可能由市建局、政府或其他机构负责推动。」 参赛者须於二零零三年二月十五日中午十二时之前,将建议送交皇后大道中一百八十一号新纪元广场低座十楼市区重建局办事处。 由市建局董事会成员、中西区区议会议员、市建局中西区分区谘询委员会委员,以及旅游事务署、地铁公司及香港历史博物馆的代表组成的评判团,将会选出得奖作品。 比赛设冠、亚、季军各一名,他们会分别获得奖状及奖金五千元、三千元及二千元,以示嘉许。 这次比赛由市建局主办,筹办委员会成员是建筑署、中西区区议会、中西区民政事务处、优环长学建筑设计研究中心、路政署、运输署、康乐及文化事务署、香港建筑师学会、香港规划师学会、香港电车公司、地铁公司和香港理工大学。
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2003年1月15日
市建局在中西区重建区成立社工队
市区重建局(市建局)今日(星期三)与圣雅各福群会签订为期两年的合约,以成立市区重建社区服务队,协助受到重建计划影响的中西区居民。 该支市区重建社区服务队包括三名注册社工,主要服务较早时市建局在中西区公布的第一街╱第二街重建项目的居民,为他们提供实际援助及个人辅导服务。该项目估计涉及四百三十个家庭,共约一千人。 市建局地区发展总监伍展明表示,社工的专业服务工作,对於顺利开展重建项目甚为重要。 他说:「旧区重建难免会引致不同问题,例如安置居民及对他们日常生活造成的影响。我们必须致力提供合适的专业服务,协助有需要的居民善用重建发展的机会,改善生活环境。」 圣雅各福群会总经理陆何锦环说,圣雅各福群会拥有丰富的经验协助受重建项目影响的居民。凭着过往的经验,该会将会致力为居民提供最优质的服务,尤其是需要特别关顾的长者。 重建社区服务队独立运作,并且会与市建局的前线职员保持紧密联系。 市建局早前邀请表示有兴趣参与在中西区成立社区服务队的二十五家非政府机构提交建议书。市建局董事会辖下的社区事务及公共关系委员会经详细考虑後,同意委托圣雅各福群会成立该支社区服务队。
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2003年1月3日
市建局筹组三十六亿元银团贷款
市区重建局(市建局)今日(星期五)与十二家国际及本地银行签署合约,为该局筹组一笔港币三十六亿元的循环╱定期银团贷款。 这是市建局自二零零一年五月成立以来,首次筹组的银团贷款。 市建局行政总监林中麟表示,这次财务安排得到银行界的热烈支持,在一般银团筹组阶段获得超额认购。由於反应理想,市建局经详细考虑未来数年的财务需要後,决定将贷款总额由原先的三十亿元,增加至三十六亿元。 林先生说,有关贷款将会用作推行多项重建计划的经费,以及为现时部份借贷进行再融资。 市建局董事会成员兼财务及行政委员会主席张震远说,这次财务安排是市建局财务策略的重要一环;其他重要的环节包括政府承诺分五年注资一百亿元予市建局,以及与合作发展商为重建项目进行融资。 是项贷款由三部份组成:分别为三年期九亿元循环贷款、三年期九亿元定期贷款以及五年期十八亿元循环/定期贷款。 有关详情如下: 分配金额 (港币百万元) 联席牵头行: 中国银行(香港)有限公司 香港上海滙丰有限公司 恒生银行 安排行: 中国银行(香港)有限公司 1,000 恒生银行 1,000 香港上海滙丰有限公司 800 联席安排行: 南洋商业银行有限公司 230 东京三菱银行 150 交通银行 香港分行 80 中国建设银行 香港分行 80 大丰银行有限公司 80 高级牵头经理: 中国银行 澳门分行 50 华比富通银行 50 廖创兴银行有限公司 40 永隆银行有限公司 40 总金额:3,600 图(一) :市建局主席刘华森博士(右三);市建局董事兼财务及行政委员会主席张震远先生(右二)及市建局行政总监林
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2002年12月31日
市建局邀请提交建议书发展西港城
市区重建局(市建局)发言人今日(星期二)表示,市建局已经正式邀请二十个有兴趣机构,提交详细建议书,以管理、维修及租赁具有九十六年历史的上环西港城。 市建局的目标,是把西港城作为上环区更新发展计划的重点,进一步推动区内的商业活动,使该区的经济更趋蓬勃。 今年初,市建局曾邀请有兴趣的机构提交意向书如何发展西港城,期间共接获上述二十家机构表达合作意向。 是次邀请提交的建议书,涉及西港城的楼面面积约三万平方尺,并不包括一楼已经租赁与布商的九千七百平方尺面积。 发言人说,建议书必须有两个部份:技术建议及费用建议,评审时各占五十分。 发言人解释:「技术建议部份必须为西港城订立营运主题及如何使用西港城、业务计划、提交建议书的机构的背景资料,以及如何以西港城作为重点带动周边环境,及实施时间表等。有关费用部份的建议,必须包括给予市建局的固定租金收入及如何与市建局摊分营业额收益。」 在评审各建议书时,市建局将考虑多种因素,包括如何协助更新西港城周边环境;该建议能为市建局带来的财政收益、技术建议、有关机构的财政状况及其相关的经验 。 有兴趣提交建议书的机构必须於二○○三年一月二十七日中午十二时前将建议书送达市建局总部。 市建局一个评审小组将於二○○三年三月底前完成审核所有递交的建议书及评定获选的机构。
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2002年12月12日
市区重建局与香港房屋协会签订合作备忘录
市区重建局(市建局)与香港房屋协会(房协)今日(星期四)签署合作备忘录,为推动市区重建计划建立长远的策略伙伴关系。 根据这份合作备忘录,房协将会按照市建局现行的政策推行发展计划,初期集中处理七个位於深水土步及筲箕湾区的项目。 合作备忘录亦订明,双方的合作关系可以在适当的时候,扩展到其他项目。 合作备忘录同时说明,房协将会仿傚市建局,可以在项目发展范围内进行楼宇复修或文物保育,亦可以进行重建发展。 对於大家能够结成合作伙伴,市建局及房协都感到十分鼓舞,认为这是一大突破,有助加快市区重建步伐,令到数以千计在残破楼宇居住的旧区居民,得以改善生活环境。 双方的合作备忘录由市建局主席刘华森及房协主席锺瑞明今日签署。房屋及规划地政局(规划及地政)常任秘书长曾俊华和两家法定机构的董事会和执行委员会的成员都有出席签约仪式。 刘华森形容这份备忘录是香港市区重建工作的发展里程碑。他说:「双方的合作会产生协同效应,有利大家达成本身服务公众的使命。」 他续称:「市建局既会藉着与房协合作推行部分项目,同时亦不会放慢本身计划的发展步伐。我们会在资源许可的范围内,竭尽所能,继续推动市区重建工作。」 锺瑞明表示:「房协在政府目前的财政情况下,能够运用非牟利、民间团体的资源,协助市建局加快市区重建工作,我们感到十分高兴。」 他补充,房协期望以丰富的市区改善计划经验和卓有成效的审慎财务管理原则,为市区重建带来新动力。 市建局将会继续履行《市区重建局条例》所赋予的法定责任。房协则负责项目所需的物业收购工作、安置受影响的租客,以及建造和处置新楼。房协同时会承担所有开支和财务後果。 此外,房协在推行发展计划时,会跟随市建局多项现行的安排,包括成立市区重建社区服务队,为受到重建影响的居民,特别是长者及有特别需要的居民,提供专业的服务。对於重建目标区分区谘询委员会反映的居民意见和期望
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2002年11月29日
市建局在西区展开新项目
市区重建局(市建局)今日宣布动用约十二亿三千六百万元,推行西区第一街╱第二街重建项目。该项目为市建局首个五年业务纲领及首年业务计划的项目之一。市建局今日动员八十五个职员,一连三日(由今日至星期日)在重建范围内访问受影响约四百三十个家庭,登记最新的住户状况资料。 第一街╱第二街重建计划为市建局今年开展的第六个项目,为前土地发展公司一九九八年公布的二十五个项目之一,属於市建局优先处理的项目。 市建局地区发展总监伍展明在会见新闻界,介绍项目的详情时表示:「重建项目位於香港其中的一个最老的旧区,涉及重建发展的楼宇,楼龄大多超过四十年,居住环境日趋恶化。」 第一街╱第二街项目占地三千五百一十一平方米,涉及业权二百九十三个,重建范围内估计有四百三十户家庭,约一千人受影响。 该项目完成後将会提供大约五百个住宅单位,面积约三万二千一百四十平方米,以及约三百七十平方米的零售商舖用地。重建项目亦包括七百平方米的休憩用地及面积达二千二百平方米的长者护理中心。 市建局将於稍後向全部二百九十三个物业业权的业主提出收购建议,估计收购成本约为五亿二千五百万元。 整个项目的发展成本约为十二亿三千六百万元,包括上述的收购成本、居民安置、兴建费用及其他有关费用,包括利息等开支。 为确保受重建影响的居民,充份了解他们的权利及责任,市建局将於十二月六日至九日为他们举行一连串的居民简布会。届时,市建局会向受影响的业主及租客,详细介绍其物业的收购政策及安置安排。另外,市民亦可致电市建局热线2588 2333查询有关项目的资料。 此外,市建局亦将设立由社工组成的一支市区重建社区服务队,为有需要的居民提供适切的服务。
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2002年11月21日
市建局收购新填地街重建项目业权
市区重建局将於下周一(十一月二十五日)向受到旺角新填地街重建项目影响的业主发信,以私人协商方式收购他们的物业。业主自住的住宅物业,每平方尺实用面积的收购价为三千一百一十一元。 新填地街重建项目是市建局今年开展的第五个项目。市建局董事会在今日(十一月二十一日)举行的会议上,同意为新填地街重建项目发出收购建议。该项目涉及的业权共二十四个,收购及有关开支估计约为九千二百万元,总发展成本约为二亿二千万元。 市建局的收购建议是以政府的自置居所津贴政策为基础,亦即是自住住宅物业的收购价,是反映类似地区一个假设为七年楼龄的重置单位的市价。业主有六十日时间考虑市建局的收购建议。 为了鼓励业主在六十日内接纳市建局的收购建议,市建局的收购建议亦包括(在适用的情形下)一项额外津贴。这项津贴主要协助业主支付搬迁费及重置物业所引致的各项开支。 自住物业业主的额外津贴,以实用面积计算,每平方米为一千一百元,或最少九万六千元;而出租或空置的住宅物业则为七万三千二百五十元。 现行的非住宅物业补偿安排维持不变。 新填地街重建项目涉及二十四个业权,包括三个商舖、四个单幢式业权及十七个住宅物业。市建局发言人说:「收购信将於下周一寄予所有业主,信上会详细列明收购建议及额外津贴的资料。」 市建局明白到部分居民会因重建遇到个人或家庭的问题。为此,市建局在大角嘴区设立的市区重建社区服务队,可以为他们提供辅导和实际的帮助。 发言人指出,居民可致电市建局热线(电话号码25882333)或亲临大角嘴地区办事处(电话号码23912992),市建局职员会乐於即时提供协助。 重建项目占地五百三十三平方米,受影响的家庭约五十户、逾一百二十人。预计项目於二○○六年完成时,将提供六十六个住宅单位,面积达四千平方米,以及楼面面积约八百平方米的零售单位。
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2002年10月18日
市建局在旺角展开新项目
市区重建局(市建局)今日宣布动用二亿二千万元,推行旺角新填地街重建项目。该项目为市建局首个五年业务纲领及首年业务计划的项目之一。 市建局今日动员二十名职员,一连三日(由今日至星期日)在重建范围内访问受影响约一百二十个家庭,搜集最新的住户状况资料。 新填地街重建计划为市建局今年开展的第五个项目。今年一月,市建局分别在深水埗、大角嘴及湾仔开展三个前期项目。在得到政府批准其业务纲领及业务计划後,市建局亦於今年七月在深水埗再开展多一个项目。 市建局地区发展总监伍展明在会见新闻界,介绍项目的详情时表示:「重建区的楼宇状况十分残破,楼龄已有五十年左右,因此有急切需要重建。」 伍先生补充说:「是项重建项目为前土地发展公司公布的二十五个项目之一,属於市建局优先处理的项目。」 旺角新填地街项目占地五百三十三平方米,楼宇大多在四零年代後期兴建。重建范围内估计约有一百二十户家庭,逾三百人居住在有关楼宇内。 该项目在完成後将会提供六十六个住宅单位,面积约四千平方米及八百平方米的零售商舖用地,预计项目将於二○○六年左右完成。 伍展明说:「市建局将於稍後向全部二十四个物业业权的业主提出收购建议,估计收购成本约为九千二百万元。整个项目的发展成本约为二亿二千万元,包括居民安置及兴建费用。」 为确保受重建影响的居民,充份了解他们的权利及责任,市建局将於十月二十三日及二十四日为他们举行一连串的居民简布会。届时,市建局会向受影响的业主及租客,介绍其物业收购政策及安置安排。 此外,由社工组成的一支市区重建社区服务队已经准备就绪,为有需要的居民提供适切的服务。该支社工队在市建局的大角嘴地区办事处(大角嘴必发道六十八号必发台地下)服务居民。而受影响居民亦可联络市建局地区办事处职员或致电市建局热线25882333查询有关项目的资料。