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重建發展

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啟德道/沙浦道發展計劃 (KC-015)

地點
31 – 49 沙浦道 (單數), 55 – 73沙浦道 (單數) 與 24 – 82啟德道 (雙數)
面積
約6,106平方米
受影響樓宇
約50個街號的樓宇
受影響人口
約961人 (根據第二階段社會影響評估報告)
受影響業權
約454個
受影響住戶數目
約371伙 (根據第二階段社會影響評估報告)
項目圖片
項目圖片

項目發展資料


總樓面面積 約48,168平方米
住宅樓面面積 約40,140平方米
非住宅樓面面積 約8,028平方米

項目進展


發展計劃(該項目)於2019年2月22日刊憲公布開展,並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市建局已根據《市區重建局條例》第25條的規定,將該項目的發展計劃草圖, 包括第一階段社會影響評估報告在2019年2月22日呈交城規會考慮,公眾從2019年3月1日開始直至城規會考慮該草圖為止在憲報所刊載的地點參閱。任何人士可於2019年3月22日或之前向城規會提交意見。

市建局亦將於2019年4月4日呈交第二階段社會影響評估報告予城規會。第二階段社會影響評估報告會於2019年4月12日起在憲報所刊載的地點供公眾參閱。任何人士可於2019年4月26日或之前將書面意見提交城規會。

由呈交城規會後直至城規會考慮該草圖為止,該項目的發展計劃草圖,包括第一及第二階段社會影響評估報告會在市建局及市建局網站 (http://www.ura.org.hk) 供公眾查閱。

如城規會認為該發展計劃草圖適宜公布,城規會會按照《城市規劃條例》第5條展示該發展計劃草圖以供公眾查閱。 

在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後,市建局才會按既定政策向該項目內受影響業主及租客作出收購建議及補償安排。

工程時間表


項目於2019年2月展開。

預計落成日期為2030/31年。

擬議的重建計劃


該計劃旨於透過重整及重新規劃,更有效地運用土地,並改善步行環境,提升易行度及連接九龍城舊區及啟德新發展區。

該計劃提出的規劃意向包括:

興建一個約1,000平方米分層地下廣場,連接政府的行人隧道至啟德發展區及其地下購物街,作為新舊區的交接點。該廣場將開放予公眾享用,將包括零售用途、休憩處及活動空間,並透過地方營造注入活力及地區特色。

重整於計劃地盤內的部分沙埔道走線,以興建分層地下廣場,提供更多空間連接太子道東現有行人路及巴士站,改善路面的行人流通。

設立一個地下公眾停車場,以配合該區泊車需要,及為未來提供機會研究騰出路邊泊車位作擴闊區內行人路,以改善區內步行環境及易行度。

提供中小型住宅單位及商業/零售用途,並提供約800平方米的非住宅樓面面積,予社區使用。

該項目內亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。

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