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重建發展

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盛德街/馬頭涌道發展項目 (CBS-1:KC)

地點
馬頭涌道51至77號 (單數)、 盛德街12至34號(雙數) 、及馬頭角道2至4A號 (雙數)
面積
約5,164平方米 (須視乎地盤測量而定)
受影響樓宇
30 個街號的樓宇
受影響人口
約540人
受影響住戶數目
約154伙
受影響公務員建屋合作社 (合作社)
9個

項目發展資料


總樓面面積 約38,692平方米
住宅樓面面積 約32,243平方米
非住宅樓面面積 約6,449平方米

項目進展


發展項目 (該項目) 2020522日刊憲公布開展,並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。該項目的一般資料及土地界線圖則於2020522起計的兩個月內(至2020722)公開展示供公眾查閱及提出反對或一般意見。

 

第一階段社會影響評估報告於20205222020722供公眾參閱,而第二階段社會影響評估報告2020782020722供公眾參閱。兩份報告均可於市建局總辦事處、九龍城地區辦事處及市建局網站 (http://www.ura.org.hk) 及憲報所刊載的其他地點供公眾參閱。

 

在發展局局長授權進行該項目並完成上訴程(如有)及刊憲後,市建局才會按既定政策向該項目內受影響人作出收購建議及補償安排。

 

工程時間表


項目於2020年5月展開。

預計落成日期為2029/30年。

 

擬議的重建計劃


行政長官於2018及2019年《施政報告》中,宣佈邀請市建局物色一至兩個適合作高密度發展的公務員建屋合作社 (合作社) 地段作為重建試點,並研究按照市建局沿用的推展項目方式,重建該些合作社地段。該項目旨在落實《施政報告》的目標,透過充分利用合作社地段的發展潛力,以增加房屋供應。

該項目的建議發展將會作住宅用途,並在建築物平台附設商業 / 零售用途。為達到《施政報告》中建議的合作社地段重建計劃及《市區重建策略》的目標,該項目希望藉著重建機會以改善該區整體環境。

視乎最終的細部設計,該項目透過建築物臨街部份後退,以擴闊行人空間,改善現時巴士及小巴站候車致行人路擠迫的情況,提升該項目與周邊的連接性,提供較佳的步行環境。

市建局希望透過積極回應《施政報告》及以上規劃意向,以協調的重整及規劃重建工作,使該區的步行及街區環境得到改善,讓居民受益。

 

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