洗衣街 / 花墟道發展計劃 (YTM-013)

項目發展資料

項目進展

發展計劃（該項目）於2024年3月15日刊憲公布開展，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

根據《市區重建局條例》條例第25條，市建局會向城市規劃委員會（城規會）呈交一份該項目的發展計劃草圖予以考慮。市建局擬於2024年3月18日或以前向城規會呈交該項目的發展計劃草圖以及第一階段社會影響評估報告。市建局亦會擬備及呈交第二階段社會影響評估報告予城規會考慮, 並擬於2024年4月30日或之前呈交該報告。

按照行政安排，城規會於收到該項目的發展計劃草圖（當中包括第一階段社會影響評估報告）及第二階段社會影響評估報告後，會盡快存放上述資料在憲報上訂明的規劃資料查詢處，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。以上資料亦會存在於市建局總辦事處、市建一站通、及市建局網站（http://www.ura.org.hk）供公眾查閱，直至行政長官會同行政會議就該發展計劃草圖作出決定為止。

如城規會認為該發展計劃草圖適宜根據《城市規劃條例》（第131章）公布，城規會會按照《城市規劃條例》第5條，展示該發展計劃草圖以供公眾查閱，為期兩個月。在該段期間內，任何人可根據《城市規劃條例》第6（1）條，就該發展計劃草圖向城規會作出書面申述。

在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策擬備向該項目內受影響業主及租客作出的收購建議及補償安排。

工程時間表

項目於2024年3月開展。

預計落成日期為2035/36年。

擬議的重建計劃

為了響應《行政長官2023年施政報告》中提出落實《油麻地及旺角地區研究（油旺研究）》中的建議及開展旺角東「水渠道城市水道」重建工作之方針，市建局根據《市區重建條例》第25條開展該項目，為市建局首個按照《油旺研究》所制訂的市區更新大綱發展概念藍圖中倡議而啟動的重建項目。

透過重新規劃及重整土地用途，該項目的主要規劃目標及建議包括：

• 興建一個「水道公園」作為具有藍綠元素的標誌性生態綠化節點，成為「旺角東 – 水渠道城市水道」發展節點的一部分，以推動市區更新。
• 塑造「水道公園」為一個聯繫樞紐，將發展計劃內擬議發展與其周邊設施連繫並產生協同效應；透過融入豐富多彩的園境設計主題，將「水道公園」塑造為「賞花熱點」，以響應《2023年施政報告》中推行的「悅目亮麗城市計劃」。
• 在多用途綜合大樓內重置/升級/提供全新的政府、機構或社區/康樂/體育設施 (視乎相關政府政策局/部門適時確認撥款及用途)，以更好地利用土地資源及響應「一地多用」的倡議。
• 提供地下公眾停車場及附屬停車設施，以解決該區的泊車及上落貨需求；提供新的行人連接以改善易行度及可達度；及推廣《油旺研究》所提倡的「易泊好行」(Park n’ Walk)概念。
• 將現時老舊的樓宇及政府、機構或社區設施重新發展為優質的混合用途項目，以増加房屋供應及規劃裨益。
• 提供新的零售空間及地面臨街商店，以提升街道活力，並為花墟一帶提供擴展空間。
• 運用「融合策略」結合4R市區更新模式，包括透過復修/活化將後巷重塑為花墟的「第三條街」，以改善行人環境及強化花墟的地區特色。

該項目內亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。