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重建發展
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兼善里/ 福華街發展項目(SSP-017)

地點
兼善里1至44號,福榮街535至573號(單數),福華街544至588號(雙數), 青山道473至475A號(單數)
面積
約7,377平方米
受影響樓宇
約 90個街號的樓宇
受影響人口
約4,410人
受影響業權
約835個
受影響住戶數目
約2,100伙

項目發展資料


總樓面面積 約55,500平方米
商業樓面面積 約 9,250平方米
住宅樓面面積 約46,250平方米

項目進展


發展項目 (該項目) 於2021年9月24日刊憲公布開展,並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。該項目的一般資料及土地界線圖則於2021年9月24日起計的兩個月內(至2021年11月24日)公開展示供公眾查閱及提出反對或一般意見。

第一階段社會影響評估報告於2021年9月24日至2021年11月24日供公眾參閱,而第二階段社會影響評估報告將於2021年11月10日至24日供公眾參閱。兩份報告均可於市建局總辦事處、長沙灣辦事處及市建局網站 (http://www.ura.org.hk) 及憲報所刊載的其他地點供公眾參閱。

在發展局局長授權進行該項目並完成上訴程序(如有)及刊憲後,市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。

工程時間表


項目於2021年9月展開。

預計落成日期為2031年。

擬議的重建計劃


根據近年以規劃主導的市區更新模式下,市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一(SSP-AA1),以全面規劃市區更新工作。該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃(SSP-018),藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性,以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。

該項目主要的規劃建議包括:

  • 擬設行人天橋連接口通往SSP-018,以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性;
  • 面向昌華街,提供約750平方米的休憩空間與相鄰的休憩空間網絡互相融合;
  • 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途,並在建築物平台附設商業 / 零售用途。
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