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重建发展

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启德道/沙浦道发展计划 (KC-015)

地点
31 – 49 沙浦道 (单数), 55 – 73沙浦道 (单数) 与 24 – 82启德道 (双数)
面积
约6,106平方米
受影响楼宇
约50个街号的楼宇
受影响人口
约961人 (根据第二阶段社会影响评估报告)
受影响业权
约454个
受影响住户数目
约371伙 (根据第二阶段社会影响评估报告)
项目图片
项目图片

项目发展资料


总楼面面积 约48,168平方米
住宅楼面面积 约40,140平方米
非住宅楼面面积 约8,028平方米

项目进展


发展计划(该项目)於2019年2月22日刊宪公布开展,并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

市建局已根据《市区重建局条例》第25条的规定,将该项目的发展计划草图, 包括第一阶段社会影响评估报告在2019年2月22日呈交城规会考虑,公众从2019年3月1日开始直至城规会考虑该草图为止在宪报所刊载的地点参阅。任何人士可於2019年3月22日或之前向城规会提交意见。

市建局亦将於2019年4月4日呈交第二阶段社会影响评估报告予城规会。第二阶段社会影响评估报告会於2019年4月12日起在宪报所刊载的地点供公众参阅。任何人士可於2019年4月26日或之前将书面意见提交城规会。

由呈交城规会后直至城规会考虑该草图为止,该项目的发展计划草图,包括第一及第二阶段社会影响评估报告会在市建局及市建局网站 (http://www.ura.org.hk) 供公众查阅。

如城规会认为该发展计划草图适宜公布,城规会会按照《城市规划条例》第5条展示该发展计划草图以供公众查阅。 

在该发展计划草图得到行政长官会同行政会议批准及有关图则刊宪后,市建局才会按既定政策向该项目内受影响业主及租客作出收购建议及补偿安排。

工程时间表


项目於2019年2月展开。

预计落成日期为2030/31年。

拟议的重建计划


该计划旨於透过重整及重新规划,更有效地运用土地,并改善步行环境,提升易行度及连接九龙城旧区及启德新发展区。

该计划提出的规划意向包括:

兴建一个约1,000平方米分层地下广场,连接政府的行人隧道至启德发展区及其地下购物街,作为新旧区的交接点。该广场将开放予公众享用,将包括零售用途、休憩处及活动空间,并透过地方营造注入活力及地区特色。

重整於计划地盘内的部分沙埔道走线,以兴建分层地下广场,提供更多空间连接太子道东现有行人路及巴士站,改善路面的行人流通。

设立一个地下公众停车场,以配合该区泊车需要,及为未来提供机会研究腾出路边泊车位作扩阔区内行人路,以改善区内步行环境及易行度。

提供中小型住宅单位及商业/零售用途,并提供约800平方米的非住宅楼面面积,予社区使用。

该项目内亦可能包括城规会要求或批准的其他设施及用途。

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