靠背壟道 / 浙江街發展計劃 (CBS-2:KC)

項目發展資料

項目進展

發展計劃（該項目） 於2020年5月22日刊憲公布開展，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市區重建局 (市建局) 已根據《市區重建局條例》第25條的規定以及刊登的憲報所述，將該項目的發展計劃草圖、第一及第二階段社會影響評估報告呈交城市規劃委員會 (城規會) 考慮。

相關文件在憲報所刊載的時間及地點供公眾查閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。

有鑑於在公眾諮詢期間收到的意見和關注主要是與合作社相關的問題，尤其是與未解散的合作社相關的土地事宜，市建局諮詢了不同的政府決策局／部門以解決相關意見和關注後，向受影響的合作社社員發出了關於散社、收購物業及收回土地安排的資料摘要，以釐清與合作社相關的問題。

同時，市建局藉此機會檢視了發展計劃草圖，以回應政府鼓勵市建局提供更多「首置」房屋單位的政策指令。市建局同時進一步修訂項目，以增加項目的規劃裨益。 市建局已於 2022 年 11 月 3 日向城規會提交經修訂後的發展計劃草圖及對公眾意見的回應以供考慮。

城規會已於2023年4月21日根據《城市規劃條例》第5條刊憲，公布該草圖由2023年4月21日至2023年6月21日的兩個月期間，在憲報刊載的地點展示，以供公眾查閱。任何人士可在不遲於2023年6月21日向城規會作出書面申述。

在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。

工程時間表

項目於2020年5月展開。

預計落成日期為2033年。

擬議的重建計劃

行政長官於2018及2019年《施政報告》中，宣佈邀請市建局物色一至兩個適合作高密度發展的公務員建屋合作社（合作社）地段作為重建試點，並研究按照市建局沿用的推展項目方式，重建該些合作社地段。該項目旨在落實《施政報告》的目標，透過充分利用合作社地段的發展潛力，以增加房屋供應。為響應其後的政策指令，市建局將在項目內提供約 950 個「首置」房屋單位，以滿足不同的房屋市場需求。

該項目響應《施政報告》的指令以滿足住房需求的同時，亦希望藉著重建機會以改善該區整體環境及增加規劃裨益。

該項目提出的規劃建議包括:

• 透過重整及重新規劃道路網絡及土地用途，善用土地的發展潛力及提昇易行度及連接性。
• 預留不少於2,500平方米的總樓面面積作政府、機構或社區設施，以滿足社區需要。
• 擬議興建地下公眾停車場，為社區提供更多公眾停車位，並促進移除路邊停車位，改善行人環境。
• 提供不少於400平方米的休憩空間供公眾使用。