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重建發展

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靠背壟道 / 浙江街發展計劃 (CBS-2:KC)

地點
美善同道59至77、99至117、123至133號 (單數)、美善同道82至128號 (雙數)、靠背壟道153至175、181至189號 (單數)、江蘇街1至3、7至9號 (單數)、江蘇街4至14號 (雙數) 及浙江街52至58、52A至58A號 (雙數)
面積
約16,473平方米 (須視乎地盤測量而定)
受影響樓宇
約85個街號的樓宇
受影響人口
約1,200人
受影響住戶數目
約462伙
受影響公務員建屋合作社 (合作社)
28個合作社
項目圖片 1
項目圖片 1
項目圖片 2
項目圖片 2

項目發展資料


總樓面面積 約134,495平方米
住宅樓面面積 約122,263平方米 (包括大約45,200平方米為公營房屋)
非住宅樓面面積 約12,232平方米

項目進展


發展計劃(該項目) 於2020年5月22日刊憲公布開展,並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市區重建局(市建局)已根據《市區重建局條例》第25條的規定,將該項目的發展計劃草圖,包括第一階段社會影響評估報告於2020年5月22日呈交城市規劃委員會(城規會)考慮。該發展計劃草圖由城規會於2020年5月29日起在憲報所刊載的地點供公眾查閱,直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。公眾可於2020年6月19日或之前就該發展計劃草圖向城規會提出意見。

市建局已於2020年7月8 日呈交第二階段社會影響評估報告予城規會考慮。該報告將會由城規會於2020年7月17日起在憲報所刊載的地點供公眾查閱,直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。公眾可於2020年7月31日或之前就該報告向城規會提出意見。

由呈交城規會後直至城規會考慮該發展計劃草圖為止,該項目的發展計劃草圖,包括第一及第二階段社會影響評估報告將會在市建局總辦事處、九龍城地區辦事處及市建局網站 (http://www.ura.org.hk)供公眾查閱。

如城規會認為該發展計劃草圖適宜公布,城規會會按照《城市規劃條例》第5條展示該發展計劃草圖以供公眾查閱。 

在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後,市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。

工程時間表


項目於2020年5月展開。

預計落成日期為2030/31年。

擬議的重建計劃


行政長官於2018及2019年《施政報告》中,宣佈邀請市建局物色一至兩個適合作高密度發展的公務員建屋合作社(合作社)地段作為重建試點,並研究按照市建局沿用的推展項目方式,重建該些合作社地段。該項目旨在落實《施政報告》的目標,透過充分利用合作社地段的發展潛力,以增加房屋供應。應《施政報告》的要求,該項目若獲得批准,會預留部分土地興建公營房屋。

為達到《施政報告》中建議的合作社地段重建計劃及《市區重建策略》的目標,該項目希望藉著重建機會以改善該區整體環境。

該項目提出的規劃意向包括:

北面部分將會由市建局發展,而南面部分將會興建公營房屋。

該項目將預留不少於2,150平方米的總樓面面積作政府、機構或社區設施,以滿足社區需要。此外,亦會提供不少於400平方米的休憩空間,於合理時間供公眾使用。

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