EN 繁

新闻发布

2013年

2013年7月18日
市建局湾仔艺术社区「动漫基地」正式登场

市区重建局（市建局）位于湾仔茂萝街／巴路士街的首个纯保育活化项目今日（星期四）正式开幕。该项目透过由市建局委聘香港艺术中心负责未来五年的营运和管理，香港艺术中心锐意将项目打造成为「动漫基地」，为本地及海外的动漫艺术家提供一个别出心裁的创意平台，进一步推动本土动漫行业的发展。政务司司长林郑月娥和发展局局长陈茂波，联同市建局主席苏庆和及香港艺术中心监督团主席梁国辉一同主持项目的开幕仪式，见证该艺术社区的诞生。市建局主席苏庆和在开幕礼上致辞时表示，茂萝街项目是一个纯保育活化项目，完全没有重建元素，亦是市建局首个以文化创意为营运主题的项目。他概述项目的发展历程，并指出市建局自2001年成立以来，在湾仔进行了多项市区更新工作，提供了约2,600个新住宅单位，以及改善了3,000多位居民的居住环境。这些项目又提供了约15,000平方米商业设施和13,000平方米政府/团体/社区设施用地及公共空间。市建局又协助区内230多幢楼宇进行楼宇复修，受惠单位约9,800个。苏主席说：「市建局亦在湾仔进行了一系列保育活化工作，共涉及18幢具历史价值的战前楼宇。」他说：「市区更新不单是一个有关硬件的改造过程，更重要的是能改善地区环境及居民的居住情况，提升社区的生活质素，以及裨益地区未来的发展。」苏庆和感谢政府和湾仔区议会多年来对市建局的支持，令市建局在当区的多个市区更新项目，得以落实推行。他指出，市建局为保育和活化茂萝街项目尽心竭力，投放很多资源，并参考2005年进行为期两个月的公众咨询活动中所收集到的意见和建议，为社区提供一个具文化创意的设施。他说：「动漫艺术家及工作者是『动漫基地』的主角，我们期望他们能善用这里的设施和场地，致力将这个以动漫为主题的人文艺术社区，发展成为湾仔区一个重要文化地标。」项目范围包括十幢被评为二级
2013年7月2日
第三轮「需求主导」重建项目今日起接受申请

市区重建局（市建局）由今日（星期二）开始至今年9月30日，接受第三轮「需求主导」项目（先导计划）的申请。市建局企业及法律事务总监郑启华表示，「需求主导」重建模式自2011年推行以来，受到物业业主广泛欢迎及支持，第一轮及第二轮计划在截止接受申请时，分别收到25个及34个申请。他说：「市建局将尽快在2014/15年度启动第三轮「需求主导」重建项目，从而惠及更多旧区居民，改善他们的居住环境，这亦有助加快香港市区更新的步伐。」在首轮「需求主导」计划申请中被选定实施的三个先导项目，全达八成业主接受收购的门槛，并得到发展局局长授权进行。至于第二轮计划申请，四个获挑选实施的项目，已经全部启动。「需求主导」重建模式是2011年出台的新《市区重建策略》的其中一项重要新猷，目的是给予业主主动提出重建的机会，充分体现了「由下而上」的精神及贯彻市区重建的「以人为本」方针。郑启华说：「第一轮及第二轮获挑选及公布实施的项目，自启动以来，进展顺利，表明有关重建模式确实可以加快重建进度。」有关「需求主导」项目，包括以下申请资格：地盘内所有楼宇状况属失修或明显失修；重建地盘总面积一般应大于400平方米；申请必须得到拥有该地盘每个地段内不少于67%不分割份数业权的业主支持及共同申请；若申请地盘内有任何单一业主在某一个地段拥有不少于20%不分割份数业权，他们必须属于申请业主；申请项目必须可根据《市区重建局条例》第26条而实施的发展项目，及可重建为住宅、商业或商住的发展项目。所有申请必先经由市建局管理层根据申请资格初步甄选，决定是否符合所有申请资格。符合资格的申请将再经由市建局管理层及一个由两名市建局董事会成员和行政总监组成的评审委员会进行评分。评审委员会根据评分向市建局董事会推荐，考虑把相关申请项目纳入本局的2014/15周年业务计划。「需求主导」
2013年6月28日
市建局启动第二轮「需求主导」先导计划余下两个重建项目

市区重建局（市建局）今日（星期五）启动第二轮「需求主导」先导计划中余下两个重建项目的法定规划程序。该两个项目为四个已被挑选纳入市建局2013/2014业务计划内的最后两个。首两个项目已在今年四月公布，并已向相关业主提出「有条件收购建议」。市建局总监（规划及设计）马昭智在今早的新闻简报会上表示，在公布该两个项目后，市建局已完成启动第二轮「需求主导」先导计划获挑选的所有项目。马昭智说，今日启动的两个「需求主导」项目，涉及总业权数目109个。如项目得以落实，可以为大约196户现时居住在楼龄约50年的楼宇的家庭，改善生活环境。「需求主导」重建模式给予业主主动提出重建其物业的机会，自2011年推出以来，受到业主广泛的接受和支持。马昭智补充说，第三轮的「需求主导」项目将于今年七月至九月接受申请。今日启动的项目分别位于大角咀福泽街8至10号／利得街7至9号及深水埗黄竹街25至31号，地盘面积合共约1,200平方米，项目详情如下：两个项目的详情如下：福泽街／利得街项目黄竹街项目项目地盘总面积约700平方米约500平方米估计受影响业权 54 55 估计受影响住戶约100 约96 楼宇建成年期 1964 1963
2013年6月27日
市建局向第二轮两个「需求主导」重建项目发出「有条件收购建议」

市区重建局（市建局）今日（星期四）向本年四月公布在深水埗区开展的两个「需求主导」重建项目的物业业主，发出「有条件收购建议」。受深水埗通州街270 - 286号／桂林街1 - 5号及九龙道1 - 3B号／侨荫街1 - 5号两个「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主，将分别收到收购建议呎价为每平方呎实用面积9,807元及9,857元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价。市建局向251个业权的业主发出的信件中，详列「有条件收购建议」的细则，业主有75日考虑和接受有关收购建议。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割份数业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」75日内签署有关买卖协议，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得上述八成业权的业主接纳和得到政府授权进行，及后没有收到任何上诉或所有上诉已被驳回后，市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则，项目便会终止。一如其他由市建局主导项目，市建局现行的物业收购准则将适用于该两个「需求主导」重建项目。市建局在发出收购建议后，会于下星期举行简介会，向受影响的业主，住户和商户解释收购、补偿及安置政策。由市区更新基金有限公司聘请的救世军市区重建社区服务队亦为受影响的人士提供适切的协助。社工队的联络电话是3586 3095。两个「需求主导」重建项目的地盘面积合共约2,200平方米，市建局初步建议在两个项目内，提供合共约270个中小型单位，包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位，项目预计可在2019/2020年完成。（完）
2013年6月21日
市建局向第二轮的两个「需求主导」重建项目提出收购建议

市区重建局（市建局）即将向今年四月公布在深水埗开展的两个「需求主导」重建项目的物业业主，提出「有条件收购建议」。根据市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期五）详细讨论及批准的有关收购呎价，受深水埗通州街270-286号／桂林街1-5号及九龙道1-3B号／侨荫街1-5号「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主，其收购建议呎价分别为每平方呎实用面积9,807元及9,857元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价。市建局将于本月底前向该两个项目共251个物业业主发出信件，详列「有条件收购建议」的细则，有关收购建议将由发出日起计75日内有效。「需求主导」重建项目必须得到个别项目每一个地段不少于八成不可分割业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」的75日内签署有关买卖协议，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得八成业权的业主接纳和得到政府授权进行，市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则，项目便会终止。一如市建局的其他重建项目，市建局的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价（惯称『七年楼』政策）。合资格的自住物业业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主，除了物业市值之外，亦可获得一笔补助津贴，最高相等于「自置居所津贴」的一半。按照一向沿用的机制，「七年楼」的呎价是市建局经委托七家独立测量师行评估后订定的。该机制十分透明、公开及公平。住宅物业业主如果在75日内接受有关收购建议，可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是125,600元，全部出租或空置的住宅物业津贴则为97,800元。合资格的商铺物业业主可获得物
2013年6月21日
市建局即将向旺角新填地街项目业主提出收购建议

市区重建局（市建局）将于下月初向受旺角新填地街／山东街重建项目影响的173 个物业的业主，提出收购建议。合资格的自住住宅物业业主，其收购建议呎价为每平方呎实用面积11,832元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价。有关项目的收购呎价是由市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期五）讨论及批准的其中一个项目。物业业主有60日时间考虑有关收购建议。一如其他市建局的项目，市建局现行的物业收购准则（住宅及非住宅）适用于此项目。当物业收购手续完成后，市建局会为该物业内合资格的住宅租客，提供补偿及安置安排。市建局在发出收购建议后，会举行一连串的简介会，向受影响的业主，住户和商户解释收购、补偿及安置政策。新填地街项目的面积约1,640平方米，落成后会提供约190个住宅单位，包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位，项目预计可在2019/2020年完成。（完）
2013年6月21日
市建局即将向观塘市中心项目第五发展区提出修订建议

市区重建局（市建局）将于本月底前向观塘市中心重建项目第5发展区的30个物业业主，提出修订收购建议。合资格的自住住宅物业业主，其收购建议呎价为每平方呎实用面积11,483元。市建局董事会辖下的土地、房屋及补偿委员会今日（星期五）讨论并通过有关修订建议。是项修订收购建议的安排主要是落实市建局2008年的决定而作出的。鉴于观塘市中心重建项目地盘面积相当庞大及复杂，市建局2007年启动该项目时，决定将项目分为五个发展区进行。由于第五发展区相信会在项目的较后时间，大约在2016年年中，才会进入收地阶段，市建局因此认为在2013年中向第五发展区尚未出售其物业的业主提出多一次的收购建议，是合适的做法。市建局于2008年底向所有受项目影响的物业业主，一次过提出收购建议，并成功收购项目整体约百分之九十四的物业业权。现时，除了第5发展区外，其余的4个发展区已分别在建筑或政府收地阶段。第5发展区至今尚余30个物业业权仍未售予市建局。有关物业的业主有14天时间考虑有关修订建议。观塘市中心项目是市建局至今历来开展的最大型项目，地盘面积达5.35公顷，涉及1,653物业业权。（完）
2013年6月15日
市建局主席今日履新

苏庆和先生今日（星期六）履新，出任市区重建局董事会主席。苏先生最近获政府公布是项任命。苏先生在正式上任前的个多星期，争取第一时间了解市建局的营运和工作模式。除了与董事会成员、管理层和员工会面，听取工作汇报之外，苏先生更亲身落区，实地了解项目的进度和实施情况。苏先生又探访了市建局最近在深水埗东京街／福荣街开展的重建项目，其中一个住宅单位改建为九间劏房。苏先生形容劏房的居住环境，相当恶劣，令人难以想象。他说：「劏房不单只细小挤迫，同时为居民带来安全和卫生问题。实在有需要市建局的工作，改善旧区居民的居住环境。」「我同意政府的看法，只有增加房屋供应才可解决香港的住屋问题。在这方面，市建局凭借过往累积的经验和基础，已经准备就绪，落实市区重建策略的新猷，加快重建步伐。「我热切期待与董事会各成员、市建局管理层和员工、政府及所有持份者，同心同德，为香港的市区更新工作，全力以赴。」（完）
2013年6月6日
市建局欢迎政府委任苏庆和为市建局董事会主席

市区重建局（市建局）今日（星期四）对于政府委任苏庆和先生为市建局董事会主席，表示欢迎。苏庆和先生的任期于2013年6月15日生效。苏庆和先生在土地及房屋事务具丰富经验，过去任职大型公私营机构凡四十年，期间先后出任多项要职。他的广泛公共行政及机构管治经验，肯定有助市建局推行市区重建策略的新猷。苏庆和先生熟识市区更新的工作，他的任命会有助市建局迎战香港的市区老化问题。苏庆和先生对于政府今日公布委任他为市建局董事会主席，深感荣幸，并表示他过往在公共事务岗位上所累积的经验，有助他未来的工作。他说：「自2011年初，我已经从私人机构退休，现时只专注公共事务及志愿机构的工作，担任香港房屋协会监事会委员，以及精神健康基金理事会顾问。我热切期待与市建局董事会各成员、政府、市建局管理层及职员和各持份者紧密合作，在市区重建策略的『以人为先、地区为本、与民共议』的工作方针下，解决香港的市区老化问题。」（完）
2013年5月31日
市建局表扬参与「学建关爱」的院校学生及义工

市区重建局（市建局）今日（星期五）嘉许逾150名大学及大专院校的学生、非政府机构和市建局的义工，表扬他们在2012／2013学年向旧区居民表达关爱，用心服务他们。市建局行政总监谭小莹女士在嘉许典礼上，衷心感谢参与的每一位学生、市建局义工、地区组织和义务工作发展局，并表示市建局首次举办的「学建关爱」义务工作计划（「学建关爱」）能够顺利进行，有赖他们的积极参与和支持。她说：「市建局的使命是透过重建发展及楼宇复修，去解决市区老化问题，并改善旧区居民的生活环境。「学建关爱」就是秉承这个精神，让市建局的同事在工作以外去服务旧区，同时亦给予年青人多元学习的好机会，更加深入认识社会，学习建立团队合作精神，关爱旧区社群。」「学建关爱」为一个三方伙伴计划，在今个学年市建局伙拍九间院校和地区组织，透过为基层家庭学童提供学习支援、探访旧楼长者、及关怀无家者等活动，向旧区居民表达关爱。今个学年的总服务时数超过1,200小时。「学建关爱」亦让市建局的员工与年青一代分享旧区工作经验，增加他们对市区更新的认识。谭小莹说：「市建局现正筹备下一个学年『学建关爱』的义工活动，继续将关爱带入旧区。」今个学年获颁发嘉许狀的院校及机构计有：岭南大学、香港理工大学、明爱专上学院、香港专业教育学院（屯门）、义务工作发展局、香港佛教联合会青少年中心、香港社区组织协会、邻舍辅导会雅研社邻里康龄中心及救世军露宿者综合服务。（完）