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重建发展
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兼善里/ 福华街发展项目(SSP-017)

地点
兼善里1至44号,福荣街535至573号(单数),福华街544至588号(双数), 青山道473至475A号(单数)
面积
约7,377平方米
受影响楼宇
约 90个街号的楼宇
受影响人口
约4,410人
受影响业权
约835个
受影响住户数目
约2,100伙

项目发展资料


总楼面面积 约55,500平方米
商业楼面面积 约 9,250平方米
住宅楼面面积 约46,250平方米

项目进展


发展项目 (该项目) 於2021年9月24日刊宪公布开展,并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。该项目的一般资料及土地界线图则於2021年9月24日起计的两个月内(至2021年11月24日)公开展示供公众查阅及提出反对或一般意见。

第一阶段社会影响评估报告於2021年9月24日至2021年11月24日供公众参阅,而第二阶段社会影响评估报告将於2021年11月10日至24日供公众参阅。两份报告均可於市建局总办事处、长沙湾办事处及市建局网站 (http://www.ura.org.hk) 及宪报所刊载的其他地点供公众参阅。

在发展局局长授权进行该项目并完成上诉程序(如有)及刊宪后,市建局才会按既定政策向该项目内受影响人士作出收购建议及补偿安排。

工程时间表


项目於2021年9月展开。

预计落成日期为2031年。

拟议的重建计划


根据近年以规划主导的市区更新模式下,市建局将项目一带制定为深水埗行动区一(SSP-AA1),以全面规划市区更新工作。该项目连同邻近的昌华街/长沙湾道发展计划(SSP-018),藉重建全面重组土地用途及加强该区的连接性,以彰显规划裨益和为整个社区带来协同效应。

该项目主要的规划建议包括:

  • 拟设行人天桥连接口通往SSP-018,以保障行人的安全以及促进与毗邻地区的连接性;
  • 面向昌华街,提供约750平方米的休憩空间与相邻的休憩空间网络互相融合;
  • 将现存残旧楼宇重建为现代化住宅用途,并在建筑物平台附设商业 / 零售用途。
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