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重建发展

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盛德街/马头涌道发展项目 (CBS-1:KC)

地点
马头涌道51至77号 (单数)、 盛德街12至34号(双数) 、及马头角道2至4A号 (双数)
面积
约5,164平方米 (须视乎地盘测量而定)
受影响楼宇
30 个街号的楼宇
受影响人口
约540人
受影响住户数目
约154伙
受影响公务员建屋合作社 (合作社)
9个

项目发展资料


总楼面面积 约38,692平方米
住宅楼面面积 约32,243平方米
非住宅楼面面积 约6,449平方米

项目进展


发展项目 (该项目) 2020522日刊宪公布开展,并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。该项目的一般资料及土地界线图则於2020522起计的两个月内(至2020722)公开展示供公众查阅及提出反对或一般意见。

 

第一阶段社会影响评估报告於20205222020722供公众参阅,而第二阶段社会影响评估报告2020782020722供公众参阅。两份报告均可於市建局总办事处、九龙城地区办事处及市建局网站 (http://www.ura.org.hk) 及宪报所刊载的其他地点供公众参阅。

 

在发展局局长授权进行该项目并完成上诉程(如有)及刊宪后,市建局才会按既定政策向该项目内受影响人作出收购建议及补偿安排。

 

工程时间表


项目於2020年5月展开。

预计落成日期为2029/30年。

 

拟议的重建计划


行政长官於2018及2019年《施政报告》中,宣布邀请市建局物色一至两个适合作高密度发展的公务员建屋合作社 (合作社) 地段作为重建试点,并研究按照市建局沿用的推展项目方式,重建该些合作社地段。该项目旨在落实《施政报告》的目标,透过充分利用合作社地段的发展潜力,以增加房屋供应。

该项目的建议发展将会作住宅用途,并在建筑物平台附设商业 / 零售用途。为达到《施政报告》中建议的合作社地段重建计划及《市区重建策略》的目标,该项目希望藉著重建机会以改善该区整体环境。

视乎最终的细部设计,该项目透过建筑物临街部份后退,以扩阔行人空间,改善现时巴士及小巴站候车致行人路挤迫的情况,提升该项目与周边的连接性,提供较佳的步行环境。

市建局希望透过积极回应《施政报告》及以上规划意向,以协调的重整及规划重建工作,使该区的步行及街区环境得到改善,让居民受益。

 

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