新闻发布
2020年
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2020年11月24日
市建局「焕然懿居」港人首次置业先导项目余下43个单位 接获逾4,906份申请 反应理想
市区重建局（市建局）港人首次置业（「首置」）先导项目－「焕然懿居」余下43个以「首置」形式出售的单位，於2020年11月23日晚上7时截止申请。经点算后，市建局共收到超过4,906份申请表。 「焕然懿居」余下的43个「首置」单位自2020年11月10日起接受申请以来，共有约410名市民参观项目的现楼示范单位；热线中心共收到超过1,320个查询，查询申请资格、销售安排和示范单位预约安排等资料。 申请期结束后，示范单位会继续开放至2020年12月21日，让已递交申请的人士参观。有兴趣参观人士，可使用网上预约系统（www.eresidence.hk），预约参观示范单位。 市建局已委托香港房屋协会负责资格审核程序，在申请期结束后，检查申请者在申请表格上所填写的资料是否齐全。随后，市建局将於2020年12月内进行电脑随机排序，以定出所有申请者选购单位的优先次序，并依次邀请申请者於指定期限内面见。 确实的拣楼日期将以市建局日后公布相关的「销售安排」资料为准。市建局将根据《一手住宅物业销售条例》的规定，把有关销售安排上载至「焕然懿居」的网站（www.eresidence.hk）及一手住宅物业销售资讯网（www.srpe.gov.hk）。 （完） 本新闻稿如被视为广告则本告示适用。 发展项目名称：焕然懿居 发展项目所位於的街道名称及门牌号数：鹤园街8号 区域：红磡 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址#：www.eresidence.hk 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境
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2020年11月20日
市建局欢迎董事会成员任命
市区重建局（市建局）今日（11月20日）欢迎政府委任／再度委任四名市建局非执行董事（非官方成员），任期三年，由2020年12月1日起生效。 三名新委任的非官方非执行董事为陈富强、郭伟强和谢伟铨；而欧阳杞浚则再获委任为非官方非执行董事。 市建局主席周松岗表示：「市建局董事会成员来自广泛的社会界别，具有丰富经验及专业知识，他们的加入有助市建局履行市区更新这项重要的使命。我代表市建局董事会，欢迎三位新加入及再获委任的成员，期望与他们紧密合作，与市建局管理层加快推展市区更新的步伐、提升效益，改善旧区居民的生活环境。」 周主席亦代表市建局董事会，感谢将在2020年11月30日离任的非官方非执行董事，包括潘永祥博士、李国麟教授、麦美娟及胡志伟，他们过去就市建局各个工作范畴，提供宝贵的意见和指导。 （完）
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2020年11月16日
市建局辖下场所张贴二维码 配合「安心出行」流动应用程式
配合政府推出的感染风险通知流动应用程式—「安心出行」（LeaveHomeSafe）今日起供市民下载，市建局已於辖下的办事处、公众设施及持有物业共43个处所，张贴「安心出行」场所二维码，帮助市民记录出行的地点和时间、接收风险通知及健康建议，减低病毒在社区扩散的风险。 已张贴二维码的市建局辖下场地，包括上环总办事处及各区办事处、公众设施、由市建局持有的发展项目、保育及活化项目和商铺物业、以及市建局与合作发展商合营的7个商场（名单见附表）。 市建局亦会继续与合营商场的合作发展商及各商户商讨，鼓励商场内一些大型食肆和零售商店参与「安心出行」计划，便利市民更详尽地记录行程。 「安心出行」流动应用程式支援iOS、Android及华为的流动装置，市民可到「安心出行」网站（www.leavehomesafe.gov.hk）按其支援的平台下载及安装程式。市民在进入上述市建局场地时，可透过扫描「安心出行」场所二维码，记录到达时间；离开时只要按应用程式内的「离开」按钮，相关记录便会储存在用户流动电话的应用程式内。当个别参与场所出现确诊个案，而用户曾与确诊者於相若时间到访有关场所，应用程式便会向用户发出通知及健康建议，从而增强市民的警觉性。 附表：已张贴二维码的市建局辖下场地 市建局场地名称 地址 巿建局总办事处 皇后大道中183号中远大厦26楼至28楼 旺角办事处 九龙旺角太子道西193号新世纪广场1期9楼 长沙湾办事处 九龙长沙湾道833号长沙湾广场第2期9楼907至908室及10
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2020年11月9日
市建局「焕然懿居」港人首次置业先导项目余下43个单位 11月10日接受申请
市区重建局（市建局）继2019年推出港人首次置业（「首置」）先导项目－「焕然懿居」，共 450个以「首置」形式出售的单位后，余下的43个单位将同样以「首置」形式出售。市建局今天（2020年11月9日）公布，该43个余下的「首置」单位，将於2020年11月10日起接受合资格人士申请，至2020年11月23日晚上7时止。 市建局根据《一手住宅物业销售条例》的规定，已於2020年11 月5日上载更新的售楼说明书，并於今天上载价单至「焕然懿居」的网站（www.eresidence.hk）及一手住宅物业销售资讯网（www.srpa.gov.hk）。 因应行政长官於《2019年施政报告》中公布有关房屋政策的新措施，市建局在部分重建项目中提供「首置」单位。市建局董事会早前通过，将余下的43个「焕然懿居」单位同样以「首置」形式发售，以满足市民置业的需求。 市建局聘请独立测量师於2020年10月评估市价（评估市价），并以「评估市价」的七折（即 折 扣 率 为 30%），厘定为「焕然懿居」余下「首置」43个单位的售价。该30%折扣率是按2020年出售居屋计划评定市值40%的最终折扣率减 10个百份点，有关的折扣率和售价已提交予政府并获得批准。 「焕然懿居」余下「首置」单位实用面积由284平方尺至574平方尺[1]，当中包括2个开放式单位、7个一房单位、5个两房单位，以及29个三房单位。打折后单位的价单所列售价介乎港币355.2万元至798.3万元，实用面积尺价介乎港币12,111元至13,908元[2]。 考虑到申请人的入息上限，若透过一般按揭保险承造银行九成按揭的话，现时余下「首置」单位的订价，全部开放式和一房单位，均在一人申请者可负担能力之内；而家庭申请者则有能力负担全部的开放式及一房至三房单位。申请人的个人按揭计划条款，则视乎其财务情况，以及银行的压力测试及
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2020年10月19日
市建局向启德道／沙浦道发展计划业主提出收购建议
市区重建局（「市建局」）今天（2020年10月19日）向九龙城启德道／沙浦道发展计划（本项目）的物业业主发出收购建议。受本项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎17,698元，是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价（「假设单位呎价」）。 本项目的假设单位呎价早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照一向沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估，订定本项目的假设单位呎价。有关的「假设单位呎价」评估于10月9日进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去6个月，在项目所属的「龙城」区及附近地区内，物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。 市建局现行的物业收购准则（住宅及非住宅）适用于本项目。此外，市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位（「新发展项目」）或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。 本项目合共涉及约460个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的租客，提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。 本项目于2019年2月开展，并于2020年9月29日获行政长官会同行政会议核准。本项目地盘总面积约6,110平方米，其规划意向旨在透过重整及重新规划，更有效运用土地及改善步行环境。本项目将兴建一个约1,000平方米分层地下广场供公众享用，并会连接政府的行人隧道至启德新发展区，作为新旧小区的交接点，以提高地区的可达性及连接性。本项目亦会兴建地下公众停车场，以纾缓区内泊位不足的问题，为整个地区带来更大的规划裨益。项目预期在2030／2031年完成。 视乎项目将来的细部设计，市建局初步建议在项目内提供约40,140平方米的住宅楼面面积及约8,030平方米作商业／
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2020年10月16日
市建局启动新重建项目
市区重建局（市建局）今天（2020年10月16日）启动旺角山东街／地士道街发展计划（YTM-012项目）并展开法定的规划程序。YTM-012项目以规划为主导，透过重整及重新规划项目范围，充份发挥规划裨益，以改善旧区的环境，为社区带来更高效益的市区更新。 市建局总经理（规划及设计）麦中杰在今天的新闻简报会上说：「YTM-012项目是按2011年《市区重建策略》罗列的目标进行，透过重整及重新规划项目范围，使项目与其周边的环境能够相互配合，并以较佳的公共设施布局和城市设计，去提升社区的宜居性、畅达性和活力。」 麦中杰在简述YTM-012项目的发展计划时表示，项目涵盖位於地士道街旁的部份休憩花园，该花园现时被周边楼宇包围，位置隐蔽，市建局将透过重建，重新规划项目范围，将花园打通至山东街／地士道街交界，加强公共设施的可达性，让其得以充份利用。 项目内亦会提供一个面积约200平方米的地下小广场，连接重置后的休憩花园及商铺，提升社区的活力；另一方面，项目中地士道街的楼宇将从地盘界线往后退，以扩阔行人路。市建局亦会适时与政府相关部门另作商讨，以「活化」手法进行街道改善及休憩公园美化工程，提供舒适的步行环境及活化社区。 YTM-012项目已按照《市区重建局条例》，在今天出版的政府宪报内的市建局公告中宣布启动。市建局初步建议在地盘内提供约12,450 平方米的住宅楼面面积，兴建约300个住宅单位；新发展内的非住用途部份将以社区用途为主，预留约2,850平方米的楼面面积作政府、机构及社区设施用途。市建局亦会预留约2,490平方米作商业／零售用途。 YTM-012项目因涉及修订该区的规划大纲图，市建局会於2020年10月19日或之前，向城市规划委员会（城规会）提交YTM-012发展计划图的草图，当中包括第一阶段社会影响评估报告。而第二阶段的社会影响评估报告亦拟於202
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2020年10月5日
「优化升降机资助计划」第二轮申请 接获约3,200部升降机申请
政府伙拍市区重建局（市建局）推行的「优化升降机资助计划」（资助计划），第二轮申请於2020年9月30日截止。经初步点算后，市建局共收到约920宗申请，涉及约3,200部升降机。 为加快推动优化升降机工程，行政长官在《2018年施政报告》中推出资助计划，为有需要的楼宇业主提供资助和专业支援，鼓励他们加快筹组及开展升降机优化工程，以提升旧式升降机的安全水平。 资助计划的首轮申请期为2019年3月29日至8月1日，共接获约1,200 宗申请，涉及约5,000部升降机的申请。由市建局、发展局及机电工程署组成的督导委员会（督导委员会）按风险评估为基础，为合资格的申请完成排序，选出约1,400部升降机优先进行优化工程。市建局亦为所有入选个案安排个案主任，协助筹组升降机优化工程，并安排免费顾问，协助包括制定工程开支预算、撰写标书、透过电子平台进行工程招标及工程合约的管理等工作。 为让未能赶及首轮申请的业主代表参加资助计划，第二轮申请於2020年1月6日展开。考虑到楼宇业主可能受2019冠状病毒病疫情影响，未能及时举行业主大会讨论及议决参加资助计划，督导委员会将原订的申请截止日期，延长三个月至2020年9月30日，以便有意参加计划的业主代表，有更充裕时间处理有关申请手续。 督导委员会稍后将第二轮申请与首轮未获考虑的申请，一并按风险评估为基础的机制进行排序。市建局预计将於2021年年初，向申请人寄出申请结果及优先次序通知书，然后分批联络申请人协助处理有关优化升降机的工作。 市民如欲查询有关「优化升降机资助计划」的详情，可致电热线3188 1188。 （完）
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2020年9月16日
市建局与东华三院合办第三届青年领袖计划 培养领导才能 促进社区连系
市区重建局（市建局）与东华三院携手合作举办的第三届「青年领袖计划」已圆满结束。七间参与中学的学生运用他们从本计划所学到有关市区更新的知识，加上创意，构思能够促进社区共融及改善旧区居民生活质素的方案。 为期11个月的第三届「青年领袖计划」於去年十月启动，参与同学需要就市建局位於湾仔旧区的保育活化项目「茂萝街7号」作专题研究，了解该历史建筑的特色及其周边社区环境，从而提出能够促进社区连系、长幼共融的建议，以营造一个和谐及关系紧密的社区。 市建局於2019年10月及11月期间举办旧区导赏、领袖培训工作坊、分享会等多元化活动，让学生从多角度了解市区更新，同时激发他们探索社区的好奇心，并在过程中培育他们的领导、解难、人际沟通、团队合作、项目管理等多方面的领袖才能。每间参与学校的教师，会透过从旁观察学生的表现及作出评估，选出一位表现最佳的同学成为杰出青年领袖，以作表扬。 因应2019新型冠状病毒疫情及政府的防疫措施，市建局於2020年8月27日以网络视像会议形式，顺利举行计划的专题报告日，让七间参与中学的青年领袖代表，借助科技介绍其团队的建议方案。由东华三院行政总监苏佑安先生及市建局行政总监韦志成先生组成的评审团，从有效促进社区关系、长幼共融及创意度三方面，选出表现最佳的方案，颁赠「最Connect社区计划」奖项。 东华三院行政总监苏佑安先生在专题报告日上表示：「同学们的建议均具创意，亦能把握题目的目标和各方面细节，提出多元化的方案。我希望同学在未来多聆听年长一代诉说香港故事，携手建立共融社会。」 市建局行政总监韦志成先生致辞时表示：「我见到同学们在参赛过程中花了不少心思，创意十足，并善於应用资讯科技，灵活应对疫情，与团队一起创作出色的计划。作为领袖，必须具备应变能力、掌握新科技，并发挥创意，我期望同学们以这个计划为起点，继续发掘和发挥领袖潜能。」
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2020年9月11日
市建局设施恢复开放
因应政府在疫情渐趋稳定下逐步恢复公共服务，市区重建局（市建局）今天（2020年9月11日）宣布，将於2020年9月14日（星期一）恢复开放辖下各项设施。 市区更新探知馆（探知馆）及SPORTS EXPO的参观时段将於9月14日起恢复开放，而两项设施的网上预约参观系统（探知馆：http://urec.org.hk/urec/about/、SPORTS EXPO： https://k28.ura-vb.org.hk/）已即时开始接受市民预约可供参观的日子及时段。至於探知馆的旧区导赏服务，以及SPORTS EXPO的团体参观活动，则继续暂停，直至另行通告。 此外， H6 CONET、茂萝街7号和618上海街的公众休憩座位亦於9月14日起恢复开放，而「市建一站通」资源中心则继续於办公时间内开放；至於各社区空间内的展览场地、多用途活动室及会议室则继续关闭。 市建局将继续采取防疫措施，以减低感染及病毒传播的风险，措施包括每个时段的参观人数限制、场地人数限制、提供酒精搓手液及加强场地设施的清洁等。 市民如有查询，可以致电2588 2333或发送电邮至inquiry@mail1.ura.org.hk与市建局联络。 （完）
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2020年9月9日
卑利街／嘉咸街发展项目历史建筑保育工作进展要点
市区重建局（市建局）今日（2020年9月9日）就卑利街／嘉咸街发展项目的历史建筑的保育工作，包括威灵顿街120号永和杂货店唐楼（永和唐楼）的保育工程，阐述建筑物的临时加固工程及未来保育路向的要点，详情如下。 永和唐楼结构严重老化 永和唐楼是一幢已有120年历史的旧建筑，原来的外墙、木楼板及顶盖等结构已严重老化及侵蚀，整体结构并不健全。因此，市建局於2007年7月启动卑利街／嘉咸街项目，并於2008年10月完成收购永和唐楼后，便开始持续监察楼宇状况，并适时进行保养维修，避免楼宇出现安全风险。 巿建局於2017年底与项目的合作发展商签订合作发展协议后，发展商已委聘一所曾在香港参与多项文物建筑保育项目的资深保育建筑顾问公司，就永和唐楼的保育方案与古迹办及屋宇署进行磋商，并提交工程方案予相关政府部门审批。 发展商和文物保育顾问於2018年为永和唐楼进行全面结构勘察，发现楼宇虽然无即时危险，但已呈严重老态，例如外墙出现裂痕，屋顶和木楼板亦已受侵蚀而腐烂。在2018年6月台风过后，屋顶后方平面位置的部份石屎更脱落塌下，压毁了一楼及二楼的部分木楼板；同年7月，楼宇其中一面外墙出现裂痕，在2楼窗户附近的青砖塌下的情况。 为免进一步影响楼宇结构，市建局在知会屋宇署及古迹办后，按结构工程顾问建议进行紧急工程，加固外墙、移除松脱的石屎和破损的楼板。其后，工程承办商及文物保育顾问亦於2019年10月向屋宇署提交临时加固工程的具体方案。这项临时加固工程已於2019年11月获屋宇署批准，并向古迹办报告。 临时加固工程不会影响建筑物保育 临时加固工程获得批准后，工程承建商於2019年12月展开相关的工程。这项核准临时加固工程包括在四面墙身加装临时钢结构，取代於2018年时为套紧整幢建筑四面外墙而加装的五层钢索箍，以进一步加强楼宇的结构稳定性及保护，并防止外墙的裂