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重建发展
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山东街 / 地士道街发展计划 (YTM-012)

地点
山东街1至27号 (单数),地士道街1至23号 (单数) 及奶路臣街2L至2M号
面积
约2,796平方米
受影响楼宇
约 24个街号的楼宇
受影响人口
约600人
受影响业权
约177个
受影响住户数目
约286伙

项目发展资料


总楼面面积 约14,940平方米 (及约2,850平方米非住宅楼面面积作政府、机构或社区用途设施)
住宅楼面面积 约12,450平方米
非住宅楼面面积 约2,490平方米

项目进展


市建局於2020年10月16日刊宪公布开展发展计划(该项目),并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

市建局已根据《市区重建局条例》第25条的规定,将该项目的发展计划草图(草图)在2020年10月16日呈交城市规划委员会(城规会)考虑。

城规会已於2021年4月16日根据《城市规划条例》第5条刊宪以公布该草图供公众查阅。该图会由2021年4月16日至2021年6月16日的两个月期间,於宪报刊载的地点供公众查阅,任何人士可在不迟於2021年6月16日向城规会作出书面申述。

城规会於处理公众申述及审议后,将会呈交草图予行政长官会同行政会议批核。

在该发展计划草图得到行政长官会同行政会议批准及有关图则刊宪后,市建局才会按既定政策向该项目内受影响业主及租客作出收购建议及补偿安排。

工程时间表


项目於2020年10月展开。

预计落成日期为2030/31年。

拟议的重建计划


该计划旨在透过重建以及在计划范围外活化的市区更新方法,重新规划及重整土地布局,配合城市设计,以提升社区的宜居性、畅达性和公共空间的活力。

该计划建议的发展包括:

该计划涵盖部份地士道街休憩花园,建议透过重建以重新规划休憩花园的布局,将现时位处隐蔽的休憩花园开放并伸延至街角,藉此提升花园的可达性。

兴建一个约200平方米的地下小广场,连接重置后的休憩花园入口及地下店铺,为地区注入活力。

提供约2,850平方米的非住用楼面面积作政府、机构或社区设施用途,以进一步提高规划裨益。

重建现有残旧的建筑物为现代化住宅楼宇,及低层提供商业/零售/政府、机构或社区用途设施。

该项目内亦可能包括城规会要求或批准的其他设施及用途。

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