重建发展
皇后大道西 / 桂香街发展项目 (C&W-007)
- 地点
- 桂香街2至8号(双数); 皇后大道西269至275及287至297号(单数);及 崇庆里18号
- 面积
- 约1,295平方米 (须视乎地盘测量而定)
- 受影响楼宇
- 约15个街号的楼宇
- 受影响人口
- 约201人
- 受影响业权
- 77个业权
- 受影响住户数目
- 约74伙
项目发展资料
总楼面面积 | 约10,150平方米 |
住宅楼面面积 | 约8,950平方米 |
非住宅楼面面积 | 约1,200平方米 (包括约150 平方米作政府、机构或社区设施用途) |
项目进展
发展项目 (该项目) 於2022年12月2日刊宪公布开展,并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。该项目的一般资料及土地界线图则於2022年12月2日起计的两个月内(至2023年2月2日)公开展示供公众查阅及提出反对意见。
第一阶段社会影响评估报告於2022年12月2日至2023年2月2日供公众参阅,而第二阶段社会影响评估报告於2023年1月19日至2023年2月2日供公众参阅。两份报告均可於市建局总办事处、市建局网站 (http://www.ura.org.hk) 及宪报所刊载的其他地点供公众参阅。
在发展局局长授权进行该项目并完成上诉程序(如有)及刊宪后,市建局才会按既定政策向该项目内受影响人士开展收购及补偿安排。
工程时间表
项目於2022年12月展开。
预计落成日期为2031/32年。
拟议的重建计划
市建局应用「规划主导」、「地区为本」的规划模式,透过融合重建(R1)及活化(R4)的市区更新方法,进一步扩大市建局过去为该区进行的市区更新工作,以提升区内行人空间的连接及畅达性,并产生协同效应,为该区带来更大的规划裨益。
该项目主要的规划建议包括:
- 提供一个约150平方米的新公众休憩用地;
- 打通崇庆里儿童游乐场至皇后大道西,以提升该游乐场的可达性及通透性;
- 提供约180个住宅单位,并附设商业 / 零售设施,以及预留约150平方米的非住用楼面面积作政府、机构或社区设施用途;及
- 活化毗邻的崇庆里儿童游乐场,提升该游乐场现有设施水平及改善环境 (视乎相关政府部门最终的决定)。