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重建发展
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衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)

地点
发展计划包括三个地盘(参阅地图平面图): 主地盘:范围大概毗连贾炳达道、龙岗道、衙前围道及侯王道(但不包括衙前塱道56-66号的御门●前)。 东面地盘:范围大概毗连现有楼宇、太子道东、打鼓岭道休憩花园及打鼓岭道 。 北面地盘:贾炳达道公园范围内的一部份。
面积
约37,061平方米
受影响楼宇
约 123个街号的楼宇
受影响人口
约1,640人
受影响业权
约1,007个
受影响住户数目
约820伙
衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)
衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)
衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)
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衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)
衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)
衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)
衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)

项目发展资料


总楼面面积 约227,718平方米
商业楼面面积 约25,302平方米(不包括约47,000平方米非住宅楼面面积作社区设施用途)
住宅楼面面积 约202,416平方米

项目进展


发展计划(该项目)於2022年5月27日刊宪公布开展,并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

市区重建局(市建局)会根据《市区重建局条例》第25条的规定,呈交一份发展计划草图予城市规划委员会(城规会)考虑。市建局拟於2022年5月30日或之前呈交该项目的发展计划草图,包括第一阶段社会影响评估报告予城规会。该发展计划草图将会由城规会指定的期间内,即2022年6月2日起在宪报所刊载的地点及网站供公众参阅,直至城规会考虑该发展计划草图为止。

市建局於2022年7月13日或之前呈交第二阶段社会影响评估报告予城规会考虑。该报告会由城规会於2022年7月15日起在宪报所刊载的地点供公众参阅,直至城规会考虑该发展计划草图为止。公众可於2022年7月29日或之前就该报告向城规会提出书面意见。

该项目的发展计划草图,包括第一阶段社会影响评估报告将从2022年6月2日起存放在市建局总办事处、市建局九龙城地区办事处 及市建局网站 (http://www.ura.org.hk)供公众查阅,直至城规会考虑该草图为止。而第二阶段社会影响评估报告亦将从2022年7月15日起存放在上述地点供公众查阅,直至城规会考虑该草图为止。

如城规会认为该发展计划草图适宜公布,城规会会按照《城市规划条例》第5条展示该发展计划草图以供公众查阅,为期两个月。在该段期间内,任何人可就该发展计划草图向城规会作出书面申述。 

在该发展计划草图得到行政长官会同行政会议批准及有关图则刊宪后,市建局才会按既定政策向该项目内受影响业主及租客作出收购建议及补偿安排。

工程时间表


项目於2022年5月开展。

新政府综合大楼(包括九龙城街市)预计於2030年落成,其他部份预计落成日期为2034 至2037 / 2038年。

拟议的重建计划


该项目旨在透过重建以重整及重新规划发展计划内的土地,及结合其他市区更新的手法,为社区带来更广泛的规划裨益。

该项目的主要规划目标及建议包括:

  • 易地重置现时位於侯王道的社区设施,尽量减少对社区设施及服务的影响;及在「一地多用」的原则下优化土地的发展潜力,并提供额外社区设施空间以满足社区需求;
  • 透过重新规划现有土地用途,构建超过10,450平方米的地面绿化多元空间,为核心区域提供绿化及活动空间予社区享用;
  • 在龙塘区及启德发展区之间构建门户广场,藉此提升龙塘区作为门户的策略性位置;
  • 透过保留城市网格街道的形态及历史建筑,并在新发展内以沿街小铺的设计藉此保存街道氛围,提升地区历史特色及突显小街饮食文化区的特色;及
  • 藉著提供地下公众停车场以舒缓区内对泊车位的需求,提供契机移除部份现有路旁泊车位以扩阔现有行人路;
  • 重新规划现有交通及行人网路,建立舒适的步行环境;结合其他市区更新工作,包括活化及楼宇复修,提升区内的连接性及易行度。

该项目内亦可能包括城规会要求或批准的其他设施及用途。

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